3,500 דירות ו-1,500 חדרי מלון: דיון בתוכנית של הכנסייה האורתודוקסית בתלפיות

הוועדה המחוזית ירושלים תדון מחר (ב') באישור להפקדת תוכנית שיזמה הכנסייה היוונית האורתודוקסית, בשיתוף חברת דיאני הולדינגס לימיטד ופרויקט "תלפיות החדשה", ל-3,500 יחידות דיור ו-1,500 חדרי מלון בדרך חברון, על ציר הרכבת הקלה. כיום עיקר שטח התוכנית הוא שטח ציבורי פתוח.

מדובר במתחם הסטריפ ברחוב בשכונת תלפיות, בסמוך לגבעת המטוס ולקיבוץ רמת רחל. המתחם מיועד להיות מתחם מעורב שימושים הכולל גם הפרשות ציבוריות בנויות, תעסוקה, מסחר, שטחים ציבוריים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור, במסגרת המדיניות לציפוף ועירוב שימושים לאורך ציר הרכבת הקלה.

שטח התוכנית הוא כ-140.6 דונם והיא נמצאת על ציר דרך חברון אשר מהווה ציר קו כחול לרכבת הקלה שקיבלה מתן תוקף ב-2019, ונמצאת בתחום מדיניות ציפוף ובנייה לגובה לאורך ציר הרק"ל וקו רכס עם 1,200% אחוזי בנייה.

התוכנית מציעה הקמת שני בנייני מלונאות בני 16 קומות, דפנות מסחריות לאורך ציר דרך חברון, ומגדלי מגורים בני 12, 15, 25 ו- 30 קומות - עדיין לא ידוע כמה מגדלים. נוסף על כך התוכנית מגדירה את אזור העתיקות לשימור בתיאום עם רשות העתיקות. 

התוכנית מציעה 14,626 מ"ר למבנים ומוסדות ציבור, 40,161 מ"ר למבנים מעורבי שימושים הכוללים מגורים, מסחר מבנים ומוסדות ציבור, 10,392 למסחר ותיירות, 8,142 מ"ר למבני מסחר, תעסוקה וציבור, ו-18,972 שטח ציבורי פתוח. התוכנית כוללת מעל 20 גני ילדים, מרפאות, בתי כנסת ומקווה. 

כ-300 יח"ד במגדלים בשכונת בית חנינא 

בנוסף תדון הוועדה המחוזית ירושלים במתן תוקף לתוכנית של בעלים פרטיים, ליצירת מתחם למגורים עם חזית מסחרית, שטח למבנה ציבור, שטח ציבורי פתוח, שטח למבנה ציבור לדת כולל מסגד, והתווית מערך דרכים חדש בשכונת בית חנינא.

התוכנית חלה על ארבע חלקות בשכונה, בשטח 23 דונם. כיום התוכנית מתירה ייעוד של עד 3 קומות בלבד אך אין בניייה באזור מלבד בניין בן שתי קומות. התוכנית מציעה 302 יחידות דיור בבניינים של 24-21 קומות (תוספת של 285) ו-7,863 מ"ר למבני ציבור.