התגובות להארכת תמ"א 38: בענף הנדל"ן הרוב מרוצים, במינהל התכנון פחות

אתמול אישרה המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, בראשותו של עו"ד שלומי הייזלר את הארכת תמ"א 38 בשנה אחת נוספת כפי שביקשה שרת הפנים איילת שקד ובניגוד לדעתה המקצועית של מנכ"לית מנהל התכנון היוצאת דלית זילבר. ההצעה אושרה ברוב גדול של 22 תומכים ומתנגדת אחת – דלית זילבר. הוראות תמ"א 38 היו אמורות להסתיים בחודש אוקטובר 2022, עם החלטת מועצת מקרקעי ישראל הוראות התמ"א יוארכו עד חודש אוקטובר 2023. אלו התגובות בענף:

לדברי ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים:
"תמ״א 38 היא תוכנית מצילת חיים ולכן אסור לייצר ואקום בביצועה. היה צורך  להאריך את התוכנית בשלוש שנים לפחות על מנת לייצר ודאות ולתקן בחלופה את הסעיפים כנדרש וליישם את התוכנית בצורה מלאה וטובה בשטח.

"תמ״א 38 היא בראש ובראשונה תוכנית להצלת חיי אדם, ואינה יכולה להסתיים מבלי שיש כרגע חלופה טובה שכבר עובדת בשוק, ולכן יש להאריך אותה כפי שקבעו רוב משרדי הממשלה.

"בנוסף הוכח היום על ידי הרשות להתחדשות עירונית כי תמ״א 38 היא התוכנית המהווה את הרוב המוחלט של דירות בהתחדשות העירונית וכ-20 אחוז מהתחלות הבנייה בישראל, ולכן ברור כי אי אפשר בהינף יד לבטל אותה, ואין לנו ספק כי הארכתה תוביל לגידול בהתחלות הבנייה ולייצוב שוק הדיור.

"אנחנו מודים לשרת הפנים איילת שקד ויו״ר מטה התכנון שלומי הייזלר על שהבינו את הצורך בתוכנית החשובה הזו לאזרחי ישראל והאריכו אותה בשנה נוספת".

יהודה כתב, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים מחוז ת"א והמרכז, הוסיף, "שוק הדיור בישראל נמצא בחוסר ודאות משווע. תוכניות הפעולה של השרים בענף שלנו משתנות חדשות לבקרים וגורמות לכאוס מוחלט. הארכת התמ"א מתבקשת וחשובה כדי להוביל לוודאות מסוימת בשוק, שתעזור לצנן במעט את עליות המחירים. במקביל להחלטה צריך להתחיל לשלב את חלופת שקד עם ההארכה הנוכחית ברגע שהיא תעבור בכנסת. לוקח זמן לשוק ללמוד וליישם תוכניות חדשות, לכן מניסיון העבר קידום התוכנית במקביל יעזור לוועדות התכנון, ראשי הרשויות, היזמים והדיירים להבין כיצד להטמיע בצורה מושכלת ונכונה את החלופה. אנחנו לא יכולים להרשות לעצמנו לאבד שנים יקרות בקידום ותכנון פרויקטים של תמ"א 38 . זהו צו השעה".