אפשרויות השקעת אקוויטי ליזמי נדל"ן
פרויקט נדל"ן דורש הון עצמי. כאשר מקורות ההון העצמי מוגבלים, השקעת אקוויטי מהווה פתרון אסטרטגי שיכול להבטיח את יציאת הפרויקט לדרך
חדשות ועדכונים בנושא רובי קפיטל
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על רובי קפיטל תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על רובי קפיטל.
עורף חזק, נדל"ן יציב: מימון פרויקטים בעידן של אי-ודאות
עומר אלפרן, שותף ברובי קפיטל, מסביר כיצד גופי מימון פרטיים ממלאים תפקיד הולך וגדל כשותפים מרכזיים במימון פרויקטים יזמיים בשוק הנדל"ן. לדבריו, היתרון טמון לא רק בגמישות – אלא גם ביכולת להבין את צרכי השטח, לפעול במהירות, ולבנות יחד עם היזם פתרונות מותאמים תוך הקפדה על ניהול סיכונים מקצועי ואחראי.
"נדל"ן בדקה", קבוצות רכישה: מהם האתגרים הייחודיים והפתרונות החדשניים שמציע השוק החוץ בנקאי, במימון פרויקטים אלו.
עליית מחירי הקרקעות והריביות הגבוהות הפכו את קבוצות הרכישה לפופולריות, אך גם למורכבות יותר. גלו את האתגרים הייחודיים במימון פרויקטים אלו, את הפתרונות החדשניים שמציע השוק החוץ בנקאי, ואת החשיבות בבחירת גוף מימון שותף ומקצועי.
בקרוב אצלכם: חלופות תמ"א 38, תוכנית הרובעים וסוגיות משפטיות בליווי פיננסי
פורום עורכי דין התכנס כדי לשמוע על כל החלופות האפשריות לתמ"א 38, על הפסיקה בתוכנית הרובעים בת"א ועל פתרונות מימון יצירתיים. עומר אלפרן, שותף ומנהל השקעות ראשי ברובי קפיטל: "היום יותר מתמיד חשוב שותף פיננסי חזק עם היזם בפרויקט - טוב ליזם, לדיירים ולפרויקט בכלל".
בין תמ"א 38 לפינוי מתחמי: דיון עם בכירים בענף על עדכוני החקיקה האחרונים
נציגות ועדת הערר המחוזית תל אביב, ראש אשכול נדל"ן במשרד המשפטים ויעקב ניצן, מנכ"ל חברת המימון רובי קפיטל בשיח פתוח עם עורכי הדין המובילים בענף
עליית שווי של 80%: קרן ספיר מימשה קרקע לבניית מגדל מגורים בחולון תמורת 66 מלש"ח
פרסום ראשון: חברת "אלטנוילנד" שבבעלות ערן לוי רכשה את הקרקע במתחם רבי עקיבא, בה זכויות ל-90 יח"ד ו-800 מ"ר מסחר. את הקרקע רכשה ספיר, קרן ההשקעות של רובי קפיטל, יחד עם שותף ב-2021 תמורת 37 מלש"ח
"היזם צריך להבין מתי נכון להגדיל את החוב, ומתי להכניס שותף הוני שמתחלק בסיכון"
עומר אלפרן, שותף בחברת המימון החוץ בנקאי רובי קפיטל, מתארח בפודקאסט החזית העירונית, ומספר על פעילות החברה שמלווה פרויקטים בשווי עשרות מיליארדים, למה השוק עבר להבנה של דפוסי ביקוש ברמת רחוב, על עלויות הביצוע שעלו, המכירות שירדו - ואיך בכל זאת אפשר לנצל את המשברים כדי לייצר מהלכים חכמים
"כל התעשייה הזו נשענת בסוף על מוישה וציפי שילכו ויקנו דירה, וכרגע זה לא קורה"
