צפו: אירוע ההריסה במתחם השני של פרויקט 'שדרות היובל'

היום (ג') נערך אירוע ההריסה במתחם השני של פרויקט 'שדרות היובל' – פרויקט 'פינוי-בינוי' הראשון בשכונת קריית היובל בירושלים. במסגרת המתחם החדש ייהרסו 54 יחידות דיור ישנות ובמקומן ייבנו 226 דירות חדשות במגדל בן 24 קומות, במגדל בן 16 קומות וב-2 בניינים בני 11 קומות כ"א. 

אירוע ההריסה, התבצע במסגרת הקמת המתחם השני של פרויקט 'שדרות היובל' ,אותו יוזמות ומקדמות החברות קדמת היובל וקרסו נדל"ן. במסגרת המתחם החדש, ייהרסו 54 יחידות דיור ישנות, הממוקמות ברחוב טהון 15 ו-17 וברחוב רבינוביץ' 27 ו-29 , ובמקומן ייבנו 226 דירות חדשות ב־2 מגדלי מגורים -  האחד בן 24 קומות והשני בן 16 קומות וב־2 בניינים בני 11 קומות, וכן כ־700 מ"ר שטחי מסחר וסינמטק לרווחת תושבי השכונה. למתחם השני, הכולל גם חניונים תת-קרקעיים, תמהיל דירות רחב ומגוון ובו דירות בנות 2.5-6 חדרים, פנטהאוזים ודירות דופלקס בסטנדרט גבוה.  

 צפו ברגעי ההריסה

'שדרות היובל', פרויקט 'פינוי-בינוי' הראשון וההיסטורי בשכונת קריית היובל המתחדשת, ממוקם ברחוב טהון, הציר הראשי של השכונה, ומורכב משלושה מתחמים מרכזיים, הכוללים 508 יחידות דיור חדשות במקומן של 114 דירות ישנות. יצוין כי, בנייתו של המתחם הראשון (בטהון 13) ובו שני מגדלים בני 20 קומות ושדרה מסחרית, נמצאת כיום בשלבי בניה מתקדמים מאוד והוא צפוי להתאכלס בעוד כשנה וחצי.  

כמו-כן, במסגרת הפרויקט כולו תוקם שדרת מסחר ייחודית ומרהיבה שתתפרס על פני  כ־3,000 מ"ר לאורך רחוב טהון. השדרה תכלול חנויות בוטיק, בתי קפה, ביגוד והנעלה, תכשיטים ועוד, ובנוסף כ־1,000 מ"ר נוספים לטובת שימושים ציבוריים כדוגמת תרבות, קהילה וחינוך ובניהם : גני ילדים, בית קולנוע, מרכז תרבות הוליסטי וחלל עבודה משותף. השדרה המסחרית תהווה חלק בלתי נפרד מכלל הפרויקט ותשרת את דייריו. לפרויקט  נגישות תחבורתית גבוהה במיוחד עם מיקומו המרכזי בסמיכות לעורקי תחבורה ראשיים ועם הסמיכות לקו הרכבת הקלה שיעבור ברחוב טהון (הקו הסגול) ולקו הנוסף של הרכבת הנמצא בקרבת מקום (הקו האדום).  

התוכנית התקבלה ביולי 2017 וחלקה הראשון אושר בספטמבר 2019 כאשר חלקה השני אושר כחצי שנה לאחר מכן. כמו כן, סביב תכנון הפרויקט, החברות הגישו עתירה בנוגע בנוגע להיטל ההשבחה שהעירייה הטילה עליהן בגין שטחי המסחר בפרויקט. באתר מרכז הנדל"ן נכתב נימוק מוועדת הערר שקבע שלא יחול היטל השבחה על התוכנית: 

"על פי ועדת הערר, היקף המסחר בפרויקט מהווה 2% מהיקף שטחי המגורים. "במקרה שבפנינו, ובהתאם להיקף המסחר, הרי שמדובר במסחר קטן שיאפשר בניית מכולת ובית קפה, אלמנטים שינצלו את משאב הקרקע באופן מיטבי. השימוש המסחרי הוא, אפוא, שימוש נלווה כדי שהפרויקט כפרויקט עירוני יקדם את השכונה ויהפוך את המגורים לאטרקטיביים יותר".

אירוע ההריסה נערך במעמד ראש העיר ירושלים משה ליאון, יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה סגן ומ"מ ראש העיר אליעזר ראוכברגר, מנכ"ל העירייה איציק לארי, מהנדס העיר יואב אבן, יזמי הפרויקט, בעלי הדירות ואורחים נוספים.

ראש העיר ירושלים, משה ליאון: ״ירושלים מתחדשת, תנופת הבנייה בעיר כולה ובכלל זה שכונת קריית היובל, נמצאת במגמת תאוצה אדירה. גאה בעוד פרויקט התחדשות עירונית , בסמוך לתוואי הרכבת הקלה, שיאכלס משפחות ירושלמיות רבות. פרויקט מסוג זה הוא עתידה של ירושלים שממשיכה להיבנות ולהתפתח״. 

מהחברות קדמת היובל וקרסו נדל"ן נמסר: "פרויקט 'שדרות היובל' הינו אבן דרך משמעותית בהתחדשותה של שכונת קריית היובל, שהפכה כיום לאחת השכונות המבוקשת ביותר בירושלים. הפרויקט, המשלב בנייני מגורים חדשים ומוקפדים לצד שימושים מסחריים וציבוריים, מעניק לדייריו חוויית מגורים אחרת ומאפשר קניות, בילוי, תרבות ופנאי קרוב לבית. יציאתו לדרך של המתחם השני ב'שדרות היובל' לצד אכלוסו הצפוי של המתחם הראשון בעוד כשנה וחצי, מהווים נדבך חשוב בקידומו של כלל הפרויקט ובמהפך האמיתי של קריית היובל ההופך למציאות ממשית בשטח".