תוכנית "מתחם דנמרק" בפתח תקווה אושרה להפקדה בוועדה המחוזית מרכז; 527 יח"ד ו-106 אלף מ"ר לתעסוקה

הוועדה המחוזית מרכז אישרה להפקדה תוכנית להקמת מתחם עירוני חדש שישלב מגורים, מסחר תעסוקה, ומבני ציבור בפתח תקווה. התוכנית ממוקמת ברחוב דנמרק מערבית למתחם בית החולים 'בלינסון', מזרחית לדרך רבין, מצפון למגדלי מגורים קיימים ברחוב דגניה ומדרום למתחם 'טבע' לשעבר, שאת הקרקע שלו רכשה חברת ר.ע.ן זהב.

בהתייחסות למטרת התוכנית, צוין שמדובר בתוכנית מתאר מפורטת למתחם עירוני במערב פתח תקווה אשר יאפשר וייתן מענה לשימושים רבים כאמור, מבני ציבור, מגורים, מסחר ומשרדים ואף אחסון מלונאי ודיור מיוחד. התוכנית רוצה לנצל את מיקומה הגיאוגרפי והמרכזי בעיר עקב קרבתה למרכז הרפואי רבין, לאזור תעסוקה ענף וקירבה לשני צירים ראשיים אשר נעשה בהם פיתוח תחבורתי – רק"ל ומטרו בציר ז'בוטינסקי, נת"צ בציר רבין.

בדברי ההסבר של התוכנית נכתב על מהותה וחלקיה: "התכנית מחלקת את המתחם לשלושה חלקים עיקריים אשר ייבנו בגבהים משתנים - בניה גבוהה כלפי רחוב ז'בוטינסקי, ובניה נמוכה לכיוון שכונת המגורים הגובלת. החלק הדרומי, הסמוך למגורים קיימים, מיועד למוסדות ציבור. השטח המרכזי מיועד למגדלי מגורים משולבים עם תעסוקה ומסחר בקומות התחתונות, והחלק הצפוני למגדלים (עד 41 קומות) למסחר תעסוקה ומגורים, המתוכננים בסמיכות לאזור התעסוקה המטרופוליני.

שילוב חזית מסחרית בקומות הקרקע מיועד לאפשר שימושים מגוונים וחזיתות פעילות כלפי הרחובות. בשטח מצד מזרח, הצמוד לבית חולים 'בילינסון', מתוכנן שילוב של מגורים מיוחד הכולל לפחות 50% מהיחידות בדירות קטנות וכן שימושים למלונאות ומסחר".

חשוב לציין שבמקור ייעודו של השטח היה חקלאי והוראות התוכנית נפתחות עם הסעיף: "שינוי יעוד שטח ביעוד חקלאי לשטח ביעוד: מגורים מסחר ותעסוקה, מגורים ומסחר, שטח ציבורי פתוח, שטח פרטי פתוח, דרך מוצעת, מבנים ומוסדות ציבור, דיור מיוחד מסחר ותיירות, מתקנים הנדסיים." גם יעוד תחנת הדלק ישונה למגורים מסחר ותעסוקה שצ"פ.

רמי גרינברג ראש העיר פתח תקווה התייחס לקידום התוכנית בחשבון האישי ברשת החברתית פייסבוק: " לאחר שנים של הזנחת אזור מתחם דנמרק יזמה העירייה תכנית מפורטת לקידום המתחם והפיכתו למרכז עירוני שוקק חיים. מתחם דנמרק במערב העיר, הגובל בבי"ח בילינסון בצד מזרח ובדרך רבין בצד מערב, צפוי להפוך למתחם רחב ידיים, בנוי בעירוב שימושים המיועד למגורים, מסחר, אזורי תעסוקה ומבני ציבור. המתחם יצור קישוריות בין שכונות המגורים לאזורי התעסוקה המתפתחים - (סטרטסיב) רמת סיב ופארקטק (קריית אריה) וישרת חברות שירצו לקבוע את משכנן בסמוך לבית החולים וכן אוכלוסייה חזקה של צוותים רפואיים ואנשי הייטק שיתגוררו בסמוך למתחם".

לצפייה בהוראות התוכנית: הוראות התוכנית