השנים המאתגרות של הענף, ההתמודדות היום-יומית מול היזמים שמתקשים למכור, ההחלטה להרחיב את הפעילות בפריפריה וההתעוררות של קבוצות הרכישה. בראיון מקיף מנכ"ל רובי קפיטל יעקב ניצן שומר על אופטימיות לגבי העתיד, ובלבד שהנגיד יוריד סוף כל סוף את הריבית
ב-54 מיליון שקל: קרן השקעות של רובי קפיטל תשקיע במיזמי התחדשות של אלמוגים
קרן ההשקעות ספיר 2 תשקיע בשני פרויקטים של אלמוגים: פינוי-בינוי במתחם עמישב בפ"ת שיכלול 175 יח"ד חדשות, ופרויקט התחדשות במרכז רעננה ל-60 דירות חדשות. הקרן תחזיק 40% מהזכויות בכל פרויקט ותשקיע 80% מההון העצמי הנדרש
בדרכו של גלעד ניצן ז"ל: "יום של אהבת חינם" יתקיים ביום א'
ביום א' הקרוב אמור היה לוחם סיירת גבעתי, שנפל כחודש לאחר פרוץ "חרבות ברזל", לחגוג את יום הולדתו ה-23. משפחתו וחבריו יקיימו לזכרו יום מעשים טובים וקוראים לכלל הציבור לקחת חלק. אביו, מנכ"ל רובי קפיטל יעקב ניצן: "גלעד היה אדם מאד אוהב כתפיסה, ואנחנו ממשיכים את הרוח שלו. היוזמה תפסה בהיקפים של אלפי אנשים"
רובי קפיטל תממן קבוצות רכישה חרדיות בבני ברק ובמודיעין עילית בהיקף של 245 מלש"ח
200 מיליון שקל יועמדו לפרויקט של 103 יחידות דיור ושטחי מסחר במתחם בנדיקט בבני ברק, שמאורגן על ידי ד.ש מגורים ישראל. 45 מיליון שקל יועמדו לפרויקט בן 64 יחידות דיור בקריית ספר שבמודיעין עילית, שאורגן באופן עצמאי על ידי הרוכשים;; החברה מדווחת על פעילות מימון בהיקף של יותר מ־1.2 מיליארד שקל במגזר החרדי
בהיקף של 1.2 מיליארד שקל: רובי קפיטל ומנורה מבטחים יממנו פרויקט התחדשות של קרסו בקריית שלום
מדובר פרויקט בינוי-פינוי-בינוי של קרסו נדל"ן ברחוב אופטושו בדרום ת"א, במסגרתו ייבנו 335 יח"ד שייבנו כ-500 מטר קו אווירי מערבה מהמבנים הקיימים, על מגרש שעיריית ת"א הקצתה לטובת הפרויקט והיום יש בו מגרש כדורגל. המימון כולל מסגרת אשראי מרובי קפיטל, ומסגרת ערבויות לרוכשים ולבעלי הקרקע ממנורה
"לא הייתי מספיד את תל אביב. היא תהיה העיר הכי יקרה בעולם"
עומר אלפרן, שותף בחברת רובי קפיטל, ורון חן, מנכ"ל אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין, שוחחו ביניהם במסגרת פרק מיוחד בפודקאסט "החזית העירונית" ומספרים איך הפכה ההתחדשות העירונית ממקצוע של מאכערים לדבר הכי חם בנדל"ן, על המעבר מעולם הברים והמסעדות להתחדשות עירונית, ולמה מי שלא יודע להפסיד כסף - כדאי שלא יהיה יזם
היום שאחרי ה-20/80: "הסכמי שכירות" פיקטיביים, עלייה במימון החוץ-בנקאי או פשוט ירידת מחירים?
הכרזת בנק ישראל על הגבלת מבצעי המימון הכניסה את ענף נדל"ן המגורים לעידן חדש, אך עדיין לא ברור מה זה טומן בחובו. הקבלנים שירצו להמשיך להציע ללקוחותיהם את מבצעי המימון יצטרכו להסתמך יותר על גופים חוץ בנקאיים, אך יש מי שסבור שעם מעט יצירתיות - גם דרך הבנקים ניתן עדיין לייצר הטבות דומות. והאם דחיית התשלום לעד 3 שנים לאחר האכלוס תהפוך לטרנד?
