בוליגו קפיטל ושותף מקומי מכרו מקבץ דיור בצפון קרוליינה תמורת 42 מיליון דולר

בעקבות המכירה, תגבה החברה דמי הצלחה של 2.9 מיליון דולר לחברה הבת. מחיר המכירה משקף תשואה שנתית של 24% לשותפים, ומכפיל הון של כ-3.8. ההון העצמי שהושקע על ידי השותפים המוגבלים בעסקה הסתכם בכ-10.9 מיליון דולר

דרור ניר קסטל10.04.23

שיתוף הכתבה

מנכ"ל בוליגו, איתי גורן (אושרית חכמון)

חברה בת של בוליגו קפיטל ושותף מקומי השלימו מכירת מקבץ דיור בצפון קרוליינה שבארה"ב, הכולל 392
יחידות דיור, תמורת 42 מיליון דולר. כך דיווחה החברה אתמול (א') לבורסה. החברה הבת, עם השותף המקומי, משמשים שותף כללי של הנכס.

ההון העצמי (100%) שהושקע על ידי השותפים המוגבלים בעסקה הסתכם בכ-10.9 מיליון דולר. תזרים המזומנים החופשי (100%) שנבע מעסקת המכירה, בצירוף החלוקות השוטפות במהלך תקופת ההשקעה, מסתכם כאמור בכ-42 מיליון דולר, המשקפים לשותפים תשואה שנתית של כ-24% ומכפיל הון של כ-3.8. זאת לאחר ניכוי דמי הצלחה ולפני מס.

בעקבות המכירה, צפויים דמי הצלחה לחברה הבת של בוליגו בסך של כ-2.9 מיליון דולר (חלקה של החברה הבת ללא השותף המקומי). מדובר בנכס שנרכש ב-2016 ומאוכלס ב-96%, שהכניס בשנה שעברה 3.94 מיליון שקל. עסקה זו מצטרפת למכירת מקבץ דיור בן 176 יחידות דיור בצפון קרולינה בינואר השנה, תמורת 19.2 מיליון דולר.

כל יום בשעה 17:00- חמש הכתבות החשובות ביותר בתחום הנדל"ן מכל האתרים אצלכם בנייד!
לחצו כאן להצטרפות לתקציר המנהלים של מרכז הנדל"ן!