210 דירות ו-90 חדרי מלון: תוכנית התחדשות ראשונה באחת הערים ברמת הסיכון הגבוהה ביותר לרעידת אדמה אושרה להפקדה

תוכנית ראשונה להתחדשות עירונית בבית שאן יוצאת לדרך: הוועדה המחוזית לתכנון ובניה צפון בראשות בועז יוסף, החליטה אתמול (ד') לאשר את הפקדתה של תוכנית פינוי-בינוי ראשונה בעיר. התוכנית כוללת 210 יחידות דיור, כ-2,700 מ"ר עבור שטחי מסחר ו-90 חדרי מלון. התוכנית מקודמת על ידי הרשות להתחדשות עירונית בשיתוף עיריית בית שאן.

שטחה הכולל של התוכנית כ-18 דונם, והיא ממוקמת ברחוב ירושלים הבירה בכניסה לעיר, דרומית לגן הלאומי 'עתיקות בית שאן' ובסמיכות למרכז העסקים הראשי של העיר. כיום מצויים במתחם חמישה מבני מגורים בני 3 קומות ובהם 40 יח"ד, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

התוכנית מציעה 210 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים של עד 10 קומות. זאת כאשר מתוך כלל יחידות הדיור, 20%-30% תהיינה דירות קטנות של עד 80 מ"ר. בהחלטתה, הוסיפה הוועדה המחוזית 35 יחידות דיור קטנות מאוד (55 מ"ר) באזור הכיכר העירונית על מנת ליצור מענה למשקי בית קטנים.

בנוסף ליחידות הדיור, כוללת התוכנית כ-2,700 מ"ר עבור שטחי מסחר ו-90 חדרי מלון. קומת מסחר מייצרת דופן בנויה כלפי רחוב ירושלים הבירה וכיכר עירונית הכוללת שימושי מסחר ותיירות.

"אחת מעשר רשויות שיושבות על השבר הסורי אפריקאי"

ממינהל התכנון נמסר כי "התוכנית מהווה דוגמה לקידום התחדשות עירונית בערים בסיכון ססמי ובמקומות שבהם אין היתכנות כלכלית לפינוי בינוי וקיים חשש שערכי הקרקע וכוחות השוק אינם יכולים להוות מנוף כלכלי מספק להתחדשות. הצלחתה ומימושה יהוו בסיס לקידום תוכניות נוספות בעיר ובערים בעלות מאפיינים דומים".

יו"ר הוועדה המחוזית צפון, בועז יוסף: "אישור תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם ירושלים הבירה שבבית שאן מעוררת תקווה גדולה להתחדשות העיר מחד, במתן מענה לאיום רעידות אדמה מאידך. כידוע, בית שאן הינה אחת מעשר רשויות שיושבות על השבר סורי אפריקאי וכל פרויקט התחדשות מאפשר לתושבים להתמגן מפני איום רעידות אדמה. כולי תקוה שתוכנית זאת תגרור אחריה תוכניות התחדשות נוספות שיביאו לצמיחה ושגשוג של העיר".

מתכננת מחוז צפון במנהל התכנון, דקלה עדי פרץ: "מדובר בתוכנית חשובה למחוז שכן היא מהווה בשורה לעיר וכלי נוסף לחיזוק הערים בסיכון הסיסמי ומייצרת כניסה מחודשת לעיר הכוללת פתרון דיור מגוון ואיכותי לרבות מרחב ציבורי פעיל הכולל שטחי מסחר המאפשרים תנועת הולכי רגל במפלס הרחוב במרחב מוצל המותאם לתנאים האקלימיים בבית שאן".

אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: "התוכנית למתחם ירושלים הבירה בעיר בית שאן אשר הופקדה היום, מסמלת את כניסתה של העיר לעידן ההתחדשות העירונית. מדובר בבשורה לא רק לתושבים במתחם שיקבלו דירות חדשות, ערוכות לסיכון של רעידות אדמה ובעלות ממ"דים, אלא גם לשאר תושבי העיר שייהנו מהקמה של מבני מסחר, בתי מלון וגינות ציבוריות אשר יחדשו את הרחוב הראשי בעיר. מתחם ירושלים הוא הפרויקט הראשון בעיר אך לא האחרון, ואנו עובדים בימים אלה על קידום שכונות נוספות בעיר במסלול זה".