הכנסת שותפים או הנפקת אג"ח ומניות? עלויות המימון עולות - ואלו האפשרויות של חברות הנדל"ן
עידו רואימי, סמנכ"ל ומנהל השקעות האקוויטי ברובי קפיטל, התייחס במהלך הרצאת זום שהעניק במסגרת "בוקר של נדל"ן" לעלייה בכמות השותפויות: " יש לזה יתרונות גדולים אבל צריך לקבל החלטות ביחד וזה מאתגר". לדבריו, "נראה יותר ויותר גופים שפועלים אחד עם השני"
נדל"ן בקצרה: רובי קפיטל ומיטב מממנות בראש העין, קמפיין לאפי קפיטל בת"א, הטכניון פותח לימודי נדל"ן
רובי קפיטל ומיטב השלימו עסקה למימון קבוצת רכישה בראש העין בהיקף של כ-195 מיליון ש"ח; קמפיין חדש לפרויקט של אפי קפיטל ושובל נחשון במחלף לה גוארדיה; הטכניון פותח תוכניות לימודי תעודה ליזמות בניה למגורים ולניהול הפרויקטים; תום ואבי נשר באירוע מיוחד של קוסנטינו לרגל יום האישה
מסגרת אשראי של כחצי מיליארד שקל: כלל ביטוח תממן את פעילות רובי קפיטל תמורת חלק מהרווחים
כלל ביטוח ופיננסים ומצטרפת כמשקיעה ומממנת מרכזית בפעילות מימון קבוצות הבעלים והרכישה של חברת המימון רובי קפיטל, ותהיה זכאית לאחוז מסוים מהרווחים, במשולב עם אופציות בחברה
בהיקף של 650 מלש"ח: רובי קפיטל יחד עם כלל ומיטב יממנו פרויקט ל-300 דירות ו-2,500 מ"ר למסחר בראשל"צ
רובי קפיטל תוביל סינדיקציית מממנים למימון קבוצה של מאות בעלי קרקע פרטיים, שתבנה פרויקט בהיקף של כ- 1.2 מיליארד שקל, במתחם האלף בראשון לציון. הפרויקט יכלול 3 בנייני מגורים בני 22 קומות מעל קומת קרקע מסחרית וקומת גלריה
"עשרות אלפי דירות חדשות בת"א ישפיעו על המחירים גם בהרצליה ור"ג. אם המחיר פה ירד, הוא ירד בכל הארץ"
בכנס תוכניות העתיד של העיר תל אביב-יפו ביוזמת מרכז הנדל"ן, התקיים פאנל על התוכניות החדשות שיוסיפו לעיר ולערים הצמודות לה עשרות אלפי יח"ד. מתכנן מחוז ת"א במנהל התכנון: "השאיפה שלי היא שמישהו ייסע מצפון העיר בקו הירוק, יקנה פלאפל ויחזור הביתה". מנהלת מחוז ת"א של רמ"י: "כשהשוק יהיה מוצף, לא תהיה ברירה והמחירים ירדו". מנכ"ל ICR: "אני אופטימי, 30 אלף יח"ד בת"א זו בשורה ענקית". עו"ד טלי סלטון- ישועה: "אירוע טקטוני, הכרה מצד המדינה במשקל המכריע של מטרופולין ת"א"
חברת החשמל מקדמת פיצוי ליזמים שיבנו חדר טרפו: "מי שהחדר יהיה אצלו בפרויקט לא יפסיד כלל"
כך חשף היום (ד') מנכ"ל חברת החשמל מאיר שפיגלר במהלך אירוע "שולחן עגול" בהשתתפות עשרות יזמים: "מצב שבו כל יזם מחכה שיזם אחר יבנה את חדר הטרפו כדי להתחבר אליו, הוא לא בריא, וכולם יוצאים מופסדים". עוד עודד שפיגלר את היזמים לפנות לחברה בתלונות ואמר כי גם במקרה של תביעה "אין לנו רשימה שחורה"
היסטוריה: בוצעה הריסה ראשונה בקריית משה ברחובות, מתחם הפינוי-בינוי הגדול במדינה
