עיריית ת"א קבעה: הנחה של עד 40% ממחיר השוק בדיור מוזל להשכרה

מועצת העיר תל אביב-יפו אישרה אמש (ב') שתי החלטות הנוגעות לדיור בהישג יד. הראשונה נוגעת לעדכון קריטריוני הזכאות בפרויקטים בבעלות העירייה והשניה נוגעת לגובה שכר הדירה בפרויקטים בבעלות עירונית.

הקריטריונים שנקבעו כוללים חמישה תנאים מצטברים: העדר בעלות על דירה; תושבות בעיר; עמידה במבחן הכנסה (עד למשתכרים מהעשירון ה-7, ובהתאמה למספר הנפשות במשק הבית);  בדיקת הון עצמי; והורדת הגיל המינימלי מ-27 ל-26.

לגבי היקף ההנחות נקבע כי בסמכות העיריה לקבוע כי שיעור ההנחה בדיור בהישג יד בקרקעות פרטיות יעמוד על 40% הנחה ביס למחיר השוק, שהוא השיעור  הגבוה ביותר שניתן לרשות מקומית לקבוע, בהתאם לחוק התכנון והבנייה, לעומת שיעור מינימלי של 25%.

העיר היקרה בישראל 

החלטת המועצה באה על רקע זינוק במחירי השכירות בעיר. כך למשל, מבדיקה של אתר Yad2 שפורסמה לאחרונה עולה כי תל אביב היא העיר שמובילה את העלייה במחירי השכירות, זאת כאשר בין אפריל 2021 לאפריל השנה עלה שכר הדירה בדירת 4 חדרים מ-8,910 ל-11,081 שקל לחודש בממוצע, עלייה של כ-25% במחיר. בדירות 3 חדרים מחירי השכירות עלו ב-1,230 שקל לחודש, ל-7,804 שקל בחודש.

מטעם העירייה נמסר כי גם המדינה, אשר עד כה קבעה שני קריטריוני זכאות בלבד, העדר בעלות על דירה וקריטריון גיל, עומדת לאמץ בקרוב מבחני הכנסה. זאת, בהתאם לחוק ההסדרים האחרון. בחוק גם נקבע כי על השרים להיוועץ עם המרכז לשלטון מקומי, אשר הסמיך את עיריית תל אביב-יפו, להשתתף בדיונים מטעמו. 
 
נכון להיום קיימות בעיר כ- 400 יחידות דיור בהישג יד במחיר מופחת  המאוכלסות בפועל על ידי מועמדים שעלו בהגרלה ועמדו בתנאי הזכאות. פרויקטים אלו נמצאים בשכונת שפירא, ברחוב יסוד המעלה בשכונת נווה שאנן, ברחוב מיכלאנג'לו במרכז העיר, ובמגדלי מידטאון, מגדל הצעירים ו- WE שבמע"ר הצפוני. מהעירייה נמסר כי במהלך השנים הקרובות צפויות להצטרף אליהן כ- 10,500 דירות נוספות הנמצאות בשלבי תכנון וביצוע שונים.

לדברי רון חולדאי, ראש עיריית תל אביב-יפו: "ההחלטות החשובות שהתקבלו היום במועצת העירייה, יצטרפו למדיניות הדיור העירונית שנעביר במועצה בקרוב. עיריית תל אביב-יפו תמשיך לעשות כל שביכולתה על מנת להנגיש דיור בהישג יד למשפחות הסובלות מיוקר הדיור. אני שב וקורא לממשלת ישראל להתגייס גם היא, ולאמץ את הצעת החוק שהגשנו לאחרונה לרגולציה על שכירות חופשית, שכן רק שילוב כוחות בין השלטון המקומי לממשלה יוכל להביא לשינוי אמיתי".