רוטשטיין: הרווח הנקי עלה ב-35% ל-9 מיליון שקל הרבעון

חברת רוטשטיין נדל"ן , חברה לייזום ובנייה למגורים בניהולו של אבישי בן-חיים, דיווחה היום על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של שנת 2022, שלפיהן חלה עלייה בהיקף המכירות, בהכנסות וברווחים.

ההכנסות ברבעון הראשון של שנת 2022 צמחו בכ-26% לכ-135 מיליון שקל, בהשוואה לכ-107 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הצמיחה בהכנסות נבעה מגידול בהיקף יחידות דיור שנמכרו ומהתקדמות קצב ביצוע הפרויקטים.

הרווח הגולמי ברבעון הראשון של שנת 2022 עלה בכ-16% לכ-26 מיליון שקל, לעומת רווח גולמי בסך של כ-22 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. שיעור הרווח הגולמי ברבעון עמד על כ-19.2%, בהשוואה לכ-19.0% ברבעון הקודם ובהשוואה לכ-20.9% ברבעון המקביל בשנה שעברה, והושפע בעיקר מהשוני בתמהיל הפרויקטים בביצוע.

הרווח הנקי עלה ב-35% ל-9 מיליון שקל

הרווח הנקי של קבוצת רוטשטיין ברבעון הראשון של שנת 2022 עלה בכ-35% לכ-9 מיליון שקל  (מתוכם, כ-6.3 מיליון שקל מיוחסים לבעלי המניות),בהשוואה לכ-6.7 מיליון שקל (מתוכם, כ-5.5 מיליון שקל מיוחסים לבעלי המניות) ברבעון המקביל אשתקד. העלייה החדה ברווח הנקי נבעה כאמור בעיקר מהגידול בהיקפי הפעילות ומקיטון בהוצאות המימון, נטו.

באותו רבעון מכרה החברה 86 יח"ד, לעומת 58 יח"ד ברבעון המקביל בשנה שעברה. כמו כו החברה מדווחת על מכרית 41 דירות נוספות מאז אפריל.

נכון לסוף רבעון הראשון 2022, החברה משווקת כ-1,500 יחידות דיור (חלק החברה כ-960 יחידות דיור),מתוכן נמכרו כ-480 יחידות דיור ובתמורה כספית של כ-1.1 מיליארד שקל.

ההון העצמי של החברה הסתכם בכ-327 מיליון שקל (מתוכם, כ-264 מיליון שקל מיוחסים לבעלי המניות),לעומת כ-301 מיליון שקל בסוף שנת 2021 – הגידול בהון העצמי נבע מהעלייה האמורה ברווח הנקי, ממימוש אג"ח להמרה בסך של כ-27 מיליון שקל ולאחר חלוקת דיבידנד בסך של כ-10 מיליון שקל. יחס הון עצמי למאזן, בנטרול מקדמות מרוכשי דירות והתחייבויות בגין עסקאות קומבינציה, עלה לכ-25%.

מזומנים בשווי 198 מיליון שקל

לחברה קופת מזומנים ומזומנים בחשבונות ליווי מוגבלים בסך של כ-198 מיליון שקל והשקעות המיועדות להחזר איגרות חוב בסך של כ-12 מיליון שקל. לחברה חוב פיננסי, נטו בסך של כ-595 מיליון שקל  והיחס חוב פיננסי נטו ל-CAP  עומד על כ-64.5%.

לדברי אבישי בן - חיים, מנכ"ל רוטשטיין: "אנו פותחים את שנת 2022 עם צמיחה בהכנסות ועלייה ברווחים. הצמיחה הדו-ספרתית בהכנסות נשענת על גידול בהיקף המכירות בתמיכת הביקושים הגבוהים לרכישת דירות. במהלך השנה האחרונה הגדלנו משמעותית את כמות יחידות הדיור שבשיווק מכ-900 יחידות דיור לכ-1,500 יחידות דיור ומגמה זו צפויה אף להתעצם במהלך השנתיים הקרובות עם יציאה לשיווק של כ-1,500 יחידות דיור נוספות.  במהלך השנים האחרונות פעלנו להרחבת זרוע ההתחדשות העירונית של החברה וכבר בטווח הקרוב תחום זה צפוי להוות כמחצית מהיקפי הפעילות של רוטשטיין. במקביל, אנו ממשיכים במלוא המרץ בפיתוח הזרוע המניבה של החברה במסגרתה אנו צפויים להקים כ-110 אלף מ"ר מסחר ומשרדים, לרבות שני מרלו"גים,  שיניבו בתפוסה מלאה לחברה NOI בהיקף שנתי של כ-80 מיליון שקל".