חדשות הנדל"ן: התקדמות במתחם דפנה בתל אביב, Cityr Group מכרה שכונה, ובית וגג קיבלה היתר

Cityr Group השלימה מכירת פרויקט של 900 צמודי קרקע בטקסס

Cityr Group קבוצה יזמית העוסקת בהשקעות נדל"ן בארה"ב דיווחה השבוע על השלמת מכירתו של פרויקט תשתיות רחב היקף, שבמסגרתו פונה שדה תעופה ממתחם ענק באזור טקסס, לצורך בניית שכונת מגורים שתאכלס 900 צמודי קרקע. מכירת הפרויקט התבצעה בארבע פעימות, כשהשלב הרביעי והאחרון הושלם בחוד ששעבר. על התוכנית של השכונה, זכתה החברה במקום השני בתחרות תכנון השכונה היפה ביותר בארה"ב. המתחם המשתרע על שטח של 855 דונם, מצפון ליוסטון. הוא נרכש על ידי CityR כשדה תעופה פעיל לפני כשלוש וחצי שנים, במטרה להקים עליו את התשתיות הנדרשות להקמת שכונת מגורים.

 
לדברי המייסד והבעלים המשותף של Cityr Group, אורי פריש, "את ההבדלים המשמעותיים בין המצב בארץ לזה שבארה״ב ניתן לראות בעזרת השוואה בין שני פרויקטים דומים: פינוי שדה דב בתל אביב שארך כמה עשורים, לעומת פינוי מתחם שדה התעופה בטקסס, שנרכש מתוך כוונה להקים במקומו שכונת מגורים ופונה בזמן שיא של כשנה וחצי בלבד". המייסד והבעלים המשותף רועי מרציאנו, הוסיף כי, "מלאי הקרקעות והבתים הזמינים לבנייה ביוסטון טקסס מזכיר במעט את המצב בישראל. לאור העלות הנמוכה ואיכות החיים הגבוהה ביוסטון, יש הגירה חיובית גבוהה לעיר ויש צורך בעשרות אלפי חלקות מוכנות לבנייה, כך שהביקוש עולה עשרות מונים על ההיצע, כשיש מחסור של עשרות אלפי חלקות בשנה והמצב מחמיר לאור התקופה הנוכחית".  

צמח המרמן ואזורים ערכו כנס לדיירי מתחם דפנה במרכז תל אביב

צמח המרמן ואזורים ערכו השבוע כנס בעלי דירות של מתחם דפנה במרכז תל אביב, שבו הן מתכננות במשותף פרויקט פינוי בינוי מעורב שימושים. מעל שליש מבעלי הדירות חתמו על חוזים עם החברות היזמיות, והן מעריכות שבשבועות הקרובים יגיעו לרוב דרוש. החברות נבחרו ביולי האחרון לבצע את הפרויקט, שכולל בניית 201 דירות חדשות במגדל בן 25 קומות, שאליו צמוד מבנה מרקמי בן שש קומות מעל קומת מסחר, מבנה ציבור וחניון תת-קרקעי. אלה ייבנו במקום 66 דירות בבניינים ישנים בני ארבע קומות שייהרסו ויפונו. הפרויקט ממוקם ברחוב דפנה 28-26-24, בין הרחובות ארלוזורוב, שאול המלך, מנחם בגין וויצמן. הוא צמוד לתחנת ארלוזורוב של הרכבת הקלה, וסמוך לבית החולים איכילוב ובית המשפט. התב"ע לפרויקט כבר אושרה על ידי עיריית תל אביב.

לדברי מנכ"ל ומבעלי השליטה בצמח המרמן, חיים פייגלין, "במקביל להחתמת בעלי הדירות הנותרים על הסכמים, אנו פועלים במלא המרץ לקידום התכנון וההיתרים לפרויקט". מנכ"ל אזורים, רון אבידן, הוסיף כי, ״אזורים פועלת בכמה מוקדים בעיר, ומקדמת פרויקטים כמו: רחוב המסגר, נחלת יצחק, פארק חורשות ועוד. שיתוף הפעולה האסטרטגי והמוצלח עם צמח המרמן והאמון שזכינו לו מהדיירים, מסמנים אבן דרך משמעותית בפרויקט". את החברות ייצגו משרד עורכי הדין נבו קידר בלום (השותפים עו"ד גיל נבו, עו"ד ערן רחמינוב ועו"ד ניצן אדרי) ואת בעלי הדירות ייצגו משרד עורכי הדין יהב ושות' (השותפה עו"ד עדי שנהב גלוז).

בית וגג קיבלה היתר לתמ"א 38 של הריסה ובנייה במרכז תל אביב

בית וגג קיבלה היתר בניה בפרויקט התחדשות עירונית ברחוב ליפסקי 18 בתל אביב. הפרויקט יתבצע במסגרת תמ"א 38 הריסה ובנייה, כשהחברה עתידה להרוס בניין מגורים בן שלוש קומות הכולל 11 דירות ישנות, ולבנות במקומו בניין חדש בן שבע קומות, שיכלול 23 יחידות דיור. אדריכלי הפרויקט הם משרד רבין אדריכלים. משרד עורכי הדין שייצג את היזם הוא קרן כהן בלחרסקי ושות'. בימים אלה החל שיווק הפרויקט במחירים שמתחילים ב-3.19 מיליון שקל לדירת שני חדרים.

מנכ"ל בית וגג , רונן עקביה, אמר כי, " התחדשות עירונית היא הדרך הטובה ביותר לייצר היצע דירות, והחברה פועלת כדי להגדיל את צבר הפרויקטים שלה במסגרת זו".