פורום עורכי דין התכנס כדי לשמוע על כל החלופות האפשריות לתמ"א 38, על הפסיקה בתוכנית הרובעים בת"א ועל פתרונות מימון יצירתיים. עומר אלפרן, שותף ומנהל השקעות ראשי ברובי קפיטל: "היום יותר מתמיד חשוב שותף פיננסי חזק עם היזם בפרויקט - טוב ליזם, לדיירים ולפרויקט בכלל".
נציגות ועדת הערר המחוזית תל אביב, ראש אשכול נדל"ן במשרד המשפטים ויעקב ניצן, מנכ"ל חברת המימון רובי קפיטל בשיח פתוח עם עורכי הדין המובילים בענף
בכנס תוכניות העתיד של העיר תל אביב-יפו ביוזמת מרכז הנדל"ן, התקיים פאנל על התוכניות החדשות שיוסיפו לעיר ולערים הצמודות לה עשרות אלפי יח"ד. מתכנן מחוז ת"א במנהל התכנון: "השאיפה שלי היא שמישהו ייסע מצפון העיר בקו הירוק, יקנה פלאפל ויחזור הביתה". מנהלת מחוז ת"א של רמ"י: "כשהשוק יהיה מוצף, לא תהיה ברירה והמחירים ירדו". מנכ"ל ICR: "אני אופטימי, 30 אלף יח"ד בת"א זו בשורה ענקית". עו"ד טלי סלטון- ישועה: "אירוע טקטוני, הכרה מצד המדינה במשקל המכריע של מטרופולין ת"א"
כך חשף היום (ד') מנכ"ל חברת החשמל מאיר שפיגלר במהלך אירוע "שולחן עגול" בהשתתפות עשרות יזמים: "מצב שבו כל יזם מחכה שיזם אחר יבנה את חדר הטרפו כדי להתחבר אליו, הוא לא בריא, וכולם יוצאים מופסדים". עוד עודד שפיגלר את היזמים לפנות לחברה בתלונות ואמר כי גם במקרה של תביעה "אין לנו רשימה שחורה"
אחרי שנים של עיכובים, יוצאת לדרך תוכנית הענק שצפויה לשנות את פניה של השכונה הוותיקה ולכלול 11 אלף דירות חדשות וכחצי מיליון מ"ר למסחר ותעסוקה. סינקו תהיה חברת הנדל"ן הראשונה שתפעל בשכונה, יחד עם ברק נדל"ן, ואתמול הרסה 32 דירות ובמקומן תבנה 186 דירות
חברת הנדל"ן ינוב הרסה בניין ישן ברחוב לוי אשכול ברעננה, במסגרת פרויקט התחדשות שיכלול 28 דירות חדשות, עידו רואימי מונה למנהל השקעות האקוויטי ברובי קפיטל, ואזולאי מדווחת כי קומפלקס המשרדים והמסחר שלה בנתניה לקראת אכלוס מלא
אדלשטיין (43)ששימש במגוון בתפקידי ניהול בכירים בחברות נדל"ן בולטות כולל רובי קפיטל, אבני דרך ואלדר שיווק, ינהל את הקמת הפעילות היזמית החדשה של קבוצת לי-אל ויקדם שיתופי פעולה מול יזמים, בעלי קרקעות ומשקיעים למטרת ייזום פרויקטים חדשים בתחום הבנייה למגורים, מסחר, תעסוקה, תעשיה וכן בתחום ההתחדשות העירונית
את הפרויקט תבנה החברה שבשליטת יצחק מירילשווילי בשכונת הקריה האקדמית בעיר, והוא יכלול שני מגדלים בני 17 קומות. שכונת הקריה האקדמית סמוכה לתוואי הקו האדום של הרכבת הקלה ולאזורי הההיי-טק של העיר
עיריית כפר סבא בשיתוף החברה הכלכלית לפיתוח העיר החלה את שדרוג ושיפוץ רחוב ויצמן, חגית נפתלי מונתה לתפקיד סמנכ"לית תפעול ומערכות מידע ברובי קפיטל, וגבאי ערכה אירוע הריסה במתחם ברחוב הלסינקי ת"א לבניית 42 דירות חדשות
