אזורים וט.ל.ש.ג זכו במכרז להקמת 434 יח"ד בירושלים במחיר נמוך מהערכת השמאי

חברת אזורים והשותפה ט.ל.ש.ג פרויקטים זכו במכרז שפרסמה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) במתחם אמת המים ברחוב דרך חברון בירושלים. השטח הכולל של המתחם שבו זכו החברות הינו כ-7.3 דונם וממוקם ממזרח לדרך חברון בפינת רחוב אשר וינר, ממערב לשטחי קיבוץ רמת רחל. בהתאם להוראות התב"ע, על הקרקע יוקם פרויקט הכולל 434 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר ומבני ציבור.

 הזוכות ישלמו סכום של כ-410 מיליון שקלים, מתחת להערכת השמאי - 450 מיליון שקל, ובנוסף לכך כ-38 מיליון שקלים הוצאות פיתוח. להערכת החברה, עלות ההשקעה הצפויה בפרויקט הנ"ל, הכוללת את עלות רכישת הקרקע המוזכרת לעיל, צפויה להסתכם לסך של כ- 1.07 מיליארד שקלים.

למכרז ניגשו 14 מציעים. ההצעה של אזורים הייתה הכי גבוהה אחרי הצעה שנפסלה. ממוצע ההצעות עמד על כ-320 מיליון שקל. 

 מתחם אמת המים מהווה חלק מתכנית ההתחדשות המשמע שרחוב דרך חברון צפוי לעבור. ציר דרך חברון הוא ציר תחבורה ראשי ומרכזי בקו הרכבת הקלה. המתחם צפוי לכלול הקמה של כיכר עירונית, מבנה המיועד לשימור (אמת מים) ויצירת שטח ציבורי פתוח נרחב, עם עצים רבים לשימור בחלקה הדרומי, המלווה את המים כלפי צפון.

לדברי רון אבידן, מנכ"ל אזורים: "אנו מברכים על הזכייה במכרז המבוקש במתחם אמת המים בירושלים. זהו מתחם ענק הצפוי להוביל שינוי מהפכני ולתרום להתחדשות שעובר ציר דרך חברון בעיר. פרויקט זה מהווה המשך ישיר לפעילות הענפה שמקיימת אזורים באזור ובירושלים בכלל. בסמוך למתחם, בין הרחובות דרך חברון, רחוב אברהם שלום יהודה ורחוב דוסטרובסקי מקדמת החברה תכנית פינוי-בינוי בעלת תב"ע מאושרת אשר במסגרתה ייבנו 144 יחידות דיור חדשות. פעילותה ההיסטורית לאורך השנים של אזורים בעיר ניכרת בשכונות הסמוכות כמו ארנונה.  

הסכם זה מצטרף לשורה של עסקאות אסטרטגיות שהחברה ערכה לאחרונה בירושלים. בכך, מסמנת אזורים את העיר כיעד מרכזי להשקעה ופיתוח ומובילה מספר פרויקטים הפונים לקהל יעד מגוון הצפויים לשדרג את איכות חייהם של תושבים רבים בעיר. הפרויקט העתידי צפוי להיות בעל ערך רב, הן לאזור והן לקהל היעד הירושלמי".