אחרי שנים של עיכובים, יוצאת לדרך תוכנית הענק שצפויה לשנות את פניה של השכונה הוותיקה ולכלול 11 אלף דירות חדשות וכחצי מיליון מ"ר למסחר ותעסוקה. סינקו תהיה חברת הנדל"ן הראשונה שתפעל בשכונה, יחד עם ברק נדל"ן, ואתמול הרסה 32 דירות ובמקומן תבנה 186 דירות
נדל"ן בקצרה: ינוב הורסת ברעננה, אזולאי מאכלסת בנתניה, ומינוי חדש ברובי קפיטל
חברת הנדל"ן ינוב הרסה בניין ישן ברחוב לוי אשכול ברעננה, במסגרת פרויקט התחדשות שיכלול 28 דירות חדשות, עידו רואימי מונה למנהל השקעות האקוויטי ברובי קפיטל, ואזולאי מדווחת כי קומפלקס המשרדים והמסחר שלה בנתניה לקראת אכלוס מלא
רו"ח אריאל אדלשטיין מונה למנכ"ל חברת לי-אל: "יהווה קרש קפיצה לתחום היזמות"
אדלשטיין (43)ששימש במגוון בתפקידי ניהול בכירים בחברות נדל"ן בולטות כולל רובי קפיטל, אבני דרך ואלדר שיווק, ינהל את הקמת הפעילות היזמית החדשה של קבוצת לי-אל ויקדם שיתופי פעולה מול יזמים, בעלי קרקעות ומשקיעים למטרת ייזום פרויקטים חדשים בתחום הבנייה למגורים, מסחר, תעסוקה, תעשיה וכן בתחום ההתחדשות העירונית
עסקת ענק: רובי קפיטל תקצה לרוטשטיין 680 מיליון שקל לבניית פרויקט בן 166 יח"ד בפתח תקווה
את הפרויקט תבנה החברה שבשליטת יצחק מירילשווילי בשכונת הקריה האקדמית בעיר, והוא יכלול שני מגדלים בני 17 קומות. שכונת הקריה האקדמית סמוכה לתוואי הקו האדום של הרכבת הקלה ולאזורי הההיי-טק של העיר
נדל"ן בקצרה: הרחוב הראשי בכפ"ס משתדרג, גבאי הורסת בת"א ומינוי חדש ברובי קפיטל
עיריית כפר סבא בשיתוף החברה הכלכלית לפיתוח העיר החלה את שדרוג ושיפוץ רחוב ויצמן, חגית נפתלי מונתה לתפקיד סמנכ"לית תפעול ומערכות מידע ברובי קפיטל, וגבאי ערכה אירוע הריסה במתחם ברחוב הלסינקי ת"א לבניית 42 דירות חדשות
בהיקף של חצי מיליארד שקל: רובי קפיטל והפניקס ילוו את פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בקרית משה
את הפרויקט במסגרתו ייבנו 186 דירות חדשות מקדמות החברות כ. כוכב הנגב חברה לבנין ופיתוח, וסינקו השקעות ויזמות. הסכם המימון והליווי נחתם מול רובי קפיטל והחברות הפניקס ליווי בניה והפניקס ביטוח, וכולל ערבויות ופוליסות חוק מכר
"יש עיר בדרום שספגה אלפי טילים, ואנחנו כבר חודשים מתקשקשים על העתקת עצים. זה תוקע פרויקט של 1,300 דירות"
איל טישל, סמנכ"ל התחדשות עירונית באזורים, התארח בפודקאסט החזית העירונית וסיפר ליעקב ניצן, מנכ"ל ושותף ברובי קפיטל, על איך בודקים האם לפרויקט התחדשות יש היתכנות כלכלית, איך אפשר להסיר את רוב החסמים והבעיות, מדוע מבחינת היצע דירות אנחנו לקראת קטסטרופה ולמה כדאי למדינה לממן פרויקטים בפריפריה: "ברעידת אדמה או טילים הנזק יהיה הרבה יותר גדול. זה סוג של רפואה מונעת"
חשבתם שמחירי הדירות עולים? לפי הניתוח הזה הם צנחו ביותר מ-10% בשנה החולפת
