לוינשטין הנדסה: העלייה בשיעורי התפוסה ובמחירי השכירות הקפיצה את הרווחים

חברת לוינשטין הנדסה, החברה האם של קבוצת לוינשטין, דיווחה (א') לבורסה לניירות ערך בתל אביב על הדוחות הכספיים לרבעון הראשון של שנת 2022, ומציגה שיפור בכל הפרמטרים הפיננסיים לעומת הרבעון המקביל אשתקד, ובהם עלייה בשיעורי התפוסה ובמחירי השכירות, שיפור בביצוע עבודות בנייה ובתוצאות ממכירת דירות למגורים.

לוינשטין מדווחת על זינוק של 125% ברווח הנקי שהסתכם ברבעון בכ-47.4 מיליון שקל לעומת סך של כ- 22.3 מיליון שקל ברבעון הראשון בשנת 2021. הרווח התפעולי זינק בכ-99% לכ-61.9 מיליון שקל ברבעון הנוכחי. העלייה משקפת את המשך ההתייצבות ואף צמיחה של ענף הנדל"ן הישראלי – חזרה לרמות תפוסה ועליה בדמי שכירות בנדל"ן המניב, ביקוש גבוה לשטחים להשכרה וביקוש ער לדירות בתחום הייזום למגורים.

סך דמי השכירות שגבתה הקבוצה מנכסים שבבעלותה ובבעלות משותפת ברבעון הוא כ-24.6 מיליון שקל, עלייה של 17% לעומת סך של כ- 21 מיליון שקל ברבעון המקביל. הגידול נבע בעיקר מעלייה בתפוסה בשטחי המשרדים ומגידול בדמי השכירות למ"ר.

החברה רשמה הכנסות ממכירת דירות בסך של כ-89.6 מיליון שקל, גידול של כ-28.4% בהשוואה לסך של כ-69.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה בשנה שעברה. הרווח הגולמי בגין פעילות זו זינק ב-150% לכ-29.4 מיליון שקל. הרווח התפעולי שילש עצמו בהשוואה לרבעון ראשון של שנה שעברה והסתכם בכ-25.7 מיליון שקל.

בתחום עבודות הבנייה בקבלנות שמתבצעות באמצעות החברה הבת (60%) לוינשטין נתיב, החברה רשמה הכנסות בהיקף של כ- 108.3 מיליון שקל, זינוק של 45% בהשוואה להכנסות בסך של כ- 74.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הגולמי בתחום זה זינק ב-67% לסך של כ-18 מיליון שקל והרווח התפעולי טיפס ב-76% לסך של כ-17 מיליון שקל. בתחום ביצוע עבודות בניה לחברה צבר הזמנות בסך של כ-1.1 מיליארד שקל.

ברבעון הראשון של השנה נרשם רווח משערוך בגין מגדל לוינשטין בת"א בסך של כ-9.6 מיליון שקל, שנבע בעיקר מעלייה בשיעורי התפוסה ל-100% ומעלייה בשכ"ד. בנוסף, רשמה החברה רווח ממימוש נדל"ן להשקעה בסך של כ-1 מיליון שקל בעקבות מכירת שטח בקומה 13 במגדל לוינשטין. הרווח הנקי ללא שערוכים הסתכם ב-39.3 מיליון שקל.

ההון העצמי של החברה למועד הדוח מסתכם בכ-1.402 מיליארד שקל ומהווה כ-46% מסך המאזן.

שאול לוטן, בעלים ומנכ"ל קבוצת לוינשטין : "השיפור בתוצאות הכספיות ברבעון הראשון של השנה נובע מעלייה בשיעורי התפוסה – שיעור התפוסה המצרפי בנכסים שלנו עומד על 97%, מעליית מחירי השכירות, משיפור בתחום הביצוע של עבודות בנייה, וכן ממכירת דירות למגורים. גם שערוך הנדל"ן שרשמנו ברבעון נובע מעלייה בשיעור התפוסה של מגדל לוינשטין בתל אביב ל-100% ומעלייה בדמי שכירות המתקבלים מהנכס. אנו חתומים בהסכמי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים במגדל והביקוש החזק צפוי גם ברבעונים הקרובים. הביקוש לרכישת דירות מגורים חזק, ואנו צופים המשך שיפור בתוצאות הכספיות בהתאם לכך. החברה מציגה יחסים פיננסים חזקים ואיתנות פיננסית משמעותית ואנו מחפשים הזדמנויות נוספות".