את הפרויקט במסגרתו ייבנו 186 דירות חדשות מקדמות החברות כ. כוכב הנגב חברה לבנין ופיתוח, וסינקו השקעות ויזמות. הסכם המימון והליווי נחתם מול רובי קפיטל והחברות הפניקס ליווי בניה והפניקס ביטוח, וכולל ערבויות ופוליסות חוק מכר
איל טישל, סמנכ"ל התחדשות עירונית באזורים, התארח בפודקאסט החזית העירונית וסיפר ליעקב ניצן, מנכ"ל ושותף ברובי קפיטל, על איך בודקים האם לפרויקט התחדשות יש היתכנות כלכלית, איך אפשר להסיר את רוב החסמים והבעיות, מדוע מבחינת היצע דירות אנחנו לקראת קטסטרופה ולמה כדאי למדינה לממן פרויקטים בפריפריה: "ברעידת אדמה או טילים הנזק יהיה הרבה יותר גדול. זה סוג של רפואה מונעת"
בעוד שמדדי מחירי הדירות של הלמ"ס מראים עלייה אחרי עלייה, מציג יובל רודריג, סמנכ"ל בחברת המימון רובי קפיטל, נתונים שהורסים את החגיגה. ניתוח שערך מראה תמונה שונה, בעיקר בשל הטבות המימון שהלמ"ס אינה משקללת. "כל מי שמכיר את שוק הנדל"ן מבפנים יודע כי 'תיאוריית החסינות' של שוק הדיור התבררה כשגויה, וכי בשנה האחרונה מחירי הדירות ירדו דה-פקטו בשיעור דו-ספרתי"
כך אמר יעקב ניצן, מנכ"ל משותף ברובי קפיטל, במהלך ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024. לדבריו, "המימון הופך לתחום של ידע ויצירתיות בגלל כל הבירוקרטיה והעיכובים, בעיקר בהתחדשות עירונית". מנכ"לית קרן יסודות: "אנחנו יכולים לעזור במימון, אך הממשלה צריכה לקבל את ההחלטות". סמנכ"ל ומנהל אגף השקעות באיילון: "מי שמעריך את התפתחויות האינפלציה והריבית עשה 80% מהעבודה"
חברת המימון חתמה עם חברת אדני ארץ על הסכם למימון וליווי פרויקט בשכונת שיפולי ההר באילת, שכולל כ-20 מיליון שקל לרכישת הקרקע ועוד כ-200 מיליון שקל למימון הבנייה. השכונה בצפון מערב עיר הנופש הדרומית תכלול 2,680 יח"ד, תעסוקה ומסחר
הפרויקט, במסגרת עסקת קומבינציה בין בעלים פרטיים וחברת הגיגים יזום ובנייה, ממוקם בשכונה החדשה רמת אברהם שמיועדת למגזר החרדי, ויכלול דירות 3-5 חדרים ב-5 בנייני מגורים. 162 מיליון שקל מהסכום יגיע מערבויות חוק המכר
בריזה נדל"ן ורובי קפיטל החלו לבנות מרכז לוגיסטי לעסקים קטנים באשדוד, ג'י סיטי פתחה את המסחר בבורסה בברזיל, שובל עורכת כנס וירטואלי למכירת דירות בעכו, ומתחם חברתי חדש ברמת גן
עם זאת, היועץ הכלכלי הראשי של בנק פועלים ממליץ ליזמים "לשכוח מעולם של ריבית אפס". הדברים נאמרו במסגרת ניתוח שהציג בכנס שערכה השבוע חברת המימון רובי קפיטל לסמנכ"לי כספים של חברות בניה. על איתנות הענף אמר: "בטווח הקצר קיים סיכון שקבלנים בינוניים או קטנים ייקלעו לקשיי נזילות, אבל המערכת כולה חזקה וגורמים עסקיים רבים עוסקים במיפוי ההזדמנויות ליום שאחרי המלחמה"
כך עולה מבדיקה שערכה רובי קפיטל המתמחה במימון והשקעות בנדל"ן, באמצעות בחינת האג"ח ומועדי הפירעון. עורך הבדיקה: "עדים בשבועות האחרונים להתעוררות בשוק הסחיר, חברות רבות בענף פנו לגייס חוב"
