למ"ס: באיזה עיר יש הכי הרבה שטחי מסחר, איפה לא משלמים ארנונה

55.6% מסך גביית הארנונה ברשויות המקומיות ב-2017 היתה לא למגורים, לעומת 56.4% בשנת 2016 - כך עולה מקובץ הרשויות המקומיות בישראל לשנת 2017 שמפרסמת היום (ב') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. ארנונה שלא למגורים מעידה על כמות שטחי מסחר ותעסוקה בכל עיר ובמיוחד על החוסר של שטחים כאלה. היא נגבית בגין משרדים, שירותים ומסחר, תעשייה ומלאכה, היא נגבית מבנקים וחברות ביטוח, מבתי מלון, מחניונים, לקרקעות תפוסות, לקרקעות ולמבנים חקלאיים, ועוד.

כך למשל, בהסתכלות על חיובי ארנונה למשרדים ומסחר (באלפי מ"ר), תל אביב היא כמובן העיר המובילה בשטחי המסחר והתעסוקה עם 5.7 מיליון מ"ר, חיפה עם 3.75 מיליון מ"ר, ירושלים עם 1.85 מיליון מ"ר, ראשון לציון (1.2 מיליון מ"ר), אשדוד (1.6 מיליון מ"ר), רחובות (1.16 מיליון מ"ר) ובאר שבע עם 1.045 מיליון מ"ר למשרדים ומסחר.

בחיובי ארנונה למגורים ירושלים מובילה עם 17.7 מיליון מ"ר, תל אביב עם 16.7 מיליון, חיפה עם 10.2 מיליון מ"ר, ראשון לציון עם 8.4 מיליון, ואחריהן באר שבע (7.9 מיליון) ואשדוד (7.6 מיליון מ"ר למגורים). יחס הגבייה עמד על 74.9%, גבוה יותר מהיחס בשנת 2016 (73.4%).

בארנונה לקרקעות חקלאיות מככבים יישובים כמו עמק יזרעאל עם 179 מיליון מ"ר, מרחבים עם 145 מיליון מ"ר חקלאיים, עמק המעיינות עם 112 מיליון מ"ר, וחוף אשקלון עם 93 מיליון מ"ר לקרקעות חקלאיות. 

ב-2017 החלו להיבנות 11.8 מיליון מ"ר בכלל הרשויות המקומיות והמועצות, מתוכם 8.7 מיליון מ"ר למגורים המהווים כ-48 אלף דירות. כ-11.8 אלף מ"ר היו בגמר בנייה, מתוכם כ-8.7 מיליון מ"ר למגורים – 47.8 אלף דירות. בסך הכל קיימות בעיריות כ-2 מיליון דירות למגורים (לפי מרשם מבנים ודירות לחודש יוני 2017), ועוד כ-300 אלף דירות במועצות המקומיות.

יוצאים מירושלים לתל אביב, נכנסים לירושלים מבני ברק

הלמ"ס מדווחת גם על נתוני הגירה לרשויות, מהם עולה כי לירושלים נכנסו ב-2017 11 אלף תושבים חדשים – רובם הגיעו מבני ברק, ויצאו ממנה 17 אלף תושבים – רובם יצאו לתל אביב. בתל אביב-יפו מאזן ההגירה בפנימית היה (1,514-) כש-21.5 אלף תושבים נכנס (רובם מרמת גן) לעומת 23 אלף תושבים שיצאו (רובם גם כן לרמת גן). 

מבחינת הגירה בתוך הרשות המקומית: 409.1 אלף איש שינו כתובת בתחום אותה רשות מקומית ב-2017; כ-177.5 אלף איש התגוררו ב-1,681 מוסדות לינה ברשויות, רובם במוסדות חינוך ובמוסדות דת.

בסוף שנת 2017 מנתה האוכלוסייה בישראל 8.8 מיליון תושבים, 74.8% מתוכם התגוררו בתחומי העיריות. צפיפות האוכלוסייה עמדה על 387.4 לקמ"ר.

שליש מהרשויות בגירעון תקציבי

באופן כללי ב-2017 נרשמה עלייה 7.5% בהכנסות של הרשויות המקומיות ושל 7.7% בהוצאות. העלייה בהכנסות נובעת מעלייה של 10.7% בהשתתפות הממשלה ושל 5.8% בהכנסות העצמיות.  יחד עם זאת, ב-52 מהרשויות חלה ירידה בהכנסות העצמיות, בדומה ל-2016. 

ב-83 מתוך 255 הרשויות המקומיות נרשם גירעון תקציבי בתקציב הרגיל בשנת 2017, לעומת 69 רשויות מקומיות ב-2016 ו-86 רשויות בשנת 2015.

הקובץ כולל מסת נתונים עצומה כמעט בכל התחומים שרלוונטיים לרשויות מקומיות והתושבים שלהן – דמוגרפיה, בריאות, שכר ורווחה, נתוני בנייה ודיור, תחבורה ועוד – ב-255 הרשויות המקומיות בישראל (77 עיריות, 124 מועצות מקומיות ו-54 מועצות אזוריות). הלמ"ס איחדה לקובץ אחד ענק נתונים שהתקבלו ממשרד הפנים, מהמוסד לביטוח לאומי, מהרשות הממשלתית למים וביוב ומעוד רשויות ומשרדי ממשלה והם מאפשרים לבצע ניתוח והשוואה בין הרשויות השונות.

לחדשות נדל"ן, עדכונים יומיומיים, דעות וניתוחים, הורידו את אפליקציית מרכז הנדל"ן

אנשי נדל"ן, בואו לשמוע ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק רק נדל"ניסטים ותיחשפו לתכנים בלעדיים לתעשייה