תוכנית המע"ר של כרמיאל: 1,500 דירות ומאות אלפי מ"ר למסחר ותעסוקה

תוכנית המע"ר (מרכז עסקים ראשי) החדש לכרמיאל מציעה 1,500 יח"ד ומאות אלפי מ"ר למסחר ותעסוקה, לצד מרכזי תחבורה, תיירות, מבני ציבור, עירוב שימושים ועוד. הוועדה המחוזית צפון דנה הבוקר (ד') בהפקדת התוכנית לפיתוח והתחדשות המע"ר בעיר ל-2035, ביוזמת עיריית כרמיאל והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

התוכנית תידון במרכז הוותיק בכרמיאל ותציע את החזרתו כמרכז עירוני ואזורי פעיל ואינטנסיבי, לצד יצירת מגורים כולל דיור מיוחד, חזית ייצוגית לעיר לכיוון כביש 85 הארצי וחידוש הכניסה הראשית לעיר. בנוסף מציעה התוכנית מערכת שטחים פתוחים וקשרים עירוניים בתחום התוכנית ואל הסביבה הקרובה, עידוד תנועת הולכי רגל ורכיבה באופניים, הגברת שימוש בתחבורה ציבורית וחיזוק הקשר למרכז התחבורה וכן עידוד עירוב שימושים בין מסחר ובילוי, תעסוקה, תעשייה משלבת מגורים בהתאמה לכל מתחם.

התוכנית מתפרסת על 326 דונם והיא חלה על המרכז הוותיק ואזור הכניסה הראשית לעיר, מדרום לכביש 85  של כרמיאל, על רצף התעסוקה בחלקה הצפוני של העיר. תוכנית המתאר מעודדת איחוד מגרשים כדי ליצור פתרונות תנועה וחניה משותפים.

התוכנית מציעה 1,110 יח"ד מגורים מצפון לרחוב החרושת, וכ-390 יח"ד נוספות לדיור מיוחד מדרום לרחוב החרושת, וחיזוק לשכונת המייסדים על ידי תגבור המגורים באזורים הגובלים במע"ר. בנוסף התוכנית מחלקת את האזור לכמה מתחמים: 5 למסחר ותעסוקה,  2 למגורים ומסחר, 1 למגורים, מסחר ותעסוקה ו-1 למסחר, תעסוקה ומבני לציבור, 1 למסחר, תעסוקה ותחבורה, 1 למגורים ומבני ציבור, 1 למסחר ומוסדות ציבור, 1 למסחר, מגורים והתחדשות עירונית בשכונת המייסדים בדרך של עיבוי או פינוי בינוי עד 10 קומות, 1 למוסדות ציבור בלבד, 1 למגורים, מסחר ותיירות.

גובה הבנייה יהיה בהתאם למתחם ויחל בבנייה של עד חמש קומות ויסתיים במגדלים של עד 16 קומות, במתחם המסחר, התעסוקה והתחבורה במערב המע"ר. בין היתר שטחי המסחר והתעסוקה יהיו כ-108 אלף מ"ר, מתחם מסחר תעסוקה ותחבורה 14.76 אלף מ"ר, מגורים ומסחר 14.58 אלף מ"ר, מגורים, מסחר ותעסוקה 13.73 אלף מ"ר, 41.69 אלף מ"ר שטח ציבורי פתוח ועוד.