בהיקף של חצי מיליארד שקל: רובי קפיטל והפניקס ילוו את פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בקרית משה

חברת המימון רובי קפיטל, בשיתוף חברות הפניקס ליווי בניה והפניקס ביטוח, חתמה בחודש שעבר עם החברות כ. כוכב הנגב חברה לבנין ופיתוח, וסינקו השקעות ויזמות על הסכם למימון וליווי פרויקט פינוי-בינוי בשכונת קרית משה ברחובות.

במסגרת הפרויקט הממוקם ברחוב גבריאלוב, יהרסו 32 יח"ד ובמקומם ייבנו 186 יח"ד חדשות. מימון הפרויקט ינוהל על ידי רובי קפיטל, כאשר חברת הפניקס ביטוח תעמיד מסגרת ערבויות ופוליסות חוק מכר בהיקף של כחצי מיליארד שקלים.

בחברה מציינים כי מדובר בפרויקט הראשון שיוצא לדרך במסגרת התוכנית להתחדשות של שכונת קריית משה ברחובות. התוכנית (תמ"ל  1086), שקודמה על ידי הרשות להתחדשות עירונית ועיריית רחובות, אושרה בשנת 2019 וכוללת הקמה של כ-10,000 יח"ד לצד פיתוח של שטחים פתוחים, הקמת מבני מסחר ומוסדות ציבור וחידוש תשתיות תחבורה במרחב.

לשם קידומה אף נחתם הסכם גג בין המדינה לעירייה, וחברת ה.ל.ר (החברה לפיתוח רחובות ) כבר מבצעת חידוש תשתיות ברחובות השכונה ופיתוח של המרחב הציבורי, ובכלל זאת הרחבת המדרכות, הקמת פארקים, סלילת כבישים ועוד.

הדמיה של הפרויקט ברחוב גבריאלוב 31 ברחובות (באדיבות חברת סינקו)

לדברי יעקב ניצן, מנכ"ל ושותף בחברת רובי קפיטל, "אנחנו רואים בשכונת קרית משה שכונה עם פוטנציאל גבוה להשבחה בשנים הקרובות. מדובר בתוכנית הדגל של העירייה ושל משרד השיכון, שגם זכתה להסכם גג שנותן מענה לכל נושא הפיתוח של השכונה, הקצאת קרקעות משלימות ומתן פתרונות תחבורתיים ותשתיתיים. אנחנו מעריכים שככל שהשכונה תתקדם ועוד פרויקטים יצאו לדרך, הביקוש למגורים בשכונה יעלה וכך גם ערכן של הדירות. בחודשים האחרונים אנחנו עדים לעלייה בעסקאות לרכישת דירות חדשות בכל הארץ, כאשר הביקושים מתרכזים בדירות שנמכרות בשלבים הראשונים של הפרויקט ומציעות מבצעי מימון משתלמים ואנחנו מאמינים שגם הפרויקט הזה יזכה לביקושים גבוהים בחודשים הקרובים".

שלומי כהן, בעלים ומנכ"ל של חברת סינקו ציין כי: "לאחר עבודה קשה בקידום הפרויקט מול הדיירים והעירייה, התקדמנו עוד שלב למימוש הפרויקט והתחלת הבנייה תחל בקרוב. הפרויקט הינו יריית הפתיחה בחידוש שכונת קריית משה הוותיקה אשר צפויים לצאת בה פרויקטים נוספים בקרוב. בשכונה פוטנציאל אדיר, יזמים ורוכשים מבינים ומביעים עניין בפרויקט".

יובל גבאי, סמנכ"ל פיתוח עסקי קידם את העסקה מטעם חברת הפניקס ליווי בניה. את חברת רובי קפיטל והפניקס ייצגו עוה"ד רועי גרוס ואבישי שדה ממשרד ארדינסט ואת היזמים ייצג עו״ד דין ארבוב ממשרד אנגלרד .