בעוד שמדדי מחירי הדירות של הלמ"ס מראים עלייה אחרי עלייה, מציג יובל רודריג, סמנכ"ל בחברת המימון רובי קפיטל, נתונים שהורסים את החגיגה. ניתוח שערך מראה תמונה שונה, בעיקר בשל הטבות המימון שהלמ"ס אינה משקללת. "כל מי שמכיר את שוק הנדל"ן מבפנים יודע כי 'תיאוריית החסינות' של שוק הדיור התבררה כשגויה, וכי בשנה האחרונה מחירי הדירות ירדו דה-פקטו בשיעור דו-ספרתי"
"אנשים חיים בבועה ולא מבינים לקראת מה אנחנו הולכים. כל הנתונים מראים עליית מחירים עד סוף השנה"
כך אמר יעקב ניצן, מנכ"ל משותף ברובי קפיטל, במהלך ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024. לדבריו, "המימון הופך לתחום של ידע ויצירתיות בגלל כל הבירוקרטיה והעיכובים, בעיקר בהתחדשות עירונית". מנכ"לית קרן יסודות: "אנחנו יכולים לעזור במימון, אך הממשלה צריכה לקבל את ההחלטות". סמנכ"ל ומנהל אגף השקעות באיילון: "מי שמעריך את התפתחויות האינפלציה והריבית עשה 80% מהעבודה"
בהיקף של 220 מיליון שקל: רובי קפיטל תממן פרויקט להקמת 88 יח"ד באילת
חברת המימון חתמה עם חברת אדני ארץ על הסכם למימון וליווי פרויקט בשכונת שיפולי ההר באילת, שכולל כ-20 מיליון שקל לרכישת הקרקע ועוד כ-200 מיליון שקל למימון הבנייה. השכונה בצפון מערב עיר הנופש הדרומית תכלול 2,680 יח"ד, תעסוקה ומסחר
בכ-200 מיליון שקל: רובי קפיטל והכשרה חברה לביטוח יממנו פרויקט ל-120 דירות בבית שמש
הפרויקט, במסגרת עסקת קומבינציה בין בעלים פרטיים וחברת הגיגים יזום ובנייה, ממוקם בשכונה החדשה רמת אברהם שמיועדת למגזר החרדי, ויכלול דירות 3-5 חדרים ב-5 בנייני מגורים. 162 מיליון שקל מהסכום יגיע מערבויות חוק המכר
נדל"ן בקצרה: בריזה ורובי קפיטל בונות באשדוד, ג'י סיטי בבורסה בברזיל ושובל מוכרת בעכו
בריזה נדל"ן ורובי קפיטל החלו לבנות מרכז לוגיסטי לעסקים קטנים באשדוד, ג'י סיטי פתחה את המסחר בבורסה בברזיל, שובל עורכת כנס וירטואלי למכירת דירות בעכו, ומתחם חברתי חדש ברמת גן
פרופ' ליידרמן מעריך: "בנק ישראל ימשיך בהורדת ריבית עד לרמה של כ-3.8% בסוף 24"
עם זאת, היועץ הכלכלי הראשי של בנק פועלים ממליץ ליזמים "לשכוח מעולם של ריבית אפס". הדברים נאמרו במסגרת ניתוח שהציג בכנס שערכה השבוע חברת המימון רובי קפיטל לסמנכ"לי כספים של חברות בניה. על איתנות הענף אמר: "בטווח הקצר קיים סיכון שקבלנים בינוניים או קטנים ייקלעו לקשיי נזילות, אבל המערכת כולה חזקה וגורמים עסקיים רבים עוסקים במיפוי ההזדמנויות ליום שאחרי המלחמה"
החוב הסחיר של הנדל"ן למגורים: 20 מיליארד שקל - 5 מיליארד מהם לפירעון עד סוף 2025
כך עולה מבדיקה שערכה רובי קפיטל המתמחה במימון והשקעות בנדל"ן, באמצעות בחינת האג"ח ומועדי הפירעון. עורך הבדיקה: "עדים בשבועות האחרונים להתעוררות בשוק הסחיר, חברות רבות בענף פנו לגייס חוב"
