מדרגות מס הרכישה עודכנו: עד 1.92 מיליון שקל לא ישולם מס על דירה יחידה

רשות המסים עדכנה היום (ב') כלפי מעלה את גובה מדרגות מס הרכישה, בהתאם לעליית מדד שירותי הדיור בבעלות הדיירים. המשמעות היא הפחתה בתשלום מס הרכישה. כך, אם בשנת 2022 לא שולם מס על שווי של עד 1,805,545 שקלים ממחיר הדירה, הרי שמעתה לא ישולם מס על שווי שעד 1,919,155 שקלים  ממחיר הדירה. כניסת העדכון לתוקף חל היום, והוא ייוותר בתוקף עד ל-15.1.2024.

מדרגות מס הרכישה העדכניות עבור דירה יחידה:

1.                  על חלק השווי שעד 1,919,155 ש"ח – לא ישולם מס

2.                  על חלק השווי העולה על 1,919,155 ש"ח ועד 2,276,360 ש"ח – 3.5%

3.                  על חלק השווי העולה על 2,276,360 ש"ח ועד 5,872,725 ש"ח – 5%

4.                  על חלק השווי העולה על 5,872,725 ש"ח ועד 19,575,755 ש"ח – 8%

5.                  על חלק השווי העולה על 19,575,755 ש"ח – 10%

לדוגמה, רכישת דירת מגורים יחידה בסך של 2,200,000 שקלים תחויב במס רכישה בסך 9,830 שקלים, כאשר על חלק השווי שעד 1,919,155 לא ישולם מס כלל ועל חלק השווי העולה על 1,919,155 שקלים ועד 2,200,000 שקלים ישולם מס בשיעור 3.5%. מדובר בהפחתה לעומת 14,682 שקלים שהיו משולמים לפי המדרגות של שנת 2021.

מדרגות מס הרכישה אשר חלות על רכישת "דירה נוספת" (שאינה יחידה, הידועה גם בשיח היומיומי כ" דירה להשקעה "):

1.                  על חלק השווי שעד 5,872,725 ₪  – 8%

2.                  על חלק השווי העולה על 5,872,725  ₪  – 10%

לדוגמה רכישת דירת מגורים שאינה יחידה במחיר של 6,000,000 יוביל לתשלום מס רכישה של 482,545 שקלים, לעומת 489,499 שקלים על פי המדרגות של 2021.