על רקע החתימה על הסכם הביצוע לפרויקט: אושרה הוספת כ-10,000 מ"ר למתחם לוי אשכול דרום בק. אונו

המתחם יכלול, לאחר התוספת, כמעט 5,000 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים – אשר נכללים כבר בהסכם הביצוע שעליו חתמו קבוצת כנען וקבוצת תדהר לפני כחודש • בכל מבני המתחם תתווסף קומה תת-קרקעית חמישית

מתחם לוי אשכול דרום (פייגין אדריכלים)
מתחם לוי אשכול דרום (פייגין אדריכלים)

כחודש לאחר שנחתם הסכם ביצוע לפרויקט – אשר כמובן מקרב את שלב היישום בצורה משמעותית – מאשרת הוועדה המקומית קריית אונו את הרחבת פרויקט "לוי אשכול דרום" בעיר, אשר תאפשר עוד כ-10,000 מ"ר בנויים, עיליים ותת-קרקעיים, למסחר ולתעסוקה.

הוועדה המקומית אישרה את התוכנית, שמהווה שינוי לתוכנית מספר 508-0252536, ונועדה "להוספת שטחי מסחר, הוספת שימוש למשרדים, חלוקת תאי שטח, שינוי גובה הבינוי לאורך רחוב יאנוש קורצ'אק ושינוי הוראות עיצוב", כך על פי דברי ההסבר.

הגדלת מספר הקומות מתשע קומות ל-11 קומות, בשלושת הבניינים לאורך רחוב יאנוש קורצ'אק; הוספת קומה לבניין אחד במתחם, מ-19 ל-20 קומות; הוספת קומה חמישית תת-קרקעית בכל המתחם; הוספת זכויות בתאי שטח 310-3011 לשימושים מסחריים, בהיקף של עד 20% משטח תא השטח, ובסה"כ 2,509 מ"ר

השינויים שמאפשרת התוכנית העדכנית הם: הגדלת מספר הקומות מתשע קומות ל-11 קומות, בשלושת הבניינים לאורך רחוב יאנוש קורצ'אק; הוספת קומה לבניין אחד במתחם, מ-19 ל-20 קומות; הוספת קומה חמישית תת-קרקעית בכל המתחם; הוספת זכויות בתאי שטח 310-3011 לשימושים מסחריים, בהיקף של עד 20% משטח תא השטח, ובסה"כ 2,509 מ"ר; תוספת שטחי שירות תת-קרקעיים בסך כולל של כ-6,500 מ"ר; תוספת שטחי שירות עיליים בהיקף 1,035 מ"ר.

שטחי המגורים יוותרו ללא שינוי. בסך הכול יתווספו בכל המתחם 2,235 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים, שיסתכמו בשטח של 4,485 מ"ר. לעיון בנספח איחוד וחלוקה והוספת שטחי מסחר לחצו כאן

נספח לטבלאות הקצאה ואיזון שגיבשו אנשי משרד נתיבות יצירה שמאות יזום וניהול, מספק פרטים נרחבים על תוכנית זו. לעיון בנספח לחצו כאן

המגישה והיוזמת של התוכנית היא "החברה הכלכלית ליזום והתחדשות עירונית קרית אונו"; העורך הראשי הוא אדריכל יהודה פייגין ממשרד פייגין אדריכלים; שמאי המקרקעין הוא אמיר פישלר ממשרד נתיבות יצירה שמאות יזום וניהול, אשר אנשיו גיבשו את ה"נספח לטבלאות הקצאה ואיזון", כאמור

המגישה והיוזמת של התוכנית – תוכנית נקודתית למתחם, כאמור – היא "החברה הכלכלית ליזום והתחדשות עירונית קרית אונו"; העורך הראשי הוא אדריכל יהודה פייגין ממשרד פייגין אדריכלים; שמאי המקרקעין הוא אמיר פישלר ממשרד נתיבות יצירה שמאות יזום וניהול, אשר אנשיו גיבשו את ה"נספח לטבלאות הקצאה ואיזון", כמצוין לעיל; המודד הוא נתן שלסינגר ממשרד שלסינגר מדידות ומערכות מידע.

כאמור, לפני כחודש חתמו החברה היזמית, קבוצת כנען, וקבוצת תדהר, על הסכם ביצוע שבמסגרתו נקבע כי האחרונה תבצע את פרויקט "לוי אשכול דרום", תמורת סכום של כ-750 מיליון שקל. במתחם ישנם כיום 11 בניינים ישנים, שיפונו – ובמקומם ייבנו עשרה בניינים חדשים, עם כ-750 יחידות דיור חדשות, ועוד כ-5,000 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים. כפי שניתן לראות, ההסכם מתייחס לתוכנית לאחר השינוי.

לעיון בהוראות התוכנית המלאות לחצו כאן

קראו עוד במרכז הנדל"ן

רוצים לדעת עוד על נדל"ן בכלל ועל התחדשות עירונית בפרט? פודקאסט "החזית העירונית" ממתין לכם. האזינו לפרק האחרון - פרק 12 עם אילי בר ועו"ד תמר עדיאל זכאי

כתבות נוספות שיעניינו אותך
  • © כל הזכויות שמורות
search