עלייה של למעלה מ-200% ברווח הנקי של עמרם אברהם בחציון הראשון של 2022

הרווח הנקי של חברת עמרם אברהם  עמד על כ־192 מיליון שקלים בחציון הראשון של 2022, נתון המשקף עליה של 205% לעומת כ־63 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד, כך עולה מדוחותיה הכספיים של החברה למחצית הראשונה והרבעון השני של 2022. ההכנסות בחציון עלו ב־276% לסך של כ־628.3 מיליון שקלים. נכון לסוף יוני 2022, היקף הפרויקטים של הקבוצה בישראל בביצוע, תכנון, עתודות קרקע והתחדשות עירונית עומד על כ-9,300 יח"ד.

ההכנסות ממכירת דירות וקרקעות ומביצוע עבודות בניה זינקו לכ-618.3 מיליון שקל, לעומת כ-159.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר העלייה בהכנסות נבעה ממכירת קרקע ברחוב בן גוריון בנתניה בתמורה לכ־185 מיליון שקלים בחודש אוגוסט, תחילת ההכרה בהכנסה מפרויקט אקווה ריזורט באילת וכן מההכרה ברווח לאור התקדמות הפרויקטים בהתאם לשיעור ההשלמה ועליית מחירי הדירות. עוד בצעה החברה הנפקת אגרות חוב ראשונית בבורסה במסגרתה גייסה 137 מיליון שקלים ביולי.

במהלך המחצית הראשונה של שנת 2022 מכרה חברת עמרם אברהם120 יח"ד בתמורה כספית של כ-225 מיליון שקל (מתוכן חלק החברה הינו  91 יח"ד והתמורה בגינו הינה 177  מיליון שקל),לעומת מכירת 326 יח"ד בישראל במחצית המקבילה אשתקד בתמורה של 377  מיליון שקל (מתוכן חלק החברה הינו  192 יח"ד והתמורה בגינו הינה  כ-228 מיליון שקל). המחצית הראשונה של שנת 2022 התאפיינה בהיקפי מכירות נמוכים יותר לעומת התקופה המקבילה אשתקד, בעיקר לאור סיום שיווק של דירות במסלולים המוזלים ( מחיר למשתכן , מחיר מטרה ודומיהם) בשנת 2021 אשר הוביל לירידה במכירות בפרויקטים מסוג זה מהיקף של 170 דירות בשנת 2021 להיקף של 28 דירות בתקופת הדוח.

הירידה מוסברת מירידה במלאים בעיקר ברובע הברון פרדס חנה ובנאות שמיר ומכבי, רמלה לאור סיום השיווק של דירות המשתכן. בנוסף, בתקופת הדוח לא שווקה כמות משמעותית של יחידות משתכן לאור שלביות פרויקט אקווה ריזורט באילת והחברה צופה כי עד סוף שנת 2022 ישווקו בפרויקט 94 יחידות משתכן נוספות. להערכת החברה, במהלך השנה הקרובה יוצאו היתרי בניה בגין חלק מהפרויקטים הללו בהיקף של כ-3,156 יח"ד לשיווק (חלק החברה 3,040 יח"ד לשיווק).נועם גרייף, מנכ"ל עמרם אברהם : "אנחנו מסכמים את המחצית הראשונה של 2022 עם שיפור חד בכל הפרמטרים, ובראשם עלייה חדה בהכנסות וברווח הנקי. התוצאות החזקות במחצית משקפות הן את יכולתה של החברה לאתר הזדמנויות עסקיות שאנו יודעים להשביחן באופן ניכר תוך זמן קצר יחסית, והן את התקדמות החברה בפרויקטי המגורים המשמעותיים אותם היא מבצעת כיום. בהקשר זה, בחודשים האחרונים מימשנו ברווחים מהותיים קרקע בנתניה, זכויות בפארק המדע בסמוך ליקנעם, ולאחרונה גם דיווחנו על מכירת קרקע נוספת בנתניה ברווח של כ-85 מיליון שקל, תוך השגת תשואה של למעלה מ-200% על ההשקעה תוך פרק זמן של כשנה וחצי.

" עמרם אברהם מקדמת כיום שורה ארוכה של פרויקטי מגורים בפריסה ארצית הכוללים כ-9,300 יח"ד, ובמקביל ממשיכה בפיתוח והרחבה של תחום הנדל"ן המניב של החברה הכולל כיום מעל 240 אלף מ"ר של שטחי מסחר, משרדים ולוגיסטיקה. בנוסף, החברה פועלת ליצירת מנועי צמיחה נוספת התואמים את פרופיל הפעילות, ובהקשר זה כניסה לתחום חוות השרתים".