הוועדה המחוזית חיפה תדון בשבוע הבא בתוכנית המדיניות של עיריית קריית ים ושל הרשות להתחדשות עירונית לשכונה ד' בצפון קריית ים, שתוסיף לה 1,350 דירות וכן שטחים פתוחים ומבני ציבור. התוכנית מציעה כמה מסלולי התחדשות: פינוי-בינוי עד 20 קומות, עיבוי עד 9 קומות; בינוי חדש על שטחים ריקים ותוספת זכויות לצמודי הקרקע
במסגרת התוכנית של חי נחמיאס מגורים High-group יהרסו ברחוב ביאליק במרכז טירת כרמל 72 יח"ד ישנות, וייבנו שלושה מגדלים מעל קומת מסחר בהיקף 5,000 מ"ר ומבני ציבור. מדובר בתוכנית התחדשות עירונית הכוללת איחוד וחלוקה ללא הסכמה
הוועדה המחוזית חיפה אימצה בתנאים מסמך מדיניות חדש להתחדשות עירונית בשכונות הוותיקות בטירת כרמל, כולל שז"ר/דקר, עמידר ורמב"ם. מכפיל התחדשות עירונית היעד של המדיניות המוצעת יהיה בטווח של 4-5 ויבוסס על תמורה של 12-15 מ"ר
במסגרת התוכנית המשתרעת על פני 65 דונם, צפויות להתפנות 557 דירות ב-19 בניינים. עוד מקצה התוכנית שטח של 9 דונם להקמת בית ספר יסודי חדש, ו-2,400 מ"ר שטחי מסחר
התוכנית בצפון מזרח העיר, שיזמו רמ"י ועיריית חדרה על שטח של כ-310 דונם, כוללת בנייה במבנים בני 8-16 קומות, לצד שטחי מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ופארק עירוני רחב ידיים בצמוד לנחל חדרה. התוכנית מייעדת שטחים מגוונים למגורים, שילובי מסחר ותעסוקה, מוסדות חינוך וציבור, דרכים ושטחים פתוחים - ומתוכננת על ידי משרד רונאל אדריכלים
תוכנית הפינוי-בינוי בשכונת קריית אליעזר כוללת הריסת 98 יח"ד, שטחי מסחר ומבני ציבור. הפרויקט יכלול 12% יח"ד קטנות מאוד בנות 30-55 מ"ר ו-10% מהדירות יהיו בנות 55-80 מ"ר. הוועדה המחוזית הפחיתה את מספר יח"ד בתוכנית שעמד במקור על 474
התוכנית בשכונת נווה דוד תכלול הריסת 102 יח"ד ישנות והקמת מגדלים בני 28 קומות לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. עלות הקמת הפרויקט נאמדת בכ-700 מיליון שקל והבנייה צפויה להתחיל ב-2027
על פי תוכנית הפינוי-בינוי במערב חיפה, יהרסו 160 יח"ד ישנות וכ-3,000 מ"ר יוקצו למסחר ותעסוקה. אלמוגים דיווחה כי כבר השיגה חתימות של כ-78% מבעלי הזכויות במתחם
הוועדה המחוזית חיפה תדון בשבוע הבא בתוכנית שמקדמת החברה לפיתוח קיסריה בכניסה לעיר, הכוללת 631 יח"ד, מהן 194 צמודי קרקע בני 2 קומות והשאר בבנייה רוויה עד 4 קומות. עוד כוללת התוכנית 1,700 מ"ר למסחר ו-1,700 מ"ר למבני ציבור
על פי תוכנית רמ"י, הבנייה החדשה תהיה בין 8 ל-16 קומות ו-20% מהדירות יהיו קטנות, עד 80 מ"ר. התוכנית שמשתרעת על כ-310 דונם על קרקע ריקה, כוללת גם מסחר, תעסוקה, שטחי ציבור ופארק גדול שיחבר את השכונה לנחל חדרה
