קו ראשון לפארק הירקון: פרויקט תמ"א 38/2 של חברת יצחק עופר, יוצא לדרך

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה בעיריית תל אביב הוציאה היתר בניה לפרויקט תמ"א הריסה ובניה של יצחק עופר חברה לבנייה ברחוב בני דן 52 בעיר, בהיקף של 37 יח"ד חדשות במקום 22 יח"ד קיימות. לפי ההסכם שנחתם בין היזמים לבין הקבלן כל אחד מהדיירים בבניין יקבל תוספת של 31% לדירה, לעומת השטח בדירה הקיימת.

הפרויקט עתיד להיבנות באחד האזורים המבוקשים והיוקרתיים בעיר – בהצטלבות הרחובות ויצמן ובני דן, בקו הראשון לפארק הירקון. על פי ההיתר, במקומו של בניין בן 4 קומות ו-22 דירות מעל קומת עמודים הניצב במקום כיום, אשר צפוי להיהרס, ייבנה במגרש בניין חדש בן 8 קומות וקומת גג חלקית, מעל שתי קומות מרתף, ובו 37 יחידות דיור. עוד יכלול הבניין החדש 40 מקומות חניה בשתי קומות מרתף.

יצוין, כי מחיר הדירות ברחוב בני דן שבצדו הצפוני ממוקם פארק הירקון משקף שווי של 70- 80 אלף שקל למ"ר בבנייה חדשה, כך שעליית הערך שממנה צפויים ליהנות בעלי הדירות הוותיקות צפויה להיות גבוהה במיוחד. בעקבות היתר הבנייה חברת יצחק עופר צפויה לפתוח בקרוב עם שלב פינוי הדיירים, הריסת המבנה הישן ותחילת העבודות על הבניין החדש.  

עו"ד קרן פרשקר ממשרד רז-כהן, פרשקר ושות' אשר ייצגה בהליך את בעלי הדירות מספרת כי "במסגרת ההסכם שנחתם בין היזם ובין בעלי הדירות בבניין, יזכה כל אחד מהדיירים בדירה חדשה בשטח הגדול ב-31% לעומת שטח דירתו המקורי, וכן במקום חניה תת קרקעי ומרפסת ששטחה לא יקטן מ-12 מ"ר. שיעור התמיכה בקרב הדיירים בפרויקט הוא 100%, וכעת עם קבלת ההחלטה של הוועדה המקומית יכול הפרויקט לצאת סוף כל סוף לדרך".