לאחר שבית המשפט המחוזי החזיר את התיק לדיון נוסף בשל חוסר בהנמקה, ועדת הערר המחוזית מרכז דחתה פעם נוספת את טענות היזמים בפרויקט ברחוב תל חי 24 ברעננה, והותירה בחיוב בכ-600 אלש"ח על כנו. במוקד המחלוקת עמדה השאלה כיצד יש לחשב את שטחי הקומות בפרויקט חיזוק ותוספת מכוח תמ"א 38/1, והאם התוספת חייבה הקלה כמותית והיטל השבחה
ניצחון לוועדה המקומית רעננה שעררה על שומה מכרעת של ארז כהן, שלא חייבה את קידר פרויקטים מהיטל השבחה בגין תוספת של כ-2,600 מ"ר של שטחי שירות תת-קרקעיים עבור חניות במזרח העיר. ועדת הערר קבעה כי נפלו פגמים מהותיים בהנמקות החלטתו של כהן. שמאי מייעץ ימונה לבדיקה מחודשת של גובה ההיטל
בהחלטה שניתנה בעקבות ערעור היזמים על שומת היטל השבחה בפרויקט חיזוק ברחוב תל חי ברעננה, קבע ביהמ"ש כי ועדת הערר לא נימקה באופן מספק את קביעותיה בסוגיית חישוב שטחי הקומות - מחלוקת של עשרות מ"ר שהובילה לפער משמעותי בחיוב; לנוכח זאת הורה בית המשפט על החזרת התיק לדיון מחודש בוועדת הערר