במסגרת התוכנית שביוזמת חברת א.ת.ו.ס ייזום ניהול ויעוץ, המשתרעת על שטח של כ-9 דונם בשכונת גזית ליד תחנת הרכבת, יהרסו 152 יח"ד ישנות. בנוסף יוקצו כ-5,000 מ"ר למסחר ותעסוקה. בנוסף תידון תוכנית ל-510 דירות חדשות בפרדס חנה
תוכנית הפינוי-בינוי בשכונת ביאליק בצפון טירת כרמל כוללת הריסת 72 יח"ד ישנות והקמת 3 מגדלים עד 30 קומות וכ-2,500 מ"ר למסחר ותעסוקה. לפחות 15% מהדירות יהיו קטנות, עד 80 מ"ר
התוכנית שמקדמת בית ירושלמי ותובא לוועדה המחוזית בחודש הבא משתרעת על פני כ-80 דונם בצפון חדרה, במתחם פרדס בילו. היא כוללת בנייה של עד 8 קומות לצד מגדלים עד 15 קומות, וקובעת כי רבע מהדירות יהיו עד 80 מ"ר, לצד דיוריות ודירות זעירות. הקרקע נרכשה ב-2023 תמורת 256 מלש"ח, והיזם מבקש להרחיב משמעותית את היקף הבנייה מעבר לתוכנית הקיימת
במסגרת התוכנית המקודמת על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות ועיריית קריית ים ומשתרעת על 18 דונם, ייבנו ארבעה מבנים בני 8-9 קומות לצד שני מגדלים בני 24 ו-27 קומות סביב שטח ציבורי גדול. רבע מהדירות יהיו עד 80 מ"ר
הוועדה המחוזית חיפה תדון בשתי חלופות למתחם הנשיא בחדרה: מנהל התכנון מציע להרוס 36 יח״ד ולהקים 415 דירות וכ־7,000 מ״ר מסחר ותעסוקה בשלושה מבנים עם מכפיל יוצא דופן של 11.52; מנגד, הוועדה המקומית טוענת כי היחס "אינו סביר תכנונית ושמאית" וממליצה לצמצם את התוכנית לעד 117 יח״ד בלבד, מכפיל של 4.5
הקבוצה דיווחה בשבוע שעבר על הגעה לרוב הדרוש במתחם בשכונת נווה אלון – בן גוריון. במסגרת הפרויקט צפויה הקבוצה להרוס 42 דירות, ולבנות שני מגדלים בני 17 קומות כ"א. הדיירים הוותיקים יזכו בתוספת של 37 מ"ר בדירות התמורה
התוכנית שאישרה להפקדה הוועדה המחוזית כוללת שימור והרחבת מבנה הקזינו ההיסטורי והקמת בניין חדש בן 7 קומות, שיחד יהפכו את המתחם למלון בוטיק עם 110 חדרים, ספא ומסעדה – לצד פתיחת רצועת חוף של 2.5 דונם לטובת הציבור
הוועדה המחוזית חיפה תדון בשבוע הבא בתוכנית של קבוצת יהודה הלוי במסגרתה ייהרסו 9 מבנים ישנים עם 120 דירות. התוכנית כוללת גם 1,200 מ"ר למסחר, 4,200 מ"ר לתעסוקה ומבני ציבור, כולל דירות קטנות ודיוריות. ההכנסות הצפויות נאמדות ב־1.123 מיליארד שקל
הוועדה המקומית חיפה תדון היום (ד') בהמלצת מהנדסת העיר להתנגד לתוכנית שאושרה להפקדה בוועדה המחוזית בעיר ביולי האחרון ותכלול 98 יח"ד במגדלים בני 33 קומות בשכונת קריית אליעזר. לטענת העירייה, המכפיל שאושר חריג, אינו תואם את מדיניות העירייה ויעמיס על התשתיות בשכונה. הוועדה המחוזית קבעה: "מדובר בהפרש של כמה עשרות יח"ד שלא ישפיעו על המענה לציבור"
