שלוש במכה: הוועדה המחוזית ירושלים אישרה להפקדה שלוש תוכניות למתחמי מגורים בעיר

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים, בראשות מ"מ יו"ר הוועדה שירה תלמי-באבאי, אישרה להפקדה שלוש תוכניות להתחדשות עירונית בירושלים - 'מידטאון' במרכז העיר, בפסגת זאב ובמערב קריית יערים.

מידטאון - 17 דונם ו-850 יחידות דיור ליד שוק מחנה יהודה

התוכנית 'מידטאון' היא לשטח כולל של כ-17 דונם, והיא ממוקמת ברחוב יפו במרכז העיר, בסמוך לשוק מחנה יהודה והמבנה ההיסטורי לשימור של בית החולים "שערי צדק". התוכנית כוללת כ-850 יחידות דיור שיוקמו ב-4 מגדלים בני 40 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור בתוכנית, כ-170 יוקצו עבור דירות קטנות ולשכירות ארוכת טווח.

נוסף על יחידות הדיור התוכנית כוללת כ-14,350 מ"ר עבור מלונאות, כ-58,500 מ"ר עבור משרדים, כ-6,600 מ"ר עבור מסחר שישולבו בקומות הקרקע ובמבנים נמוכים בני 3-2 קומות מסביב למגדלים. כמו כן, התוכנית כוללת כ-11,000 מ"ר עבור שטחי ציבור שישמשו לטובת גני ילדים, מעונות יום, אמנות, תרבות וספורט ובית ספר המשולב במגדל. מגג הקומה ה-40 של המגדל מתוכננת תצפית  על העיר.

התוכנית היא ביוזמת מידטאון ירושלים (ישראל קנדה) בע"מ ונערכה על ידי משרד DBLD.

פסגת זאב - 70 דונם  ו-730 יחידות דיור

התוכנית בפסגת זאב  היא לשטח כולל של כ-70 דונם, והיא ממוקמת בקצה שכונת פסגת זאב, לאורך רחוב ליפקין-שחק ורחוב סיירת דוכיפת. התוכנית כוללת כ-730 יחידות דיור שייבנו ב-14 מבני מגורים בגובה עד 12 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור בתוכנית, כ-310 יוקצו לדירות קטנות וכ-500 להשכרה ארוכת טווח.

נוסף על  יחידות הדיור התוכנית כוללת 21,000 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה, שישולבו חזיתות בבנייני המגורים ובבניין גדול בכניסה לשכונה, וכ-41,000 מ"ר עבור מבני ציבור שישמשו למוסדות חינוך, דת ותרבות. כמו כן, כ-16 דונם יוקצו עבור שטחים פתוחים. התוכנית המקורית כללה כ-430 יחידות דיור. כדי לעודד את ניצול הקרקע העירונית והדרישה ליחידות דיור, הוועדה החליטה להרחיב את התוכנית ל-730 יחידות דיור.

התכנית היא ביוזמת משרד הבינוי והשיכון ונערכה על ידי משרד אופק אדריכלים.

קריית יערים  - שני מתחמים על 18 דונם ו-210 יחידות דיור

התוכנית בקריית יערים כוללת שני מתחמים צמודים על שטח כולל של כ-18 דונם, במערב השכונה, משני צדי רחוב התמר.

התוכנית כוללת כ-210 יחידות דיור ב-9 בניינים  בגובה עד 8 קומות. מכלל יחידות הדיור בתוכנית, כ-40 יוקצו עבור דירות קטנות.  נוסף על יחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-6,000 מ"ר עבור מבני ציבור, שישמשו להקמת בית ספר גדול ובית כנסת, וכ-3,660 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה בחזיתות הבניינים. כמו כן, התוכנית כוללת כ-4.5 דונם שטחים ציבוריים פתוחים, שמתוכם פארק ציבורי בשטח של כ-3 דונם.

התוכנית היא ביוזמת "בית ירוק בעיר" וחברת "מצפה נוף" ונערכה על ידי ארי כהן אדריכלים.

לדברי מתכננת מחוז ירושלים במינהל התכנון, שירה תלמי-באבאי: "הוועדה המחוזית קיימה יום דיונים משמעותי בתוכניות ייחודיות המציעות תכנון איכותי ומעורב שימושים, תוך ניצול מיטבי של משאב הקרקע העירוני. כל אלו הם צו השעה במדינה ובמחוז ירושלים בפרט, ואני שמחה על תוספת משמעותית של יחידות דיור לעיר, אשר שליש מתוכן מיועדות לשכירות ארוכת טווח המהווה צורך ציבורי חשוב למגוון של זוגות ויחידים".