מפת ההתחדשות של ישראל לעשור הקרוב: 60 אלף דירות יתווספו ב-15 ערים

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית פרסמה בתחילת השבוע את רשימת הרשויות והמתחמים שזכו בקידום של תכנון התחדשות עירונית בשטחם, בהיקף של יותר מ-60 אלף דירות ובתקציב כולל של 77 מיליון שקל. צלילה לתוך הנתונים מגלה לנו היכן מתכוונות המדינה, ביחד עם הרשויות המקומיות, למקד את מאמציהן בתחום ההתחדשות. היום אנחנו מפרסמים אילו שכונות ותיקות בערים יזכו לתכנון מתארי, כמה יחידות דיור יתווספו לכל שכונה, ואילו מתחמים יזכו לתכנון מפורט ומזורז של צוותי הרשות להתחדשות עירונית .

בקול הקורא לתכנון מתארי זכו ארבע ערים, שבכל אחת מהן תחודש שכונה כמעט בשלמותה. בכרמיאל זכתה שכונת המייסדים שבמזרח העיר. בשכונה יש  כיום 1,497 יחידות דיור, ולאחר התכנון המתארי יתווספו 2,203 יחידות דיור, כך שבסיום התהליך יהיו בשכונה 3,700 יחידות דיור.

בנהריה נבחרה שכונת גבעת טרומפלדור שבצפון-מזרח העיר, הממוקמת ממזרח לכביש 4, שמפריד בינה לבין שאר העיר. בשכונה יש כיום 1,150 יחידות דיור, ואליהן יתווספו 4,350 יחידות דיור, כך שבסיום התכנון יהיו במקום 5,500 יחידות דיור.

בקריית גת נבחרה שכונת הנביאים, הממוקמת במרכז העיר. בשכונה יש כיום 1196 יחידות דיור, ובסיום תוכנית המתאר יתווספו 2,804 יחידות דיור, כך שבסך הכל יהיו 4,000 יחידות דיור בשכונה.

בקריית מלאכי התכנון יתפרש על פני רחבי העיר, ולא יתמקד בשכונה ספציפית. כיום ישנן כ-3,500 יחידות דיור הנכללות בתוכנית, אשר להן יתווספו 7,000 יחידות דיור, ובסך הכל 10,500 יחידות דיור.

תוספת של 3,000 דירות במרכז רעננה

בנוסף לתכנון השכונות, זכו חמש ערים בקול הקורא לתכנון תוכניות מפורטות עבור שכונות שבהן כבר קיימת תוכנית מתאר. הערים הזוכות הן הרצליה, גבעתיים, בת ים, רמלה ורעננה.

בהרצליה נבחרה שכונת יד התשעה שבצפון-מזרח העיר, הסמוכה לכביש 531 מדרום. בשכונה יש כיום 1,408 יחידות דיור, ולאחר התכנון המפורט יתווספו 3,032 יחידות דיור, כך שבסיום התכנון בשכונה יהיה 4,440 יחידות דיור. ברעננה זכה מתחם מרכז העיר. במתחם יש כיום 1,000 יחידות דיור, ולאחר התכנון המתארי יתווספו 2,000 יחידות דיור. בסך הכל יהיו בו בסוף התהליך 3,000 יחידות דיור.
בגבעתיים זכתה שכונת הרצוג שבדרום העיר. בשכונה יש כיום 878 יחידות דיור, ובסוף התהליך יתווספו 1,317 יחידות דיור, כך שבסופו של דבר יהיו בשכונה 2,195 יחידות דיור.

בבת ים זכתה שכונת המבואה הצפונית. בשכונה יש כיום 846 יחידות דיור, ובסיום התהליך יתווספו 1,692 יחידות דיור, כך שבסופו של דבר יהיו בשכונה 2,538 יחידות דיור. ברמלה זכתה שכונת אשכול. בשכונה יש כיום 830 יחידות דיור, ולאחר התהליך יתווספו 1,820 יחידות דיור, כך שבסופו של דבר יהיו בשכונה 2,650 יחידות דיור.

תוספת של 2,600 דירות סביב התחנות המרכזיות בעכו ובנהריה

בעכו ונהריה תקדם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית תכנון מפורט של מתחמי פינוי בינוי למגורים סביב אזורי התחנות המרכזיות, תוך חידוש התחנות עצמן. התכנון ייצור הפרדה בין מתחמי המגורים, המסחר והתעסוקה, למתחמי התחבורה הציבורית, וזאת בתקציב כולל של כ-6 מיליון שקל. תוכניות אלה יכללו תוספת של כ-2,600 יחידות דיור, ולאחר התכנון יהיו בשטחיהן 4,200 יחידות דיור – 3,000 בעכו ו-1,200 בנהריה.

כמו כן, נבחרו 19 מתחמי פינוי בינוי שבהם יקודם תכנון מפורט, בשכונות שבהן כבר יש תוכניות אב או מתאר להתחדשות עירונית, בשבע ערים: פרדס חנה, גבעתיים, קריית ביאליק, כפר סבא, עכו, חיפה ורחובות.

בגבעתיים נבחרו מספר מתחמי הפינוי בינוי הגדול ביותר בתוכנית – שבעה. במתחמים אלה יש כיום בסך הכל 612 יחידות דיור, ולאחר התוכנית יהיו בהם 1,648 יחידות דיור.

בכפר סבא, עכו וקריית ביאליק נבחרו שלושה מתחמים בכל עיר - בכפר סבא יש 354 יחידות דיור במתחמים שנבחרו, ולאחר התוכנית יהיו בהם בסך הכל 1,108 יחידות דיור. בעכו יש 354 יחידות דיור במתחמים האלה, ולאחר התוכנית יהיו 2,053. בקריית ביאליק, יש כיום 664 יחידות דיור במתחמים שבתוכנית, ואחריה יהיו 3,782 יחידות דיור.

בחיפה, רחובות ופרס חנה נבחר מתחם אחד בכל עיר. בחיפה תהיה תוספת של 91 דירות במתחם שבו יש כיום 64 יחידות דיור. במתחם שנבחר ברחובות יש כיום 156 יחידות דיור, ולאחר התוכנית יהיו בו 827 יחידות דיור. במתחם בפרדס חנה תהיה תוספת של 224 דירות, לעומת 172 יחידות דיור שיש בו כיום.