"המשקיעים מאמינים שיהיה פה בום, והשאלה היא רק אם זה יקרה בעוד 3 חודשים או תוך שנה"
דווקא בעיר שדרות, שספגה פגיעה קשה באירועי שבת השחורה, ניכרת כיום רמת ההתעניינות גבוהה במיוחד, בעיקר מצד משקיעים. "אנשים מבינים שהמצב היום טוב יותר ביטחונית. ושהמדינה מחויבת להשקעות". אולם למרות הפגיעה, ירידת מחירים ממשית, עדיין אין
שדרות לא עוצרת: רובי קפיטל תממן קבוצה הבונה 22 צמודי קרקע בעיר ב-35 מלש"ח
הפרויקט המוערך בכ-62 מיליון שקל ייבנה בשכונת המוזיקה בעיר. מנכ"ל רובי קפיטל יעקב ניצן: "רואים בקידום פרויקטים בשדרות ובמקומות נוספים בקו העימות בימים אלו משימה לאומית חשובה. אנחנו עדים לגידול בפעילות קבוצות הרכישה, הביקוש למימון הקבוצות עולה"
גדי הורן מונה לסמנכ"ל הכספים של רובי קפיטל
הורן, ששימש בתפקידו האחרון כסמנכ"ל כספים ב-DHL אקספרס ישראל והוא בעל ניסיון ניהולי עשיר, יצטרף לרובי קפיטל המתמחה במימון והשקעות נדל"ן בישראל
אבל בעולם הנדל"ן: גלעד נחמיה ניצן, בנו של מנכ"ל רובי קפיטל, נפל בלחימה בעזה
משפחת הנדל"ן מרכינה ראש. גלעד, לוחם בסיירת גבעתי ובנו של מנכ"ל-שותף רובי קפיטל יעקב ניצן, הוא אחד מארבעת הנופלים ששמם הותר לפרסום הערב (ש'). הלווייתו תתקיים הלילה ב-23:00 בישוב שילה. יהי זכרו ברוך
שיח מנכ"לים: משבר הדיור בישראל
מתי הביקוש לדירות יפגוש את ההיצע, למי מיועדות באמת תוכניות הדיור המסובסדות וכיצד המדינה מפספסת את שוק הדיור להשכרה. יעקב ניצן, מנכ"ל רובי קפיטל, בשיחה עם אביעד פרידמן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון לשעבר
"כשבאר שבע לא הסכימה לבנות שכונה לחרדים – החלטנו להקים עיר חדשה"
יו"ר מטה התכנון הלאומי חשף בפורום ליזמים חרדים שנערך בבני ברק: "אם היו לנו 15 אלף יח"ד בערי צפון הנגב - היינו מוותרים על העיר החדשה". שר השיכון גולדקנופף: "יש שיח רעיל נגד הציבור החרדי". יו"ר ועדת הפנים אשר: "אנו מתקשים להגיע להבנות עם ראשי הערים, ייתכן שתידרש חקיקה". מנהל הרשות להתחדשות במברגר: "מעלית השבת היא כבר לא החסם המרכזי להתחדשות במגזר, אלא הצורך ב-100% הסכמה"
"כמו שהשוק התרגל למימון חוץ בנקאי, הוא יבין גם את היתרונות של הכנסת שחקן אקוויטי שייתן לו ערך"
עומר אלפרן, שותף בחברת רובי קפיטל המתמחה במימון מיזמי נדל"ן, מתארח בפודקאסט "החזית העירונית" ומשוחח עם דן קצ'נובסקי על אתגרי המימון והיחס עם היזמים בתקופה הנוכחית, האיכויות הנדרשות כיום מגוף מממן, ועל הכיוון אליו צפוי השוק לפנות. "כולם מבינים שהדמוגרפיה והביורוקרטיה לא השתנו, וההיצע מצטמצם"
כבר לא כסף קטן: היקפי המימון להתחדשות - למעלה מ-5 מיליארד ש' בשנה במחוז ת"א בלבד
