העסקה הכי יקרה באשקלון מתחילת המלחמה: זה המחיר ששולם על פנטהאוז 5 חדרים

העסקה היקרה ביותר באשקלון מאז תחילת המלחמה, על סך 7 מיליון שקל, נחתמה במהלך החודש האחרון. כך עולה מנתוני רשות המיסים. מדובר בדירת פנטהאוז עם 5 חדרים בקומה ה-22 מתוך 23 קומות מגורים הכוללות 93 יחידות דיור. הפנטהאוז בשטח  160 מ"ר נטו + 95 מ"ר מרפסת. רוכש הפנטהאוז הוא איש עסקים מארצות הברית שקנה את הדירה כדירת נופש.

הדירה, ברחוב מודיעין בקו שני לים בשכונת אפרידר , היא חלק מפרויקט בריזה של חברת אפגד, בבעלות משפחת הניג, ליד גני אפגד, פרויקט מאוכלס וותיק של החברה - של בניינים בני 10 קומות. מדובר בעסקה השלישית בשוויה ב-36 החודשים האחרונים בעיר, כשהעסקאות האחרות - אחת במעל 10 מיליון שקל ואחת של 7.55 מיליון שקל, אף היא בפרויקט זה של אפגד-  בוצעו ב-2023 לפני המלחמה. 

פרויקט בריזה נמצא 150 מטר מחוף הים בקרבה למרינה, וכולל מרפסות גדולות עם נוף לים, על אחת מעתודות הקרקע האחרונות באזור החוף באשקלון. תמהיל הדירות בפרויקט הוא 4 ו- 5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. האכלוס החל לפני שבועיים ולדברי החברה נותרו רק 5 דירות למכירה. מי שתיווך בעסקה הוא משרד התיווך מיסטר אשקלון, ומשווקי הפרויקט הם מגמא שיווק נדל"ן. 

מרפסת הפנטהאוז שנרכש באשקלון (אושרית וקנין)

יעל דקל-הניג, סמנכ"לית השיווק של אפגד, מספרת כי "הפרויקט תוכנן כך שתהיה פתיחה מקסימלית לים: הצד הדרום המערבי - דירות 5 חדרים בקו פתוח עם נוף לים, ויש גם דירות עורפיות בכיוון צפון מערב, וכל הפנטהאוזים לכיוון הים. זה מגדל מגורים מפואר עם חללים משותפים מאוד גדולים, לתת תחושה שאתה מגיע לנופש, בגימורים, בלובי, שנותנים הרגשה של מלון בוטיק. יש גם חדר כושר, מועדון דיירים עם שולחן ביליארד ועוד.

יעל דקל-הניג, סמנכ"לית השיווק של אפגד (ניצן הפנר)

"הדירות שנותרו למכירה הם דירות 5 חדרים של 126 מ"ר ו-22 מ"ר מרפסת. נמכרו שני פנטהאוזים, הנוכחי ולפני שנה וחצי פנטהאוז גדול יותר. הפנטהאוז הנוכחי נמצא בקומה הלפני אחרונה וכולל ג'קוזי במרפסת. הסלון, פינת האוכל והמטבח מאוד מרווחים, הוא פונה לכיוון צפון מערב עם זוויות מזרחית מהחדרים, כשמהגובה ניתן להשקיף על כל שכונת אפרידר , שכונת הווילות והאזורים הירוקים המרובים בה. ומהסלון עם הוויטרינה הגדולה כל הים פתוח בפניך. הם יכולים לראות גם את הזריחות מצפון מזרח וגם את השקיעות ממערב". 

דקל-הניג סיפרה על רוכש הפנטהאוז: "הוא בן כ-60 מארה"ב, שמאוד אוהב את ישראל ותורם לה, שקנה אותו כדי שיהיה לו בית נופש בישראל. הוא לא משכיר אותו כי הוא מגיע הרבה לישראל. האנשים שקונים אצלנו הם אנשים בגיל 50 פלוס שהחליטו להגשים את החלום לדירה מול הים, ובאשקלון המחירים מאפשרים את זה. יש קונים גם מירושלים, מכבים-רעות, ראשל"צ ורחובות. 10% הם תושבי חוץ מארצות הברית".

לגבי השפעת המלחמה על שוק הדיור בכלל ובאשקלון בפרט, היא מספרת: "הייתה השפעה של המלחמה על כל הארץ, אך הקרבה לעזה מעולם לא השפיעה על אשקלון. אנחנו חיים במדינה קטנה, ובאשקלון כמו בכל הארץ הייתה עצירת מכירות ואחר כך הן חזרו כי אנשים צריכים דיר, אין התחלות בנייה והמחירים ממשיכים לעלות. הרבה מהלקוחות שלנו מאשקלון ואשדוד הם מדירות בלי ממ"ד ומאוד חשוב להם דירות עם ממ"ד. בדירות ללא ממ"ד באשקלון יש ירידה במחירים".