143 משפחות שרכשו דירות בפרויקט "יוניק הילס" בנוף הגליל יצאו למאבק משפטי נגד היזמיות בעקבות איחור של חודשים ואף מעל שנה במסירת הדירות, בטענה לפגיעה כלכלית ונפשית שכללה תשלומי שכירות ומשכנתה במקביל, הארכת חוזים, קנסות ואי ודאות מתמשכת. עו"ד המייצג את הרוכשים: "אנשים קורסים, רבים מהם חוו פגיעה קשה בחיי היומיום"
ביהמ"ש השלום קבע כי הקבלן איחר במסירת הדירה בראשל"צ ב-17 חודשים, אך רוכשי הדירה לא קיבלו את פיצוי בסך כ-200 אלש"ח אותו תבעו, משום שלא הציגו חוות דעת שמאית מקצועית להוכחת גובה דמי השכירות. השופט: "מדובר במחדל ראייתי של ממש - מודעות אינטרנט אינן מהוות בסיס מספיק לקביעת שווי השוק". עם זאת, נפסקו להם פיצויים בגין ליקויי בנייה, עוגמת נפש והחזר עלויות אחסנה
דיירי בניין בכפר סבא שחתמו על הסכם תמ"א 38 עם חברת רודן קורפ, טענו להפרות חוזה מהותיות מצדה – בהן איחור ניכר במסירת הדירות, פגיעה בזכויות החנייה והמחסנים, ועוגמת נפש עקב ליקויים בביצוע. הבורר קיבל כמעט את כל טענותיהם. התביעה שכנגד שהגישה היזמית התקבלה בכ-18 אלש"ח בלבד. נציג התובעים: "החלטה צודקת מאין כמוה. חשוב שהדיירים יהיו ערניים לזכויותיהם". רודן קורפ: "מדובר היה בפרויקט מורכב שבו לצערנו חלק מהדיירים הוו מכשול, אך הצלחנו להגדיל הדירות ב-5 מ"ר מעבר להסכם"
רוכשי דירות בי-ם קיבלו את דירתם באיחור ניכר, אך כתנאי למסירתה נדרשו לחתום על כתב ויתור על הפיצוי המגיע להם לפי חוק המכר. בתמורה, היזם מחק חוב שנותר להם בגין יתרת התמורה. זמן מה לאחר מכן הגישו הרוכשים תביעה לפיצויים בטענה כי הוויתור נכפה עליהם ואינו תקף. היזם טען כי מדובר בהסכם פרטני ואין מקום לתביעה. כך פסק ביהמ"ש
התאחדות הקבלנים דורשת מבג"ץ כי יורה לממשלה לנמק מדוע לא קידמה פתרונות מעשיים לפגיעה הקשה שנגרמה לענף בשל הפסקת עבודתם של פועלים פלסטינים הנמשכת עד היום, מדוע לא גובש מתווה פיצויים לענף, ומדוע לא שונה חוק המכר דירות אשר מטיל את מלוא האחריות לעיכובי המסירה על הקבלנים. נשיא ההתאחדות: "גם שנה וחצי לאחר פרוץ המלחמה לא גובש כל פתרון"
ביהמ"ש המחוזי קיבל ברובו את ערעורם של דיירים ממודיעין נגד חברת זילברמינץ, על איחור במסירת דירות, והגדיל את סכום הפיצוי שקבע בית המשפט השלום מאלפי שקלים - לעשרות אלפי שקלים לתובע. "צמד המילים משבר הקורונה אינו בבחינת מילות קסם". מומחית: "על היזם מוטל הנטל להוכיח כי מדובר בכוח עליון"
היועמ"ש במברגר שלח מכתב בנושא לחברת הבנייה אשד טל-אסף, וכתב: "מבחינה משפטית לא חל כל שינוי בהסדר הקבוע" • לדבריו, מרבית התלונות – בפרויקטים במסגרת מחיר למשתכן • המכתב במלואו - בכתבה
עוד ממליץ הצוות כי בתקופה זו (120 יום בסך הכול) יחויב קבלן שאיחר במסירת הדירה במחצית הפיצוי הרגיל הקבוע בחוק
ממונה חוק המכר, עמית גריידי, דיבר בהרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן על התקופה שאחרי הקורונה, והדגיש את הצורך בהגברת התחרות בנוגע למתן בטוחות חוק מכר
