התחדשות עירונית בת ים - המדריך השלם לשנת 2024

התחדשות עירונית בבת ים  היא שינוי מגמה בשנת 2022. ניתן למנות כמה פרויקטים של התחדשות עירונית בבת ים, בהם רובע אילון של מצלוואי,  רמת יוסף, מתחם דליה,  תוכנית שפרבר, תוכנית יוספטל ועוד. נציין כי בת ים היא שיאנית התחלות הבנייה.

עיריית בת ים התחדשות עירונית

במשך שנים עיריית בת ים הייתה מהבונות הגדולות של תמ"א 38 . לפני כשלוש שנים  אמר צביקה ברוט, ראש עיריית בת ים כי "העיר בת ים הייתה על  סף פשיטת רגל, פרויקטים רבים בבת ים תוכננו בלי מלונאות, בלי מסחר, בלי תעסוקה, ואנחנו מנסים לשנות זאת על ידי תפיסה חדשה – 80-20 – 20% למגורים ו-80% לשאר השימושים"

מתחמי פינוי בינוי בת ים

אלו כמה המתחמים העיקריים שיש לגביהם תוכנית התחדשות עירונית בבת ים:

מתחם אילון של מצלאווי ונצבא

מדובר בפרויקט פינוי בינוי מהגדולים בארץ. הפרויקט נמצא מול קנין בת ים וקרוב לתחנת הרכבת ולנתיבי איילון. הוא צפוי למנות 1,078 יחידות דיור על פני 6 מגדלים בגובה כ-40 קומות, ויכלול גם שטחי מסחר ושטחי משרדים.

סטטוס: הפרויקט יצא לדרך לאחר שקיבל היתר ביוני 2021

יזמיות: נצבא, מצלוואי

התחדשות עירונית ברמת יוסף בת ים

באוקטובר 2021 הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה להפקדה את התוכנית להתחדשות עירונית בשטח של 32 דונם ברחוב אילת 1-9 בשכונת רמת יוסף בבת ים. התוכנית תחליף 192 יחידות דיור ב-9 מבני שיכון ישנים בני 3 קומות ב-700 יחידות דיור שיוקמו ב-3 מבני מגורים בני 10 קומות וב-4 מגדלי מגורים בני 37 קומות. יזמית התוכנית היא קבוצת גבאי . התכנון הוא של דאובר אדריכלים. בנוסף בפברואר השנה החלו הריסות לבניית 500 יח"ד חדשות. חברת מעוז דניאל תקים בשכונה את פרויקט הפינוי בינוי "THE Five".

סטטוס: תוכנית אחת הופקדה, באחרות החלו ההריסות

יזמים: קבוצת גבאי

התחדשות עירונית מתחם דליה בת ים

הוותמ"ל אישרה באפריל השנה תוכנית להתחדשות עירונית ב"מתחם דליה" בבת ים – בזמן קצר של חצי שנה.

התוכנית נמצאת בין הרחובות כ"ט בנובמבר בצפון, הרב מימון מדרום, מבני מגורים בעורף רחוב אנה פרנק ממערב ורחוב דליה במזרח. התוכנית כוללת 780 יחידות דיור שיוקמו בשמונה מבנים שחלקם בבינוי של עד 10 קומות וחלקם בבינוי של עד 42 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 156 דירות יוקצו עבור דירות קטנות.

סטטוס: מאושרת על ידי הוותמ"ל

יזמים: עדיין לא פורסמו

תוכניות שפרבר ויוספטל

בינואר השנה אושרו להפקדה  על ידי הוועדה המחוזית שתי תוכניות בבת ים: 

תוכנית שפרבר ל-1,190 יח"ד, ו-40,500 מ"ר למסחר תעסוקה ומבני ציבור וכן תוכנית יוספטל ל- 1,215 יח"ד, ו-158,700 מ"ר למסחר, תעסוקה ומבני ציבור

בסך הכול תחום התוכנית משתרע על שטח של כ-50 דונם, וקיימות בו כיום כ-270 יחידות דיור. במקומן מתוכננות כ-1,190 יחידות דיור, מתוכן 200 יחידות דיור מיוחד, כ-22,000 מ"ר לתעסוקה, כ- 12,600 מ"ר למבני ציבור, וכ-5,900 מ"ר מסחר.

סטטוס: אושרו להפקדה

יזמים: עדיין לא נבחרו