עוד מהלך של רוטשטיין בלוד: רוכשת שטח ב"מתחם טלרד" הסמוך לעיר העתיקה – תמורת 275 מיליון שקל

חברת רוטשטיין ממשיכה לפעול בלוד: החברה הודיעה כי לאחרונה אישרו ועדת הביקורת ודירקטוריון החברה את התקשרותה בעסקה לרכישת כ-20 דונם מ"מתחם טלרד", מחברה שנמצאת בבעלות בעל השליטה ברוטשטיין, יצחק מירילשוילי. התמורה: 275 מיליון שקל.

על פי ההודעה, אשר מפורטת בהזמנה לאספת בעלי המניות של החברה שתתקיים ב-26.12.2021, תקים רוטשטיין עם שותפתה בפרויקט "כרמי הנדיב" בקריית מלאכי שותפות מוגבלת אשר תרכוש את המקרקעין, כך שרוטשטיין תחזיק ב-55% מהשותפות, והשותפה תחזיק ב-45%. המטרה: להקים פרויקט עירוב שימושים של מגורים, תעסוקה ומסחר.

מתחם טלרד הינו מתחם קרקע הממוקם במרכז העיר לוד בסביבה המאופיינת במבני תעשייה ובשטחי תעסוקה, והינו חלק מתוכנית חדשה בשם שכונת הס בשטח כולל של כ-180 דונם. מתחם "טלרד" כולל תכנון של כ-2,400 יח"ד, כ-52,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, וכ-6,500 מ"ר מבני ציבור"

"מתחם טלרד הינו מתחם קרקע הממוקם במרכז העיר לוד בסביבה המאופיינת במבני תעשייה ובשטחי תעסוקה, והינו חלק מתוכנית חדשה בשם שכונת הס (תמ"ל/2002/ב) בשטח כולל של כ-180 דונם. בין מטרותיה של התוכנית - יצירת מתחם עירוני מעורב שימושים הכוללת איחוד וחלוקה שלא בהסכמת בעלים. מתחם "טלרד" כולל תכנון של כ-2,400 יח"ד, כ-52,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, וכ-6,500 מ"ר מבני ציבור.

על המקרקעין שרוכשת החברה בנויים כמה מבנים הכוללים זכויות בנייה לכ-900 יח"ד, כ-6,200 מ"ר שטחי מסחר עיקריים, כ-7,800 מ"ר שטחי תעסוקה עיקריים וכ-2,200 מ"ר שטחי מוסדות ציבור עיקריים. נכון למועד זה, הממכר מושכר לשוכרים בהתאם להסכמי שכירות המשקפים את תנאי השכירות שסוכמו בין המוכרת לשוכרים השונים.

בכוונת החברה, כחברה העוסקת בתחום הנדל"ן היזמי והמניב, ליזום ולהקים, באמצעות השותפות, פרויקט שחלקו לייעוד מגורים עם כ-900 יח"ד, כאמור (חלק החברה כ-495 יח"ד), וכן שטחי מסחר שיופעלו כנכס מניב לאחר השלמת הקמתו – שטח של כ-14,000 מ"ר עיקרי למסחר ולתעסוקה"

בכוונת החברה, כחברה העוסקת בתחום הנדל"ן היזמי והמניב, ליזום ולהקים, באמצעות השותפות, פרויקט שחלקו לייעוד מגורים עם כ-900 יח"ד, כאמור (חלק החברה כ-495 יח"ד), וכן שטחי מסחר שיופעלו כנכס מניב לאחר השלמת הקמתו – שטח של כ-14,000 מ"ר עיקרי למסחר ולתעסוקה". נציין כי 20% ממספר יחידות הדיור בכל מגרש יהיו יחידות דיור קטנות.

נזכיר כי השבוע דיווחנו כאן על אישור תוכנית פינוי-בינוי של רוטשטיין בלוד – תוכנית להקמת 467 יחידות דיור חדשות במתחם חרמון-גלבוע, במקום 60 יחידות דיור הקיימות כיום במתחם. התוכנית כוללת גם שטחי מסחר ומבנים למוסדות ציבור.