הוועדה המחוזית בירושלים אישרה להפקדה שלוש תוכניות התחדשות עירונית

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים, בראשות מ"מ יו"ר הוועדה, שירה תלמי-באבאי, החליטה להפקיד שלוש תוכניות חדשות להתחדשות עירונית בעיר - בשכונות קריית יובל, קריית מנחם ובקטמונים הכוללות בסך הכל 600 יחידות דיור.

התוכנית בשכונת קריית יובל כוללת 280 יחידות דיור, כ-20,600 מ"ר עבור מבני ציבור וכ-9 דונם עבור שטחים פתוחים. התוכנית בשכונת קריית יובל ממוקמת בחלק הדרומי של השכונה, ברחוב הציונות. התוכנית בשכונת קריית מנחם כוללת הקמת מגדל בן 20 קומות המשלב מגורים, מסחר ותעסוקה, ומבני ציבור והתוכנית בשכונת קטמונים כוללת 220 יחידות דיור, 1,800 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה, וכ-500 מ"ר עבור מבני ציבור.

תמהיל תוכנית קריית יובל כולל כאמור, הקמה של 280 יחידות דיור שייבנו ב-10 מבנים בני 6-10 קומות ומבנה נוסף בן 17 קומות. מכלל יחידות הדיור בתוכנית, כ-52 יוקצו עבור דירות קטנות. כיום קיימים במתחם 6 מבנים ישנים בני 3-4 קומות של 64 יחידות דיור שיפונו לטובת הפרויקט החדש.  בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת, כ-20,600 מ"ר עבור מבני ציבור, עבור גן ילדים ומעון יום, שחלקם ישולבו בחזיתות הבניינים. כמו כן, התוכנית כוללת כ-9 דונם עבור שטחים פתוחים לרווחת התושבים.

בהיבט התחבורתי, התוכנית כוללת הקמת מעבר נגיש הכולל מעליות, לתחנת הרכבת הקלה העתידית, ברחוב קוליץ, שיוקם כחלק מ"הקו הסגול". התוכנית נערכה על ידי משרד ארכטיק אדריכלים ומתכנני ערים.

התוכנית בשכונת קריית מנחם, הינה על שטח כולל של כדונם וחצי, והיא ממוקמת במערב שכונת קריית מנחם, ברחוב קוסטה ריקה. התוכנית כוללת הקמת מגדל מגורים בגובה 20 יחידות דיור הכולל 102 יחידות דיור. מכלל יחידות הדיור בתוכנית, כ-20 יוקצו עבור דירות קטנות. כיום קיימים במתחם מבנה שיכון בן 4 קומות הכולל 25 יחידות דיור שיפונו לטובת המגדל החדש.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 400 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה, 130 מ"ר עבור גן ילדים, 175 מ"ר עבור חצר צמודה לשימוש הגן, ו-250 מ"ר עבור סניף טיפת חלב, שיוקמו בחזית ובקומות הראשונות של המגדל. במסגרת ההחלטה על הפקדת התוכנית, הוצע להמיר חלק את משטחי המסחר לשם שטח ציבורי פתוח לרווחת התושבים. בהיבט התחבורתי, התוכנית נמצאת בסמיכות ל"קו הסגול" ו"הקו האדום" של הרכב הקלה. התוכנית נערכה על ידי משרד אלי רכס אדריכלים.

התוכנית בשכונת הקטמונים, הינה על שטח כולל של כ-4.5 דונם, והיא ממוקמת באזור ח-ט של שכונת גוננים, ברחובות סן מרטין ובר יוחאי. התוכנית כוללת הקמת שני מגדלים - מגדל למסחר ותעסוקה בן 8 קומות ומגדל מגורים בן 30 קומות ובו 220 יחידות דיור. מתוך כלל יחידות הדיור, 44 יוקצו עבור דירות קטנות. שני המגדלים יוקמו מעל שתי קומות לצורכי ציבור שישמשו לטובת הקמת שני גני ילדים ובית כנסת.

כיום קיימים במתחם שלושה מבני שיכון ישנים בני 4 קומות, הכוללים 72 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. בהיבט התחבורתי, התוכנית נמצאת בסמיכות לשלושת קווי הרכבת הקלה - הירוק, הכחול, והסגול. התוכנית נערכה על ידי משרד קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים.

מתכננת מחוז ירושלים במינהל התכנון, שירה תלמי-באבאי: "התוכניות ממשיכות את תנופת ההתחדשות העירונית בירושלים ומציעות מעבר לתוספת יחידות דיור לעיר ושדרוג הרקמה הבנויה, גם התחדשות של המרחב הציבורי ושדרוג רמת השירותים העירוניים. התוכניות כוללות עירוב שימושים המשלב מגורים, גני ילדים, מעונות יום, יחד עם שטחי מסחר שכונתיים בחזיתות הרחוב ובכך מסייעות להפיכת הרקמה העירונית לפעילה מגוונת ומעניינת. זאת, בהתאם לחזון ההתחדשות העירונית של הוועדה המחוזית בדבר ציפוף הרקמה הבנויה, שיפור איכות החיים העירונית ומתן מענה לביקושי הדיור תוך שמירה על השטחים הפתוחים של ירושלים".