סיכום 2021 של הלמ"ס: התחלות בנייה ל־63,300 יח"ד; אלו הערים המובילות

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה את דו"ח התחלות הבנייה והשלמות הבנייה של 2021. בשנת 2021 הונפקו היתרי בנייה עבור 76,340 יח"ד כאשר כמעט מחצית מההיתרים שהונפקו היו במחוזות תל אביב והמרכז. בתוך כך, בשנת 2021 החלה בנייתן של  כ־63,300 דירות  חדשות, כאשר כרבע מהן במחוז תל אביב, כחמישית (12,760) בסבסוד ממשלתי, 3.3% בלבד מהדירות נבנו להשכרה וכ־13.9% מסך הדירות שהחלה בנייתן נבנו במסגרת תמ"א. 

הערים המובילות בהתחלות הבנייה הן: תל אביב (5,052),אשקלון (3,743),ירושלים (3,175),ראשון לציון (2,692) ובת ים (2,105). כאשר אשקלון, ממשיכה את המגמה שהתחילה בשנה לפני כן של המשך העלייה בהתחלות הבנייה ויחד איתה ברשימה זו נמצאים הישובים: גן יבנה, חדרה, קריית מלאכי, קריית ביאליק, עפולה ונהריה.

היישוב בעל העלייה הניכרת ביותר במספר הדירות שהתחילו להיבנות בו ב-2021 לעומת השנה לפני כן הוא מבשרת ציון עם עליה של יותר מ-1,700% מ־41 דירות ב-2020 ל־758 דירות ב־2021. גם בני ברק, אור עקיבא ובת ים חוו עליות של כמה מאות אחוזים. תל אביב עלתה ב־45.9% שהן 1,590 דירות יותר מבשנת 2020. 

בתחום ההתחדשות העירונית, ב־2021 החלה בנייתן של כ‏־9,700 דירות כתוצאה מהריסה של בניין קיים והקמה של בניין חדש כאשר יותר ממחציתן במחוז תל אביב. כ־6130 דירות מוקמות במסגרת תמא 38/2. כמות הדירות שבנייתן התחילה, הייתה גבוהה פי שלושה מהדירות שנהרסו בפועל (כ‏־3,060 דירות). 

מבחינת סיום הבנייה, הסתיימה בנייתן של 46,780 דירות בשנת 2021. המספר הגדול ביותר של דירות - במחוז מרכז (23.5%) ואילו במחוז ירושלים כ־5.7% בלבד. משך זמן הבנייה הממוצע הסתכם בכ־26.7 חודשים ואילו משך הזמן המשוקלל לפי מספר הדירות בבניין הוא 30.9 חודשים. מספר הדירות בבנייה פעילה בסוף השנה עמד על כ־151.4 אלף דירות.