התוכנית שקודמה יחד עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית כוללת הריסת 25 בניינים ישנים והקמת כ-30 מגדלים חדשים בגובה 9–35 קומות, עם שטחי מסחר בהיקף 3,500 מ"ר. 1,850 מהדירות שייבנו ישווקו בשוק החופשי והיתר יינתנו כתמורה לדיירים הוותיקים
הוועדה המחוזית חיפה אישרה למתן תוקף את תוכנית הפינוי-בינוי רחבת ההיקף שקידמה חברת ענב בשכונת גבעת אולגה הסמוכה לקו החוף של חדרה, במתחם שבו כ-200 יח"ד לפינוי. הבנייה תבוצע במגדלים של עד 39 קומות
בתום דיון בהתנגדויות, הוועדה המחוזית חיפה אישרה את התוכנית של רמ"י והמועצה המקומית לשכונה חדשה בצפון מזרח פוריידיס, במבנים בגובה 3-5 קומות. התוכנית כוללת גם מוסדות ציבור ושטחים פתוחים
במסגרת התוכנית יהרסו 80 יח"ד ויוקמו 3 מגדלים בני 21-27 קומות בשכונת קריית אליעזר עם 4 קומות חניון ואלף מ"ר למסחר. רבע מהדירות בתוכניות יהיו קטנות
הוועדה המקומית חדרה אישרה לקדם את התוכנית של חברת א.ת.ו.ס התחדשות עירונית, בשכונת גזית הוותיקה, שתכלול הריסת 152 יח"ד ישנות לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. 20% מהדירות יהיו בשטח של עד 80 מ"ר
הוועדה המחוזית חיפה אישרה להפקדה את התוכנית של רמ"י להקמת שכונת מגורים במרכז כרכור הוותיקה. הבינוי כולל מבני מגורים בני 4-5 קומות עם קומת גג, התוחמים חצרות פנימיות משותפות ודירות גן. 20% מהדירות יהיו קטנות
התוכנית שאישרה השבוע הוועדה המחוזית מתפרשת על 52 דונם במערב נמל חיפה וכוללת הקמת טיילת, שטחים ירוקים וכעשרה מבנים משולבי שימושים של מסחר, תיירות ותעסוקה. לפני מס' חודשים אושרה בסמוך התוכנית להקמת טרמינל הנוסעים הימי הבינ"ל
הוועדה המחוזית חיפה תדון בתוכנית שיזמה רמ"י לשינוי ייעוד אזור תעשייה ומלאכה זעירה בגרעין כרכור הוותיקה לטובת הקמת מתחם מגורים בן 267 יח"ד. 20% מהדירות יהיו קטנות מ-80 מ"ר
במסגרת התוכנית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית במרכז העיר יהרסו 55 יח"ד ויוקמו 8 מבנים בני 14-26 קומות. כ-300 מהדירות יהיו קטנות ו-7,000 מ"ר יוקצו למסחר ותעסוקה. בנוסף יוסב חניון קיים לשטח ציבורי פתוח וישומרו החזיתות של כמה מהבתים הראשונים של חדרה
הוועדה המחוזית חיפה תדון בשבוע הבא במסמך המדיניות להתחדשות עירונית לאור עקיבא הוותיקה, שתכלול אפשרות להגיע לעד 5,823 יח"ד ויותר מ-31 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה באזור רחוב ויצמן. התוכנית צפויה לשלש את מספר התושבים באזורים הכלולים בה
ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית דחתה הבוקר (ה') שורת עררים שהגישו בעלי קרקע פרטית נגד תוכנית "שכונת הפרפרים". העוררים מחו על הכללת שטחים פתוחים נרחבים המיועדים לשימור פרפרים בתחום התוכנית באופן ש"מדלל" את זכויות הבניה של בעלי הקרקע.
