8 מגדלים בני 17 קומות: היתר בניה ל-328 דירות בפרויקט של יובלים באור יהודה 

קבוצת יובלים בבעלות איציק ברוך הודיעה השבוע על קבלת היתר בניה מלא מהוועדה המקומית לתכנון ולבניה לשלב ב' בפרויקט קיימא באור יהודה, שיכלול 328 דירות מתוך 656 דירות. 

המתחם ממוקם ברחובות הכלנית והאיריס בעיר בצמוד לצומת סביון והפרויקט מתפרס על שטח כולל של כ-16.9 דונם. במקומן של 114 יח"ד קיימות שנהרסו מקימה החברה קומפלקס של 8 מגדלים בשני שלבים, הכוללים בסך הכול 656 יח"ד שיקיפו פארק ירוק רחב ידיים. כל מגדל יתנשא לגובה של 17 קומות, ויכלול חניות תת קרקעיות ומחסנים, ובמפלס הרחוב תוקם קומת מסחר בהיקף של 300 מ"ר לדיירים ולתושבי השכונה.

בשלב א' נמכרו מרבית הדירות בפרויקט ובשלב ב' נמכרו בשלבי פריסייל כ-40% מהדירות בסכום כולל של למעלה מ-326 מיליון שקל. הקבלן המבצע הוא חברת תדהר בניה בתכנון משרד האדריכלים יסקי מור סיוון. בין העסקאות שנחתמו לאחרונה, דירת 6 חדרים בשטח של 136  מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, נמכרה במחיר של 3.6 מיליון שקל בקומה 15, ודירת 3 חדרים בשטח של 84 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת, במחיר של 2.71 מיליון שקל בקומה ה-16. 

יובלים משווקת דירות בפרויקט במחירים של החל מ- 2.94  מיליון שקל עבור דירות 4 חדרים בשטח של 100-107 מ"ר+ 11-15 מ"ר מרפסת והחל מ-3.11 מיליון שקל עבור דירות 5 חדרים בשטח של 120-125 מ"ר ו-10-16 מ"ר מרפסת. הפרויקט כולל גם דירות קטנות בנות 3 חדרים בשטח של 72-84 מ"ר עם 10 מ"ר מרפסת, במחיר של החל מ-2.503 מיליון שקל.

השלב הראשון של הפרויקט אשר כבר נמצא בתהליכי בניה מתקדמים כולל 4 מגדלים בהם סה"כ 328 יח"ד ומרבית הדירות בו כבר נמכרו. בשלב השני, אשר קיבל כעת היתר בניה כולל 328 יח"ד נוספות, הסתיימה לאחרונה  יציקת הרפסודה והעבודות בשטח ממשיכות לפי תכנון.

לדברי ערן אדרי, מנהל יזמי בקבוצת יובלים : "אנחנו רואים התעוררות חד משמעית בענף ועלייה בהיקף העסקאות. מי שישב על הגדר בשנתיים האחרונות, מבין היום שהריבית לא צפויה לרדת בצורה משמעותית בעתיד הקרוב ומצד שני, נוצר מחסור של דירות בשוק, בעקבות האטת קצב הבניה, בפרט לאחר המלחמה.

"יש מגוון של רוכשים זוגות צעירים ומשפרי דיור מהסביבה ומשקיעים מכל הארץ שמתעניינים בפרויקט ומחפשים דיור איכותי במחירים אטרקטיביים במרכז. העיר כולה עברה קפיצת מדרגה ונמצאת בשלבים מתקדמים של התחדשות עירונית שתשפר את התשתיות ומושכת אוכלוסיות חזקות לעיר".