חדשות הנדל"ן: עמרם אברהם מכרה 185 יח"ד בחודש, פרויקט להשכרה אוכלס בנוף הגליל ומי בא לחגוג עם שמאי המקרקעין?

עמרם אברהם מכרה 185 דירות באוגוסט, רובן באשדוד 

חברת הנדל"ן עמרם אברהם הודיעה כי מכרה באוגוסט האחרון 185 יח"ד במספר פרויקטים שונים בפריסה ארצית ביניהם באשדוד, טירת כרמל, עכו, כרכור, חדרה, נתניה ואילת. מתוך כלל הדירות 108 יח"ד נמכרו במסגרת "דירה בהנחה" ו-77 יח"ד בשוק החופשי, כאשר מרבית הדירות נמכרו בפרויקט אקווה פארק באשדוד, בו נמכרו גם 3 מיני פנטהאוזים במחיר ממוצע של למעלה מ-4.2 מיליון שקל.

על פי הדיווח, באקווה פארק באשדוד נמכרו מפתיחת הפריסייל לפני כחודש בסה"כ 156 יח"ד, 49 מתוכן בשוק החופשי והיתר במסגרת תןכנית "מחיר מופחת". במסגרת הפרויקט מקימה החברה 1,600 יח"ד מתוך כ-3,500 המתוכננות לקום בשכונה החדשה פארק לכיש בעיר. יוקמו 28 מבנים בני 9-30 קומות, החל מדירות של 2.5-3 חדרים, 4 חדרים ועד דירות 5 חדרים ופנטהאוזים. במהלך השלב הראשון בפרויקט יוקמו 19 מבנים בהם 1,200 יח"ד של קבוצת עמרם אברהם .

נחנך פרויקט ההשכרה ארוכת הטווח "טופ גליל" של גולדן ארט ותאופיק זידאן

פרויקט טופ גליל, הנבנה במסגרת מכרז " דירה להשכיר " על ידי החברות גולדן ארט ותאופיק זידאן, נחנך בטקס חגיגי במעמד ראש עיריית נוף הגליל רונן פלוט. מדובר בפרויקט השני להשכרה ארוכת טווח המתאכלס בגליל, והוא כולל דירות להשכרה לצד דירות למכירה. 

חנוכת פרויקט השכרה ארוכת טווח בנוף הגליל (ישראל פרץ)

בימים אלו מתאכלסים שני הבניינים הראשונים להשכרה. תמהיל הדירות בבניינים להשכרה ארוכת טווח כולל דירות 2-5 חדרים, שיושכרו תחת תנאי " דירה להשכיר " ל-20 שנה, מתוכן 25% בשכ"ד מופחת לזכאים והיתרה במחיר שוק. מדובר בדירות חדשות לחלוטין עם מטבח מאובזר הכולל כיריים, מקרר, מדיח ותנור, ארונות קיר ומיזוג מיני מרכזי דירתי. החברה מנהלת באופן מלא את הבניין עם אב בית ומוקד תקלות 24/7.  בבניינים הבאים להשכרה שיאוכלסו בהמשך יהיו חדר כושר, מועדון דיירים וחדר כביסה שישרתו את כלל הדיירים בבניינים להשכרה בפרויקט. 

בסך הכל הפרויקט יכלול 12 בניינים בני 4-9 קומות עם 226 דירות. מתוכן, 177 דירות חדשות ומאובזרות מוצעות להשכרה ב-5 בניינים ו-49 דירות מוצעות למכירה ב-7 בניינים. 

בשלב א' של הפרויקט נבנו 9 בניינים - 2 מהם להשכרה שאכלוסם מתקדם בימים אלו, ו-7 בניינים בהם נמכרו כלל הדירות והם צפויים להתאכלס בתחילת שנת 2024. שלב ב' כולל את בנייתם של 3 בניינים נוספים ובהם 44 דירות לזכאים, והם צפויים להתאכלס במהלך 2024 ותחילת 2025.

אירוע הרמת כוסית בלשכת שמאי המקרקעין 

לשכת שמאי המקרקעין ערכה אירוע הרמת כוסית לכבוד ראש השנה. במסגרתו, אירחה יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, נחמה בוגין , את יו"ר ועדת הפנים, ח"כ יעקב אשר, חבר הכנסת ושר השיכון לשעבר זאב אלקין ועו"ד ארז קמיניץ המשנה ליועץ המשפטי לממשלה לשעבר, שמשמש כיום יועץ ללשכה. לאירוע הגיעו מאות שמאי מקרקעין ואנשי נדל״ן. 

יו''ר לשכת שמאי המקרקעין נחמה בוגין בהרמת הכוסית (לשכת שמאי המקרקעין)

חבר הכנסת יעקב אשר (יהדות התורה) יו"ר ועדת הפנים ציין כי, " פינוי בינוי יהיה הקטר המוביל לפתרון הדיור הקשה של המדינה. אנו מטייבים חוק המטרו במספר נושאים כדוגמת מועד החלת חיוב היטל ההשבחה, הבחנה בין זכויות שנוצרו או ייווצרו בעקבות המטרו ונושאים נוספים שאם נגיע להסכמה נצליח לקדם אותם ביחד ובמהירות".

עו"ד ארז קמיניץ, יועץ לשכת שמאי המקרקעין, נתן תחזית לעוד כ-25 שנה: "האינטרסים המתחרים על פיסות הקרקע שקיימות במדינת ישראל יקצינו בדיור, תחבורה, תשתיות, שטחים ירוקים, שטחים חקלאים, צורכי ציבור, תעסוקה, מסחר וכו'. כל האינטרסים יובילו לעוד ועוד חיכוכים שבהם כל אחד יבקש להשיג את הבכורה. כשיש סכסוכים בין אינטרסים קיימות שתי דיסציפלינות שנהנות מכך: עורכי דין ושמאות מקרקעין שנמצאים בכל מקום – היטלי השבחה , הפקעות על תשתיות, תשלום בפטור ממכרז ועוד".