התחדשות עירונית רמת גן - המדריך השלם ל-2021
התחדשות עירונית היא אחת הדרכים לתת מענה לביקוש במרכזי ערים גדולות כמו רמת גן. מהו היקף התחדשות עירונית ברמת גן? ומיהן החברות המובילות בתחום?
סעיף 23 לתמ"א 38
השלישית בתוך כשנה וחצי: אושרה תוכנית התחדשות עירונית נוספת בשכונת נווה שאנן בת"א; תציע 94 יח"ד חדשות
מדובר במתחם על רחוב הגדוד העברי, בסמוך לשטח התחנה המרכזית הישנה • זוהי תוכנית מעודכנת, אשר מוסיפה עוד 34 יחידות דיור למתחם – זאת מבלי לבצע שינוי בשטחי הבנייה
בהמשך לדיון מתחילת החודש: הוועדה המחוזית ת"א החליטה להפקיד את התוכנית המפורטת להתחדשות גבעתיים
התוכנית תאפשר קידום של בניית 750 יחידות דיור חדשות, לצד מבני ציבור ושדרוג המרחב הציבורי • "תאפשר חידוש של הדירות וסביבת מגורים נעימה יותר עבור הדיירים, לצד מיגון מפני טילים ורעידות אדמה"
הופקדה תוכנית התחדשות קריית בורוכוב בר"ג: בנייה מרקמית עד עשר קומות; שטח יח"ד ממוצע – 80 מ"ר עיקרי
עוד קובעת התוכנית צפיפות מרבית של 30 יח"ד לדונם, והקצאת 600 מ"ר למסחר, תעסוקה וצורכי ציבור בכל תא שטח • על פי התכנון, תכלול השכונה בתום תהליך ההתחדשות כ-1,900 יחידות דיור
היום (ב'): הוועדה המחוזית תדון בהפקדת התוכנית להסדרת מדיניות ההתחדשות העירונית בגבעתיים
בין היתר מגדירה התוכנית מתחמי תכנון וקובעת הוראות וזכויות בכל אחד מהם – וכמובן קובעת את היקף תוספת הזכויות והוראות הבינוי • טבלת זכויות הבנייה המפורטת – בכתבה
עתרו נגד היתר בבת ים וטענו: "לא מדובר בתמ"א 38, נדרשת הסכמה כוללת"; הוועדה המקומית תמכה – אך ביהמ"ש חשב אחרת
הבקשה להיתר הוגשה על ידי חברת אלברטו גבסו ובניו, אך בעקבות התנגדויות קבעה הוועדה המקומית כי נדרשת בו הסכמה של 100% מהדיירים • ביהמ"ש המחוזי קבע: "מדובר בתוכנית לפי סעיף 23 לתמ"א 38"
בני ברק: נבחן - 16% תוספת זכויות בתמ"א 38; הרחבת דירה: 13 מ'
הוועדה המחוזית תל אביב דנה בקביעת הוראות התמ"א של העירייה, וממליצה על שורת שינויים • עוד קבעה הוועדה כי אין להשית עלויות בניית שטחי ציבור על היזמים