דווקא בעיר שדרות, שספגה פגיעה קשה באירועי שבת השחורה, ניכרת כיום רמת ההתעניינות גבוהה במיוחד, בעיקר מצד משקיעים. "אנשים מבינים שהמצב היום טוב יותר ביטחונית. ושהמדינה מחויבת להשקעות". אולם למרות הפגיעה, ירידת מחירים ממשית, עדיין אין
הפרויקט המוערך בכ-62 מיליון שקל ייבנה בשכונת המוזיקה בעיר. מנכ"ל רובי קפיטל יעקב ניצן: "רואים בקידום פרויקטים בשדרות ובמקומות נוספים בקו העימות בימים אלו משימה לאומית חשובה. אנחנו עדים לגידול בפעילות קבוצות הרכישה, הביקוש למימון הקבוצות עולה"
הורן, ששימש בתפקידו האחרון כסמנכ"ל כספים ב-DHL אקספרס ישראל והוא בעל ניסיון ניהולי עשיר, יצטרף לרובי קפיטל המתמחה במימון והשקעות נדל"ן בישראל
משפחת הנדל"ן מרכינה ראש. גלעד, לוחם בסיירת גבעתי ובנו של מנכ"ל-שותף רובי קפיטל יעקב ניצן, הוא אחד מארבעת הנופלים ששמם הותר לפרסום הערב (ש'). הלווייתו תתקיים הלילה ב-23:00 בישוב שילה. יהי זכרו ברוך
מתי הביקוש לדירות יפגוש את ההיצע, למי מיועדות באמת תוכניות הדיור המסובסדות וכיצד המדינה מפספסת את שוק הדיור להשכרה. יעקב ניצן, מנכ"ל רובי קפיטל, בשיחה עם אביעד פרידמן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון לשעבר
יו"ר מטה התכנון הלאומי חשף בפורום ליזמים חרדים שנערך בבני ברק: "אם היו לנו 15 אלף יח"ד בערי צפון הנגב - היינו מוותרים על העיר החדשה". שר השיכון גולדקנופף: "יש שיח רעיל נגד הציבור החרדי". יו"ר ועדת הפנים אשר: "אנו מתקשים להגיע להבנות עם ראשי הערים, ייתכן שתידרש חקיקה". מנהל הרשות להתחדשות במברגר: "מעלית השבת היא כבר לא החסם המרכזי להתחדשות במגזר, אלא הצורך ב-100% הסכמה"
עומר אלפרן, שותף בחברת רובי קפיטל המתמחה במימון מיזמי נדל"ן, מתארח בפודקאסט "החזית העירונית" ומשוחח עם דן קצ'נובסקי על אתגרי המימון והיחס עם היזמים בתקופה הנוכחית, האיכויות הנדרשות כיום מגוף מממן, ועל הכיוון אליו צפוי השוק לפנות. "כולם מבינים שהדמוגרפיה והביורוקרטיה לא השתנו, וההיצע מצטמצם"
כך עולה מניתוח שבצעה רובי קפיטל ואשר יוצג רשמית מחר, המתבסס על נתון לפיו במחוז ת"א לבדו החלה בנייתן של 8,500 יח"ד בהתחדשות ב-12 החודשים האחרונים. "מוטת הכובד במימוני מיזמי נדל"ן בישראל עוברת להתחדשות העירונית"
בפרויקט בו משתפים פעולה חברת אלמוגים, W Group וחברת המימון רובי קפיטל, יפונו 64 יח"ד ויוקמו 273 יח"ד לצד 1,000 מ"ר של שטחי מסחר בשלושה מגדלים במתחם השחף
רובי קפיטל, המתמחה במימון והשקעות נדל"ן הקימה ב- 2021 את קרן ההשקעות "ספיר", אשר מנהלת כיום נכסים בהיקף של למעלה מ- 1.5 מיליארד ש"ח. "אנחנו נושאים במרבית הנטל בהעמדת ההון העצמי, בידי היזם האחריות הגדולה להובלת הפרויקט"
בכירים בענף הנדל"ן סבורים שירידות המחירים כבר כאן. ברמ"י וברשות להתחדשות עירונית מקדמים תוכנית ענק לחידוש מרכזי הערים בפריפריה. איזה עיר היא אלופת הסחבת בהוצאת היתרים לתמ"א 38, ומתי צפויה תמ"א 38 להסתיים בערים שלא יגישו תוכנית חלופית?
