עליית מחירי הדיור הגדולה בעשור: מחירי הדירות עלו ב-15% בשנה

בסוף השבוע פרסמה הלמ"ס את מדד מחירי דירות הכולל דירות חדשות ויד שנייה לחודשי ינואר-פברואר 2022 לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה.

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר 2022 עד פברואר 2022, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים דצמבר 2021 ינואר 2022, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-1.8 אחוז

כמו כן, מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, כלומר ינואר 2022 עד פברואר 2022, לעומת ינואר 2021 עד פברואר 2021, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-15%. עליית המחירים השנתית היא הגבוהה ביותר בעשור, זאת לאחר התמתנות בקצב עליית המחירים שהחלה בשנת 2016 וירידות מחירים בשלושת הרבעונים האחרונים של שנת 2018.

במרכז עליית מחירים של 17.7% בשנה, בירושלים 16.4%

בחודשים ינואר 2022 עד פברואר 2022, לעומת דצמבר 2021 עד ינואר 2022, נמצאו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (2.2%),צפון (1.6%),חיפה (2.1%),מרכז (2.4%),תל אביב (1.3%) ודרום (1.5%).

מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, קרי ינואר 2022 עד פברואר 2022, לעומת ינואר 2021 עד פברואר 2021, נרשמו עליות מחירים דו-ספרתיות בכל המחוזות: מרכז (17.7%),ירושלים (16.4%),תל אביב (14.5%),חיפה (13.2%),דרום (12.0%) וצפון (11.5%).

מחירי הדירות החדשות עלו ב-5% לעומת דצמבר-ינואר

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר 2022 עד פברואר 2022 לעומת דצמבר 2021 עד ינואר 2022, נמצא כי מחירי הדירות החדשות עלו ב-5.1%. מכלל העסקאות של דירות חדשות, שיעור העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית ( מחיר למשתכן ) ירד באופן משמעותי מ-20.5% בתקופה הקודמת (דצמבר 2021 עד ינואר 2022) ל-13.1% בתקופה הנוכחית. יצוין כי לרוב שיעור העסקאות בתמיכה ממשלתית מתואם באופן שלילי עם מדד מחירי דירות חדשות. מבדיקה שערכו בלמ"ס עולה כי מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות מחיר למשתכן עלה ב-2.7%. נתונים אלו מחזקים את הנתונים של הכלכלנית הראשית באוצר, על עליית קצב רכישות הדירות החדשות וכן עלייה גדולה ברכישת דירות במחיר למשתכן בתחילת 2022.