תוכנית הפינוי בינוי של קרן ריאלטי במרכז פתח תקווה אושרה בוועדה המחוזית; שני מגדלים בני 31 קומות

תוכנית ההתחדשות העירונית במרכז פתח תקווה "כיכר התרבות" אושרה. התוכנית התקבלה ביוני 2020 והופקדה בספטמבר האחרון. התוכנית מציעה פינוי של ארבעה מבנים ובינוי של שני מגדלי מגורים מעל קומות תעסוקה ומסחר לצד כיכר עירונית. התוכנית קודמה ביוזמת קרן ריאליטי , ותוכננה על ידי משרד קנפו כלימור אדריכלים.

התוכנית תשתרע על כ-5 דונם ובמסגרתה יקומו שני מגדלים בגובה מרבי של 31 קומות ובהם 185 יחידות דיור, שייבנו מעל שתי קומות לתעסוקה, מסחר וקומה למבנים ומוסדות ציבור. בנוסף, התוכנית מייצרת כיכר עירונית בחזית היכל התרבות  העירוני במפגש הרחובות אורלוב והמכבים כאשר מתחתיה תוקם חניה תת-קרקעית לטובת הפרויקט. כיום מצויים בתחום התוכנית, שני מבנים בני 3 קומות ובהם 26 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

התכנון המוצע מייצר מתחם עירוני חדש עם מגוון של עירוב שימושים למגורים (17 אלף מ"ר) , תעסוקה (2300 אלף מ"ר),מסחר (1600 מ"ר),מבני ציבור (400 מ"ר),וכיכר עירונית מפותחת שתהווה כניסה לכיכר התרבות. בהיבט התחבורתי, התוכנית ממוקמת על ציר קו הרכבת הקלה, הקו האדום, בקרבת תחנת המטרו המתוכננת ובקרבת מתחם התחנה המרכזית העירונית ונשענת בעיקר על תחבורה ציבורית במרכז העיר.

עיקרי הוראות התוכנית כוללות: קביעת הוראות להריסת מבנים קיימים ומתן תוספת זכויות בניה להקמת בניין חדש הכולל עירוב שימושים (מגורים, מסחר, שטחי ציבור ותעסוקה); קביעת שטחים והוראות בניה; איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים לפי פרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבניה; קביעת זכויות והוראות בנייה; הסדרת תנועה וחניה כולל דרכי גישה; שינוי ייעודי קרקע.

מ''מ יו''ר הוועדה ומתכנן מחוז מרכז, גיא קפלן ציין את חשיבות התוכנית להתחדשות עירונית במרכז העיר פתח תקווה ואת תרומתה התכנונית הצפויה לחזוק ושדרוג מרכז העיר לרווחת הדיירים ולתושבי הסביבה. מדובר בתוכנית שמציעה עירוב שימושים , מייצרת  עירוניות טובה ונותנת ביטוי למוקד התרבותי במרכז העיר הנסמכת על תחבורה ציבורית.

לצפייה בהוראות התוכנית: לחצו כאן