מהתוכניות הגדולות בתולדות החברה הערבית: 6,620 יח"ד ייבנו בטירה

אחת מתוכניות הבנייה הגדולות אי פעם בחברה הערבית תגיע מחר (ב') לדיון הפקדה בוועדה המחוזית לתכנון ובניה של מחוז מרכז. על פי תוכנית "טירה המזרחית" המקודמת בעיר טירה שמצפון לכפר סבא, צפויות להיבנות 6,621 דירות על פני שטח של 891.7 דונם. הבינוי ייעשה בבנייה רוויה נמוכה, בגובה של 3 עד 6 קומות. עוד מתוכננים במסגרת התוכנית שטחי מסחר בהיקף של כ-20 אלף מ"ר ושטחי תעסוקה בהיקף של 20 אלף מ"ר נוספים.

התוכנית מקודמת על ידי הרשות המקומית, כאשר הקרקעות עליהן היא מקודמת הן קרקעות פרטיות, הממוקמות  כאמור בחלקה המזרחי של העיר, בין כביש 6 לישוב הקיים, כאשר הדופן הצפונית של התוכנית גובלת עם כביש 554 המהווה את הכניסה הראשית לעיר. הצפיפות "נטו" במסגרת התוכנית עומדת על כ-13.5 דירות לדונם. עורך התוכנית הוא עודד גלרון.

לדברי אדר' עימאד חאג' פרח, מהנדס העיר טירה, "העיר, כמו כל הישובים בחברה הערבית, סובלת ממחסור בקרקעות לבנייה. זו מצוקת הדיור של הדורות הצעירים. לצערי כמו כל הישובים הערבים, התכנון רודף אחרי הבנייה ולא להפך, וזה לא בגלל שערבים נוטים לבנות ללא היתר אלא בגלל שלאורך הרבה שנים הממשלות של מדינת ישראל הזניחו את החברה הערבית. בשנים האחרונות תוכניות ממשלתיות העניקו תקציבים כדי למצוא פתרון למצוקת הבנייה במגזר הערבי, אבל זה לקח הרבה שנים".

לדברי חאג' פרח, התוכנית היא חלק מתוכנית המתאר של העיר. "מה שמיוחד בתוכנית שצפויה להיות מאושרת הוא שמדובר בקרקע פרטית, של אנשים שסבלו מהרבה קנסות לאורך השנים האחרונות מהיחידה לאכיפה במקרקעין. התוכנית נותנת אופק לבעלי הקרקעות".

מדובר כאמור באחת מהתוכניות המקודמות כיום ביישובי החברה הערבית. היסטוריה נוספת התרחשה בתחילת אוגוסט, אז דווח כי הוועדה המחוזית מרכז אישרה תוכנית בישוב הערבי ג'לג'וליה שבשרון המזרחי המיועדת להשכרה ארוכת טווח, בהיקף של 106 דירות. מדובר בפרויקט ראשון בחברה הערבית המיועד למגורים לדיור בהשכרה ארוכת טווח.