התוכנית של משרד השיכון והמועצה המקומית דלית אל כרמל, היא הגדולה ביותר שקודמה עד היום ביישוב הדרוזי ותכלול מבני מגורים של 5-7 קומות. יותר מאלף דירות יהיו עד 80 מ"ר. עוד כוללת התוכנית פארק עירוני בגודל כ-30 דונם ופיתוח ו'דרך המוחרקה'
התוכנית ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, כוללת הריסת 122 יח"ד בדרום העיר, והקמת 8 מבנים עד 30 קומות המשלבים חזיתות מסחריות ומבני ציבור. כ-134 מהדירות יהיו עד 80 מ"ר. בנוסף יוקם בי"ס יסודי וגם רחוב חדש. התוכנית מצטרפת לעוד 6 תוכניות משמעותיות להתחדשות בעיר, שיכללו אלפי דירות חדשות
הוועדה המחוזית חיפה אישרה להפקדה את תוכנית "מתחם הפארק" שמקדמת קבוצת רייק בשכונת קריית שפרינצק שבמערב העיר, במתחם שבו 121 דירות קיימות. הוועדה המקומית דרשה הפחתה של המכפיל ל-4.3 אך הוועדה המחוזית קבעה כי גם במודל הנוכחי רווחיות הפרויקט עומדת על כ-12%, שיעור רווחיות נמוך מהנדרש בתקן
הוועדה המחוזית חיפה אישרה בשבוע שעבר למתן תוקף את התוכנית, במסגרתה צפויים לצאת להריסה 8 בניינים בני 52 יח"ד. הבניה החדשה בגובה 9 עד 15 קומות. עוד כולל הפרויקט 400 מ"ר מסחר ו-4,000 מ"ר למוסדות ציבור
ראש עיריית חיפה תקף בחריפות בכנס תכנון ובניה את מדיניות מוסדות התכנון בנוגע לפריפריה. על הוועדות המחוזיות: "החלטתי שהנושא המרכזי לפיתוחה של חיפה הוא עולם התיירות. לא יכול להיות שהוועדות המחוזיות יחליטו שהדבר המרכזי הוא בתי אבות". יו"ר הוועדה המחוזית חיפה: "קשה לי עם מדיניות צמצום תקן החניה, גם אני מתניידת ברכב"
במתחם ויצמן במרכז טירת כרמל תדון הוועדה המחוזית בתוכנית פינוי-בינוי במסגרתה יפונו 206 יח"ד וייבנו יותר מ-1,200 דירות במגדלים של 30 קומות, ו4,600 מ"ר למסחר ותעסוקה. תוכנית נוספת של בית ירושלמי מציעה 629 יח"ד במגדלים עד 33 קומות בדרום העיר
מדובר בתוכנית של "שרון נהב - סי פי ישראל 1", המשתרעת על 98 דונם בשכונת בן דור בצפון נשר, ובמסגרתה ייהרסו 305 יח"ד קיימות. בנוסף יוקצו 12 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה, ויוקמו מעונות יום וגני ילדים
את התוכנית שכוללת כ-2,800 יח"ד וכ-11 אלף מ"ר למסחר בחיפה, מקדמות קבוצת גולדשטיין, גבאי ושיכון ובינוי לצד נוספים. בסיום הליך משפטי ממושך קבע בספטמבר האחרון ביהמ"ש כי על התוכנית לצאת לדרך ומתח ביקורת נוקבת על העירייה. גובה הבניינים ינוע בין 13-15 קומות
הוועדה המחוזית חיפה תדון בשבוע הבא ב-3 תוכניות להתחדשות עירונית, המאסיבית שבהן בשכונת בן דור בצפון נשר. תוכנית נוספת בפרדס חנה מציעה בנייה של 542 יח"ד במקום 100 קיימות. ורוטשטיין מקדמת 360 דירות במגדלים במרכז טירת הכרמל לצד 1,200 מ"ר למסחר
התוכנית של רמ"י ב"במתחם המשטרה" משתרעת על 62 דונם וכוללת הקמת 4 מגדלים בני 30 קומות שישלבו שתי קומות לתעסוקה עם חזית מסחרית. בנוסף ישומר מבנה טיגארט ותוקם כיכר עירונית עם חורשת עצים לשימור
