מתחם ה-1000 בראשל"צ רק הולך וגדל: אושרה להפקדה תוכנית מתאר משלימה עם תוספת של 500 יח"ד

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז בראשות שירה ברנד אישרה להפקדה תוכנית מתאר מקומית שמטרתה הוספת זכויות למתחם ה-1000 במערב ראשון לציון. התוכנית נועדה בעיקרה כדי להוסיף עוד 500 יח"ד במסגרת קרקע משלימה להתחדשות עירונית בשכונת רמת אליהו, המוסדרת בהסדרים חוץ תכנוניים בין רשות מקרקעי ישראל ובין הרשות המקומית.

על השטח קיימת תכנית מפורטת 413-0498980 לשכונת מגורים שאושרה בשנת 2018. התוכנית החדשה מציעה תוספת 500 יח"ד, עדכון לשטחי הבניה - תוספת של כ-4,500 מ"ר למבנים ומוסדות ציבור, כ-7,600 מ"ר למסחר, שינוי פריסת ייעודי הקרקע תוך הגדלת השטח למבני ציבור והשטח הציבורי הפתוח, וריכוז שימושי תעסוקה בסמוך לרחוב רחבעם זאבי.

לאחר עדכון התוכנית החדשה, המתחם כולו יכלול סך הכול 1002 יח"ד, מתוכן 300 יחידות דיור מיוחד, כ-23 אלף מ"ר מבנים ומוסדות ציבור, כ-246 אלף מ"ר לתעסוקה וכ-30 אלף מ"ר למסחר. 

בדיון שהתקיים בוועדה המחוזית, ציין מהנדס הוועדה המקומית כי ההצעה להגשת התוכנית המשלימה הועלתה כבר בשלב הגשת התוכנית המקורית של מתחם ה-1000: "מדובר בתוכנית שהתחלנו לדבר עליה עוד בעת הכנת תכנית מתחם ה-1000 הוחלט שתהיה תכנית משלימה – תוספת 500 יח"ד לטובת קרקע משלימה להתחדשות עירונית ברמת אליהו. תוספת 500 יח"ד היא חלק מהסכם הגג לטובת התחדשות שכונת רמת אליהו".

התוכנית הוגשה לוועדת התכנון המחוזית בתחילת החודש, ובתוך שבועות ספורים אושרה להפקדה לאחר שטופלו כל התנאים המתלים להפקדה. מיקום התוכנית נמצא במתחם האלף במערב ראשון לציון, מדרום לשד' רחבעם זאבי וממזרח לשד' מרילנד.

לעיון בהוראות התוכנית במלואן לחצו כאן