קבוצת יובלים
קבוצת יובלים הינה קבוצת נדל"ן המתמחה בייזום, תכנון, פיתוח והקמה של פרויקטים למגורים, התחדשות עירונית, מסחר ומשרדים, בכל חלקי הארץ.
הקבוצה נוסדה בשנת 2000 על ידי יזם הנדל"ן הוותיק, איציק ברוך, המכהן כמנכ"ל החברה.
מאז תחילת פעילותה, הקבוצה מקימה ויוזמת אלפי יחידות דיור ועשרות אלפי מ"ר של משרדים ומסחר, תוך שימת דגש על תכנון מוקפד, בנייה איכותית ומפרט עשיר, בין היתר בערים: תל אביב, רעננה, רמת השרון, כפר סבא, הרצליה, פתח תקווה, נס ציונה, אשדוד, נתניה, אור יהודה, ירושלים ועוד.
לקבוצה איתנות פיננסית ומוניטין מרשים של עשרות פרויקטים שבהם מוטבע חותמה הייחודי, הבא לידי ביטוי באמינות, במקצועיות ובאיכות חסרת פשרות.
הקבוצה יוזמת ומפתחת פרויקטים מוצלחים באמצעות חברות בנות ושותפים עסקיים איכותיים. מנהליה פיתחו מומחיות באיתור נכסים ובהוצאה לפועל של עסקאות מורכבות, בהן תורמת הקבוצה ערך מוסף גבוה וידע רב. בשנת 2018 ובשנת 2021 קבוצת יובלים קיבלה משוק ההון חיזוק למוניטין, לאחר שחברות בנות הנפיקו בהצלחה רבה אג"ח בסכום כולל של 210 מיליון ₪.
איציק ברוך, הפעיל בענף הנדל"ן למעלה מ-25 שנים, בשיתוף המטה הניהולי והצוות המקצועי של הקבוצה, תוך ליווי וייעוץ של אנשי התכנון והביצוע מהמובילים בשוק הישראלי - מנווט ומוביל את הקבוצה בפעילותה בשוק הנדל"ן הישראלי ומפתח את פעילות הקבוצה לשווקים חדשים, תוך שמירה על ערכי היושרה והמקצועיות המלווים את הקבוצה מימיה הראשונים.
לקבוצה שלוש זרועות פעילות עיקריות: יזמות מגורים, התחדשות עירונית, מסחר ומשרדים.
התחדשות עירונית
קבוצת יובלים בעלת ניסיון מצטבר של מעל לעשור, מתמחה בעיקר במיזמי פינוי בינוי רחבי היקף.
הקבוצה השלימה בנייה של שני מגדלים מתוך ארבעה, במסגרת פרויקט פינוי בינוי בהיקף של 588 יח"ד ברמת השרון. היא נחשבת לפורצת דרך וחדשנית בזכות היותה המוציאה לפועל של שני הפרויקטים הראשונים לפינוי בינוי שאושרו בותמ"ל: פרויקט "ימים הצעירה", אשר יוקם בסמוך לשכונת עיר ימים בנתניה, במסגרתו יפונו 208 יח"ד וייבנו 872 יח"ד, ופרויקט מתחם קיימא באור יהודה, במסגרתו יפונו 114 יח"ד וייבנו 656 יח"ד חדשות.
אישור התוכניות הנ"ל בותמ"ל מהווה הוכחה ליכולתה של הקבוצה להוביל הליכי תכנון מורכבים ולקבל את אישורם מול הרשויות, הוועדות, וגופי התכנון השונים.
פרויקטים נבחרים בתחום התחדשות עירונית:
רמות השרון, רמה"ש - פרויקט פינוי בינוי הכולל 588 יח"ד בשכונת מורשה המתחדשת. בפרויקט נבנים 4 מגדלים, בני 23-26 קומות. המגדל בשלב א' אוכלס בשנת 2019 ובשלב ב' אוכלס בשנת 2020 .בניית שלב ג' החלה בסוף שנת 2021.
ימים הצעירה, נתניה - מתחם פינוי בינוי, לקראת קבלת היתר בנייה, אשר יוקם בסמוך לעיר ימים. הפרויקט אושר בותמ"ל, ובמסגרתו ייבנו כ-872 יח"ד בשילוב 'בנייה מרקמית' ומגדלי מגורים.
