אושר פרויקט של בי.אל. די ו-ח. מיתר להקמת 250 דירות ביפו ג'

ועדת המשנה לתכנון ובנייה תל אביב אישרה בשבוע שעבר (ד') תוכנית של החברות " בי אל די גרופ נדל"ן בע"מ" ו-"ח.מיתר" לפרויקט תמ"א הריסה ובנייה בשכונת יפו ג' ונווה גולן ביפו. הפרויקט ממוקם בסמוך לתוואי הרכבת הקלה שעובר בשדרות ירושלים, וממערב ליפו ד' וציר איילון. 

במסגרת הפרויקט, שממוקם ברחוב הפיקוס 18-28, ייהרסו 6 בניינים בני 4 קומות, בהם 108 יחידות דיור, ובמקומם ייבנו 4 בניינים חדשים בני 9 קומות וקומת גג חלקית, ובהם 251 יח"ד. זאת, בשונה מהתוכנית המקורית למתחם, שהתירה בניית בניינים בהם עד 5 קומות בלבד. בעלי הדירות הקיימים יקבלו במסגרת התוכנית תוספת בנייה של עד 12 מ"ר ומרפסת. בנוסף ייבנה במתחם חניון תת קרקעי.

ההסכם מול הדיירים הקיימים נחתם כבר ביולי 2021. לדברי בעלי " בי אל די גרופ בע"מ", אריק אברוקין, "באותו הזמן לא הייתה כדאיות כלכלית להריסה ובנייה, אנחנו זיהינו את הפוטנציאל ולקחנו סיכון והתחייבנו לפרויקט תמ"א הריסה ובנייה. אחרי שרוב הנקודות תואמו מול הצוותים בעירייה יצאה מדיניות חדשה שפרויקטים מעל 50 יח"ד חדשות לא יכולות ללכת לתמ"א אלא רק בתב"ע. אבל אחרי שיג ושיח מול העירייה הם אישרו לנו להתקדם, מאחר והייתה תקופת מעבר שאפשרה להחריג פרויקטים שכבר היו בתהליך.

"בנוסף, לעירייה היה חשוב לעירייה לקדם פרויקטים ביפו, ולכן אישרו לנו להמשיך להתקדם במסלול של תמ"א. בפרויקט יש היענות מדהימה של הדיירים, שמתחלקים חצי חצי בין משקיעים לכאלה שגרים שם שנים, ויש ממש חיי קהילה במתחם".

עו"ד שייצגה את בעלי הנכסים בפרויקט היא אורית נמדר אבני ממשרד עו"ד ברון ושות'. אדריכלי הפרויקט הוא משרד קיסלוב קיי אדריכלים.