קבוצת ריאליטי: גייסנו 1.7 מיליארד שקל לקרן השבחת הנדל"ן שלנו

קבוצת ריאליטי, בראשות ד"ר מיכאל ורדי, אסף ורדי ואוהד רוזן, הודיעה היום (ב') על סגירה של השלב הראשון בגיוס לקרן השבחת הנדל"ן החמישית שלה, ובמהלכו גייסה כ-1.7 מיליארד שקל מגופים מוסדיים מובילים לרבות חברות ביטוח, בתי השקעות, קרנות פנסיה, אוניברסיטאות ועוד.

משקיעי העוגן בקרן החדשה כוללים את מגדל ביטוח, כלל ביטוח, מיטב דש , הראל ביטוח והשקעות, עמיתים קרנות פנסיה וקרנות ההשתלמות למורים. ריאליטי צפויה להשלים את יעד הגיוס בקרוב, בעיקר ממשקיעים פרטיים וגופי השקעה נוספים, כך שסך הגיוס צפוי להיות בסך כ-2 מיליארד שקל. 

הגיוס נובע בין היתר מהאטה משמעותית בשוק הנדל"ן הכוללת ירידה בהיקף ההשקעות של משקיעים וקרנות שונות בפרויקטים ורכישות של קרקעות. ריאליטי רוצה להצטייד במזומנים שיאפשרו לה לנצל הזדמנויות בשוק ולפעול במהירות להשבחת הנכסים. בכוונת הקרן החמישית להשקיע במסגרת הקרן בכ-20-30 פרויקטים בסקטורים שונים בענף הנדל"ן עם התמקדות בפרויקטים בעירוב שימושים עם דגש על מגורים, ובפיזור גיאוגרפי נרחב במרכז הארץ ובדגש על תל אביב. 

ריאליטי מנהלת מספר קרנות פרייבט אקוויטי ונכסים בהיקף כולל של למעלה מ-12 מיליארד שקל במספר קרנות השקעה וחוב. לפי דיווחיה, עד כה השיאה למשקיעיה תשואה שנתית ממוצעת בשיעור דו ספרתי של כ-20% הנחשב לשיעור גבוה מעבר למקובל בשוק, ולאורך השנים משיאה תשואות עודפות על שוק הנדל"ן בישראל. כמחצית מהשקעותיה של ריאליטי הן בתל אביב אך לקרן פיזור נרחב במרכזי ערים הכולל בין היתר פרויקטים בנהריה, חיפה, מבשרת ציון, נווה אילן, ירושלים, חולון, ראשון לציון, אזור, חולון, פתח תקוה ועוד. 

בין הנכסים הבולטים שמחזיקה הקרן נמנים מתחם פרדס שניר בתל אביב, בית העיתונאים בתל אביב, מתחם חוף הצוק בתל אביב, מתחם 'אופיס' באזור, מתחם זוגלובק ה בנהריה, מגדל ארמון בחיפה ונוספים. בשנים האחרונות קידמה ופיתחה ריאליטי נכסים במרכזי הערים בהיקף של למעלה מ-10,000 יח"ד, מעל מיליון מ"ר למגורים ומיליון מ"ר לשימושי תעסוקה, מסחר, מלונאות ושטחי ציבור.

לדברי אוהד רוזן, שותף מייסד קבוצת ריאליטי, "הקרן החמישית הוקמה בעיתוי אידיאלי לניצול ההזדמנויות שנוצרו וייווצרו, בעקבות מצב השווקים הנוכחי. השינוי המהיר בשוק ובפרט בשוק הנדל"ן מאפשר לנו להעצים את הנזילות ואת היתרון היחסי של הקרן ולפעול באופן בו אנו צופים שישיא תשואה עודפת למשקיעים. הקרן מתמחה באיתור נכסים או חברות מאתגרים ומובילה אסטרטגיה הממוקדת בהשבחת נדל"ן.

"אנו פועלים עם מתודולוגיית השקעה שפיתחנו לאורך השנים כדי להביא לפתרונות מול רשויות התכנון השונות והרשויות המקומיות ובסופו של תהליך אנו משביחים את הנכסים באופן שיטיב עם האוכלוסייה באזור, הרשות המקומית וכל בעלי האינטרס הקשורים לנכס. במיוחד בתקופה זו בה השווקים סוערים, אנחנו גאים על הבעת האמון לה אנו זוכים מהגופים המוסדיים המובילים בישראל ומכל משקיעי הקרן הנאמנים, כפי שבא לידי ביטוי גם בסבב הגיוס הנוכחי".