הפרויקט, של במות ישראל ובמימון משותף של הפניקס, יכלול הקמת 198 יחידות דיור במקום 64 ישנות, במתווה של בינוי פינוי בינוי, בשכונת נווה יעקב. במסגרת הפרויקט ייבנו גם גני ילדים ובתי כנסת, לצד מחסנים וחניה תת-קרקעית
השמאי הממשלתי דיבר באירוע "פורום נדל"ן" של רובי קפיטל על ההשלכות של תמ"א 70, ואמר עוד כי "לבעלים פרטיים אין אפשרות שימוש במצב הקיים. במצב הסופי יש השבחה, שהיא הקרבה למטרו"
קבוצת אלמוג תעניק חסות למועדון הכדורסל הפועל חיפה עד סוף העונה הנוכחית. היזם איציק תשובה מעניק חסות ללוחם הג'יו ג'יטסו ירין שריקי, תושב נתניה. רובי קפיטל חנכה את משרדיה החדשים בבני ברק. בניין דיסטוקנט בת"א יושק מחדש כבניין משרדים
יוליס מנסה לעשות סדר בנושא היטל ההשבחה על תמ"א 38, ועשויה להביא לכך שרק התל אביבים ישלמו אותו. עורך הדין צבי שוב אורז את המשרד שלו וחוזר הביתה. 2022 שוברת שיאים בפינוי בינוי, אבל מה קורה בתמ"א 38? ועסקת שיא במימון חוץ בנקאי לרובי קפיטל, מיטב ואיילון
העסקה נחתמה מול "סיטיאל סאלמה מגורים" אשר מקימה את פרויקט "פלורנטין סקוור" בפינת הרחובות הרצל וסלמה בדרום תל אביב, ובו 200 יח"ד ואלפי מ"ר למסחר ותעסוקה. עוד במסגרת הפרויקט ישומר מבנה היסטורי ששימש את מטה "ההגנה"
את הדירות מייעדת קרן הריט להשכרה ארוכת טווח. הפרויקט שבו ייבנו הדירות ממוקם ברחוב יפו במרכז העיר נמצא לפני היתר, וצפוי להתחיל להיבנות בתוך כחצי שנה
במסגרת הפרויקט, שמתוכנן בשכונת תלפיות בירושלים, תהרוס עמים טאוורס 73 יחידות דיור ותבנה במקומן 243 דירות חדשות, 435 מ"ר מסחר, ארבעה גני ילדים, בית כנסת וחניון
בכיר ברשות המסים חושף איך לקבל שתי דירות בהתחדשות עירונית, מנכ"ל רובי קפיטל חושש מפיצוץ בשוק הדיור, פיבקו ואאורה מקימים מגדל בבת ים ובקרוב בנגב: דיסנילנד ישראלי
מנכ"ל רובי קפיטל יעקב ניצן מודה שמצבו הנוכחי של שוק הדירות מדאיג אותו, הן מצד היזמים - "עליית הריבית מייצרת עבורם עלות נוספת שאותה הם לא יכולים לגלגל היום הלאה", והן מצד הרוכשים - "לא כל מי שקיבל משכנתה לפני 3 חודשים היה מקבל אותה היום". התוצאה לדבריו היא ירידה ברווחיות הפרויקטים. ומחירי הדירות? "ברור לי שהם יעצרו, או אפילו ירדו"
אדלשטיין שימש בארבע השנים האחרונות כסמנכ"ל פיתוח עסקי ושיווק בקבוצת אבני דרך. לאחרונה פתחה רובי קפיטל זרוע השקעות, קרן ספיר, המתעסקת בפעילות אקוויטי בנפרד מפעילות המימון
