הוועדה לתכנון ובנייה בת"א תדון בהפקדת תוכנית למגדל בן 40 קומות ביהודה הלוי

40 קומות במרכז תל אביב: הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב תדון השבוע ( ביום ד') בהפקדת תוכנית להקמת מגדל בן 40 קומות ברחובות יהודה הלוי 43-41 ובניין בגובה 6.5 קומות בליליינבלום 46, אשר ישמשו למגורים, מסחר, מלונאות, תעסוקה ושטחי ציבור.

בשטח התוכנית קיימים היום 3 מבנים בעלי 4 קומות אשר ייהרסו לטובת הקמת המגדל: יהודה הלוי 41 המשמש למשרדי בנק דיסקונט, יהודה הלוי 43 המשמש למשרדים עם מסחר בקומת הקרקע, וליליינבלום 46 המשמש למגורים עם מסחר בקומת הקרקע. לפי המסמך, מטרת התוכנית היא "פיתוח והתחדשות האזור באמצעות הקמת מתחם בעירוב שימושים הכולל מגורים, תעסוקה, מסחר, מלונאות ושטחים ציבוריים בנויים, תוך ניצול הקרבה לתחנות המתע"ן בצומת הרחובות אלנבי-יהודה הלוי".

הדמיה של הפרויקט ביהודה הלוי ( ישר אדריכלים )

כמו כן מוסיפים כי "התוכנית כוללת הוראות להריסת המבנים הקיימים, בניית מגדל בגובה של עד 40 קומות, בניית אגף מרקמי בגובה של 6.5 קומות (ברחוב ליליינבלום 46) והקמתם של שטחים ציבוריים בנויים שיתאפשרו באגף המרקמי ו/או במגדל תוך אפשרות לחיבור בין השטחים הציבוריים הבנויים בין שני האגפים. בנוסף קובעת התכנית הוראות לשיפור המרחב הציבורי באמצעות הרחבת רצועת הדרך ברחוב יהודה הלוי וקובעת זיקת הנאה לטובת הציבור למעבר בין רחוב יהודה הלוי לליליינבלום".

התוכנית כוללת הקמה של עד 41 יח"ד בשטח עיקרי ממוצע של 80 מ"ר בבניין המרקמי בליליינבלום, כש-15% מהיח"ד מיועדות לדיור בר השגה בשכירות מפוקחת, בהפחתה של 40% ממחיר השוק, לתקופה כוללת שלא תפחת מעשרים וחמש שנה מיום קבלת היתר האכלוס.

כ-15,000 מ"ר מהמגדל מיועד למסחר ותעסוקה, ו-2,800 מ"ר בבניין המרקמי בן ה-6 קומות מיועד למבנים במוסדות ציבור יחד עם 41 יח"ד. ככל שיוקמו שטחי המלונאות בתכנית, שטחם יהיה עד 20% משטחי התעסוקה, כלומר עד כ-3000 מ"ר.

המתכנן הוא משרד ישר אדריכלים , והיזמים בתוכנית הם גם בעלי הקרקע - בית לילינבלום 46 בע"מ, בית פני ובצלאל ירושלמי בע"מ, תשע שזר בע"מ בנוסף ל-14 בעלי קרקע פרטיים.