עיריית ראשל"צ מקדמת את תוכנית פרשקובסקי לבניית 1,050 דירות להשכרה במתחם האלף

ביום ראשון הקרוב (22.1) תדון הוועדה המקומית ראשון לציון בתוכנית של חברת פרשקובסקי במתחם הצעירים בראשון לציון לבניית 1,500 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח, שישמשו בייעוד זה ל-20 שנה, ובניית 150 חדרי מלון. בכך משנה התוכנית את הזכויות הקיימות לפיהן ניתן להקים על שטח זה 870 יחידות מלונאיות, לדיור להשכרה.

התוכנית מתפרשת על 27.59 דונם, וממוקמת דרומית לשדרות רחבעם זאבי ומערבית לדרך 20, ומגדילה את היקף הבינוי במתחם מ-93,999 מ"ר ל-112,350 מ"ר. הבנייה המוצעת כוללת בניינים של עד עשר קומות, ומגדלים בני עד 35 קומות, לעומת 19 קומות שניתן היה לבנות לפי התוכנית הנוכחית.  בנוסף, התוכנית קובעת שני מעברים ציבוריים.

תמהיל הדיור המוצע בשלושת המגרשים: 350 יחידות דיור בשטח ממוצע של 38 מ"ר, 350 יחידות דיור בשטח של 55 מ"ר, 250 יחידות דיור בשטח של 62 מ"ר, ו-100 יחידות דיור בשטח של 96 מ"ר.

על פי אגף התכנון בעירייה, לא יינתן היתר ל-500 יחידות הדיור הראשונות לפני שייבנה מלון, שכולל 150 יחידות דיור לפחות. עוד מציעה התוכנית 677 מקומות חניה עבור מגורים, שימושים מסחריים והמלון - תקן 0.5 ליחידת דיור.

כיום מיועדת הקרקע לשימושים של מסחר, תיירות, ומבנים ומוסדות ציבור. התוכנית היא במסגרת איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים, והיא במסגרת תוכנית רצ/מק/2/1000/1 - תוכנית איחוד וחלוקה לשטחי מסחר בשטח של 300 דונם.