עוד אמרה עו"ד תמר עיני ורדון בכנס שערך מרכז מרכז הנדל"ן על תיקוני חקיקה בתחום ההתחדשות כי במקרים שבהם לא ניתן לאשר מקומות חניה, הוועדה בראשותה תאשר פרויקטים בלעדיהם. ראש אשכול נדל"ן במשרד המשפטים ניב יערי: "הפחתנו את רמת החיכוך בין הגורמים השונים"
הדברים נאמרו במסגרת כנס נדל"ן בירושלים. יו"ר הוועדה המחוזית שירה תלמי-באבאי: אני קוראת לכל מי שנמצא כאן – תבואו אליי, תפנו אליי ותקבלו תשובות
עד לאחרונה היתה עסקת מימון נדל"ן בהיקף של למעלה מ-300 מיליון שקלים, נחלתם של הבנקים לבדם. העסקה שחתמו השבוע רובי קפיטל ובית ירושלמי ממחישה כי לאור המצוקה שאליה נקלעו הבנקים – הכללים מתחילים להשתנות
הקבוצה היזמית תבנה 162 דירות בשלושה בניינים בני 9 קומות, מעל לשתי קומות מסחר בשכונת רמת שלמה
יעקב ניצן, מנכ"ל חברת המימון רובי קפיטל, ועומר אלפרן, שותף מנהל בחברה, התארחו בפרק 39 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיברו עם עו"ד זיו כספי על עליית גופי המימון, שוק המשרדים ועוד
פרשקובסקי מציגה דוחות רבועניים חיוביים • ישראל קנדה משהה את המגעים לרכישת נורסטאר • טענות חברת מירלנד התקבלו בביהמ"ש בסנט פטרסבורג
רובי קפיטל מגדילה את היקף הפעילות בעסקה נוספת בהוד השרון • החברה שזכתה במכרז ענק בנמלי ישראל חושפת את הצעדים הבאים של החברה • מנורה מבטחים רכשה 20% מרם אדרת
חברת המימון מגדילה את היקף הפעילות שלה לכ-1.1 מיליארד שקל מתחילת השנה עם מימון וליווי מלא במתחם ציר החינוך בהוד השרון; לפי ההסכם, תעמיד רובי קפיטל כ-200 מיליון שקל לג.בנין עדי עד
מדיפאואר השלימה עסקה לרכישת מרכז מסחרי בקוניקט תמורת כ־22 מיליון שקל • יורופה נדל"ן השלימה מכירת 30 יחידות מגורים למשקיעים ישראלים בפורטוגל • אאורה תוביל פרויקט להתחדשות עירונית בשכונת נאות שקד בנתניה
קבוצת מימון הנדל"ן רובי קפיטל תלווה לתנופה, החברה היזמית מירושלים, 125 מיליון שקל עבור פרויקט מגורים בן 57 יחידות דיור סמוך לשוק מחנה יהודה. זהו פרויקט נוסף במגמת ההתחדשות העירונית באזור
הוועדה המחוזית צפון נתנה תוקף לשכונה בדרום-מזרח מרר, עם 526 יח"ד • תימורה מתכוונת לגייס בשנה הקרובה עוד 250 מיליון שקל • חג'ג' אירופה בדרך לרכוש קרקע בבוקרשט בשמונה מיליון אירו