הוועדה המחוזית י-ם תדון בהפקדת תוכניות לבניית 500 דירות בגילה על ידי טרא ורוטשטיין, בניית 523 יח"ד בארמון הנציב ע"י אחוזת ירושלים, ו-380 יח"ד בעיר הוותיקה של בית שמש. הוועדה המחוזית חיפה תדון בתוכנית פינוי-בינוי במרכז טירת הכרמל ל-320 דירות במקום 48 כיום
על פי התוכנית של חברת נקסט אורבן, ייהרסו ברחובות צב ושקמה 96 יח"ד ויוקמו 6 מבנים, בהם 3 מגדלים בני 18-30 קומות. 100 מהדירות יהיו קטנות, והתוכנית תכלול גם שטחי מסחר ותעסוקה שישולבו בקומות הקרקע
ע"פ התוכנית של הרשות הממשלתית להתחדשות והעירייה, ייהרסו 60 יח"ד בגבול עם קריית מוצקין ממזרח לפסי רכבת כבדה, ויוקמו 6 מבני מגורים עד 27 קומות. התוכנית כוללת מבנה תעסוקה בן 4.5 קומות וקומה תת קרקעיות של חניות
הרכב בן שלושה שופטים הפך פה אחד את החלטת המחוזי בירושלים, שביטל את החלטת הוועדה המחוזית חיפה לאשר את תוכנית "דניה הירוקה", בנימוק כי אינה מתייחסת לסכנות השריפה במקום. השופטים מצאו כי דווקא ניתנה התייחסות מעמיקה וכי התוכנית מפחיתה את הסכנה לשכונה כולה, באופן ש"מעלה שאלות ביחס למניע העיקרי המנחה את התנגדות התושבים לתוכנית"
התוכנית להרחבת היישוב הערבי שבמחוז חיפה, מתפרשת על 226 דונם וכוללת הקמת שני מתחמי מגורים כהשלמה לשכונה המזרחית שבהקמה, והוספת מבני ציבור, שטחי מסחר ושטחים פתוחים
ביום רביעי תדון הוועדה המחוזית חיפה בהתנגדויות לתוכנית רמ"י לשכונת מגורים חדשה בבת גלים, שתכלול 1,300 דירות, מלונאות, מסחר ותעסוקה. בין המתנגדים: הטכניון, שבית הספר לרפואה שלו ממוקם בשכונה והמועצה לשימור אתרי מורשת, שם טוענים: "בה"ד חיל הים אינו עוד בסיס, מדובר באחד מבסיסי הצבא הבריטיים החשובים במרחב חיפה, ובסיס מהותי בהיסטוריה של חיל הים הישראלי"
התוכנית שקודמה בשיתוף הרשות להתחדשות עירונית בשכונת בן צבי שבדרום העיר, מתפרסת על 30 דונם וכוללת הריסת 120 יח"ד והקמת 8 מבני מגורים. בנוסף יוקצו שטחים למסחר ומבני חינוך בקומות הקרקע של הבניינים. קרדן נדל"ן דיווחה כי השיגה את הרוב הדרוש לפרויקט
התוכנית, ביוזמת בעלי הקרקע ועיריית חדרה, תקום על שטח מפעל "תנופורט" ותכלול מבני מגורים של 6-24 קומות ו-23 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר
הוועדה המחוזית חיפה אישרה שכונה חדשה בת 1,000 יח"ד בדלית אל כרמל, גרופית החלה בשיווק פרויקט תמ"א 38 ברמת גן על גבול בני ברק והמועצה הארצית אישרה הקמת מבנים זמניים בפטור מהיתר ביישוב אשלים עבור מפוני כרם שלום
על פי התוכנית המקודמת על ידי "דירה להשכיר" בשיתוף עיריית טירת כרמל, יוקמו בשכונת נוף ים מגדל בן 26 קומות ובניין בן 10 קומות, כולל 1,800 מ"ר למסחר. הדירות להשכרה ינוהלו ויתוחזקו על ידי חברת ניהול וישווקו על ידי דירה להשכיר