מתחם קיימא, אור יהודה – בכניסה הצפונית לעיר ובסמוך לצומת סביון, נבנה בימים אלה פרויקט פינוי ובינוי שאושר בותמ"ל, הכולל 656 יח"ד, בשמונה מגדלים בני 17 קומות.
מתחם צה"ל, רמת ורבר, פ"ת – פרויקט פינוי בינוי שהומלץ ע"י הוועדה המקומית להפקדה בוועדה המחוזית. במסגרת הפרויקט ייבנו כ-370 יח"ד ב 3 מגדלי מגורים בני 30 קומות מעל קומת מסחר וקומת משרדים.
פרויקט אלי כהן, כפ"ס – מתחם פינוי בינוי, בחלקה המזרחי של העיר בסמוך לפארק, בו ייהרסו 224 יח"ד וייבנו כ-700 יח"ד מעל קומת מסחר.
אשדוד – שני מתחמי פינוי ובינוי, ברובע א' וברובע ו', בהם ייבנו כ-3,000 יח"ד, במגדלים בני 25-35 קומות.
דרך השלום, ת"א - פרויקט פינוי בינוי, בו יפונו 180 יח"ד וייבנו כ-512 יח"ד.
המשנה והכנסת הגדולה בשכונת בבלי, ת"א - שני מיזמי תמ"א הריסה ובנייה, במסגרתם ייבנו כ-100 יח"ד.
מתחם האירוס ומתחם רסקו, נווה עופר, ת"א – מתחם פינוי בינוי רחב היקף, שהומלץ להפקדה ע"י הוועדה המחוזית, ובמסגרתו ייבנו כ-1200 יח"ד חדשות במקום 422 יח"ד קיימות.
ארבר 2-12, נווה עופר, ת"א – מיזם פינוי בינוי בסמוך למתחמים רסקו והאירוס, במסגרתו ייהרסו 104 יח"ד ישנות וייבנו כ-312 יח"ד חדשות מעל קומת מסחר.
מתחם הבילויים, רמת גן - פרויקט פינוי בינוי, בו ייבנו כ-312 יח"ד.
עולי הגרדום 116-117, ירושלים – פרויקט פינוי בינוי בשכונת ארמון הנציב, בו ייהרסו 48 יח"ד וייבנו כ-230 יח"ד מעל קומת מסחר.
שד' חן, ורח' ויצמן הרצליה – שני מיזמי פינוי בינוי, בהיקף של כ-330 יח"ד מעל קומת מסחר.
הדדי 7-13 בת ים – פרויקט פינוי בינוי, במסגרתו יפונו 64 יח"ד וייבנו כ-260 יח"ד חדשות.
יזמות מגורים
הקבוצה מתמחה בהקמה וייזום של פרויקטים למגורים בערי המרכז, ובעיר תל אביב בפרט.
בימים אלה הקבוצה מוציאה לפועל ומשווקת מאות יח"ד בפרויקטים: THE CUBE בנחלת בנימין 96-98 ת"א, פרויקט ג'ולי בהרצל 91 ת"א, פרויקט תאודור בהרצל 136-138 ת"א, מגדל יובלים הוד השרון, כוכב הצפון אשדוד, שערי העיר אשדוד, ועוד.
יזמות מסחר ומשרדים
הקבוצה יוזמת ומאכלסת בימים אלה מספר פרויקטים ברחבי הארץ המיועדים למשרדים ולמסחר, כגון:
קמפוס עסקים בפארק המדע, נס ציונה אשר בימים אלה מאכלסת הקבוצה את המתחם הראשון שנבנה מתוך שני מתחמים; חמישה מגדלים בעירוב שימושים בצומת מעריב, תל אביב; קמפוסים נוספים לעסקים בגבעת שמואל ובאשדוד; המתחם הלוגיסטי סגולה המיועד לשימושים מעורבים של מסחר ולוגיסטיקה, ועוד.
בנוסף אכלסה הקבוצה את מתחם יובלים סנטר בפארק רייספלד שבקריית אונו, ואת מלון הבוטיק דריסקו בתל אביב.