כך עולה מניתוח שבצעה רובי קפיטל ואשר יוצג רשמית מחר, המתבסס על נתון לפיו במחוז ת"א לבדו החלה בנייתן של 8,500 יח"ד בהתחדשות ב-12 החודשים האחרונים. "מוטת הכובד במימוני מיזמי נדל"ן בישראל עוברת להתחדשות העירונית"
עסקת ענק: רובי קפיטל תממן פרויקט של אלמוגים ביבנה ב-739 מלש"ח
בפרויקט בו משתפים פעולה חברת אלמוגים, W Group וחברת המימון רובי קפיטל, יפונו 64 יח"ד ויוקמו 273 יח"ד לצד 1,000 מ"ר של שטחי מסחר בשלושה מגדלים במתחם השחף
השותף השקט: להשאיר את המושכות אצל היזם
רובי קפיטל, המתמחה במימון והשקעות נדל"ן הקימה ב- 2021 את קרן ההשקעות "ספיר", אשר מנהלת כיום נכסים בהיקף של למעלה מ- 1.5 מיליארד ש"ח. "אנחנו נושאים במרבית הנטל בהעמדת ההון העצמי, בידי היזם האחריות הגדולה להובלת הפרויקט"
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 31.03.23
בכירים בענף הנדל"ן סבורים שירידות המחירים כבר כאן. ברמ"י וברשות להתחדשות עירונית מקדמים תוכנית ענק לחידוש מרכזי הערים בפריפריה. איזה עיר היא אלופת הסחבת בהוצאת היתרים לתמ"א 38, ומתי צפויה תמ"א 38 להסתיים בערים שלא יגישו תוכנית חלופית?
רובי קפיטל יממנו ב-450 מיליון שקל פרויקט התחדשות בצפון ירושלים
הפרויקט, של במות ישראל ובמימון משותף של הפניקס, יכלול הקמת 198 יחידות דיור במקום 64 ישנות, במתווה של בינוי פינוי בינוי, בשכונת נווה יעקב. במסגרת הפרויקט ייבנו גם גני ילדים ובתי כנסת, לצד מחסנים וחניה תת-קרקעית
אוהד עיני על המטרו: השאלה אם לפצות על לקיחת שטח תת-קרקעי אינה שמאית אלא ערכית
השמאי הממשלתי דיבר באירוע "פורום נדל"ן" של רובי קפיטל על ההשלכות של תמ"א 70, ואמר עוד כי "לבעלים פרטיים אין אפשרות שימוש במצב הקיים. במצב הסופי יש השבחה, שהיא הקרבה למטרו"
חדשות הנדל"ן: אלמוג נותנת חסות להפועל, איציק תשובה מאמץ אלוף אירופה ובניין דיסקונט ורובי קפיטל מתחדשים
קבוצת אלמוג תעניק חסות למועדון הכדורסל הפועל חיפה עד סוף העונה הנוכחית. היזם איציק תשובה מעניק חסות ללוחם הג'יו ג'יטסו ירין שריקי, תושב נתניה. רובי קפיטל חנכה את משרדיה החדשים בבני ברק. בניין דיסטוקנט בת"א יושק מחדש כבניין משרדים
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 09.12.22
יוליס מנסה לעשות סדר בנושא היטל ההשבחה על תמ"א 38, ועשויה להביא לכך שרק התל אביבים ישלמו אותו. עורך הדין צבי שוב אורז את המשרד שלו וחוזר הביתה. 2022 שוברת שיאים בפינוי בינוי, אבל מה קורה בתמ"א 38? ועסקת שיא במימון חוץ בנקאי לרובי קפיטל, מיטב ואיילון
עסקת שיא במימון החוץ בנקאי: רובי קפיטל, מיטב ואיילון יעמידו 1.2 מיליארד ש' לפרויקט בפלורנטין
העסקה נחתמה מול "סיטיאל סאלמה מגורים" אשר מקימה את פרויקט "פלורנטין סקוור" בפינת הרחובות הרצל וסלמה בדרום תל אביב, ובו 200 יח"ד ואלפי מ"ר למסחר ותעסוקה. עוד במסגרת הפרויקט ישומר מבנה היסטורי ששימש את מטה "ההגנה"
