בהשקעה של כ-180 מיליון שקל: גינדי צפויה לרכוש 56 דירות מחג'ג' במתחם דכה ביפו

גינדי תרכוש 4 דירות מחג'ג' בפרויקט תל אביב יפו החדשה במתחם דכה בדרום מערב יפו תמורת 11.8 מיליון שקל, ובנוסף רכשה אופציה לקניית 52 דירות נוספות בהשקעה של עד 180 מיליון שקל על כל העסקה. כך עולה מהודעות קבוצת חג'ג' אמש (א') לבורסה.

במסגרת ההסכם החדש קבוצת גינדי תרכוש במהלך ספטמבר 4 יחידות דיור מקבוצת חג'ג' בפרויקט של חברת הבת של חג'ג,' רג'נסי, תמורת  11.8 מיליון שקל כאשר 85% מהסכום ישולם במיידי והיתרה במועד מסירת הנכסים (עד שנתיים). מדובר כאמור בשלב ראשון במסגרת הסכם חדש, שבמסגרתו קבוצת גינדי תוכל לרכוש עוד 52 דירות במתחם החדש בחלוף שנתיים מההסכם. הקמת הפרויקט מתחילה בימים אלה.

לחלופין גינדי תוכל אף לשווק בלעדית בעוד שנה את אותן היחידות למשך שנה וליהנות מחלק מהתמורה העודפת מעל סכום התמורה שנקבע בהסכם עבור אותן היחידות תמורת דמי שיווק - גינדי שילמה 5 מיליון שקל על האופציה. היקף העסקה הכולל עם קבוצת גינדי, שמחליף הסכם אופציה קודמת שהייתה בין הצדדים, עשוי להגיע לשווי כולל של כ-180 מיליון שקל. 

תמיר אמר, מנכ"ל קבוצת חג'ג (שלומי יוסף)

פרויקט תל אביב-יפו החדשה מוקם במתחם שהוא חלק מפרויקט שיתפרס על פני יותר מ-120 דונם. בחודש מאי השנה קיבלה קבוצת חג'ג' היתר בנייה מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה למתחם תל אביב-יפו הצעירה. מדובר במתחם הכולל 123 יחידות דיור בשני בניינים בגובה 14 קומות ברחוב סהרון ביפו. הפרויקט במרחק הליכה מחוף הים ומהקו האדום של הרכבת הקלה.  

חג'ג' פועלת להרחבת הפרויקט לכלל מתחם הפרדס

את הפרויקט עיצב האדריכל אילן פיבקו וגודל הדירה הממוצעת בו הוא 110 מ"ר. נוסף לדירות 3-4 חדרים, בפרויקט גם דירות 2.5 חדרים בגודל 64 מ"ר ופנטהאוזים בגודל 120 מ"ר. את שני הבניינים יחבר לובי אחד גדול, וצפויים להיות מושקעים בו גם מיליוני שקלים בפיתוח דרכי גישה מעוצבות. 

מתחם פרדס דכא נמצא בדרום-מערב יפו, בגבול עם בת ים, ממערב לשדרות ירושלים ומדרום לרחוב סהרון, והוא מתפרס על פני יותר מ-120 דונם. קבוצת חג'ג' פועלת להרחיב את הפרויקט לכלל מתחם הפרדס באמצעות רכישת השטח במסגרת אופציה שהחברה חתמה עליה עם בעלי המתחם. פרויקט תל אביב-יפו הצעירה הוא שלב ראשון בתוכנית החברה להתרחבות בכלל מתחם פרדס דכא, וזאת בכפוף להסכמות עם הרשויות. התב"ע שמקדמת החברה במתחם כוללת אלפי יחידות דיור, מבני ציבור, שטחי מסחר, וגנים ציבוריים. 

תמיר אמר, מנכ"ל קבוצת חג'ג' ייזום נדל"ן מסר: "מדובר בהבעת אמון מצד קבוצת גינדי בפרויקט תל אביב-יפו הצעירה. זהו חלק מהמהלך רחב ההיקף שאנו מתחילים, במסגרתו נתחיל בחודשים הקרובים בבניית 1000 יחידות דיור: בפרויקט הכפול ברחוב איינשטיין שבו יוקמו מגדלים ובניינים מרקמיים כחלק ממתחם הכולל יותר מ-500 יחידות דיור,  master piece Bavli בבבלי, שם יוקם מגדל הכולל 247 יחידות דיור, שד"ל שם יוקם פרויקט יוקרתי המשלב 320 חדרי מלון ו-120 יחידות דיור, ובמתחם סהרון ביפו בו יתווספו עוד 123