גברה על אקרו בגמר: יוסי אברהמי זכתה במכרז "עזרה ובצרון" ותבנה 248 יח"ד בדרום ת"א

קבוצת יוסי אברהמי זכתה במכרז דיירים שפרסמה "עזרה ובצרון" לביצוע פרויקט פינוי-בינוי להקמת 248 דירות חדשות בשכונת קריית שלום בדרום תל אביב. במסגרת הפרויקט צפויה החברה להרוס 87 דירות ו- 11 יחידות מסחר. במקומן צפויים להיבנות שלושה בניינים בני תשע קומות ובניין אחד בן 15 קומות, וסך כולל של 248 יחידות דיור חדשות לצד שטחי מסחר.

הפרויקט יקודם במגרש הממוקם במפגש הרחובות קשת-גיתית-משגב עם, בסמוך לדרך בן צבי, ולתחנת רק"ל של הקו הירוק המיועדת לקום בצומת הרחובות בן צבי וגיתית. במסגרת הפרויקט. הצעתו של אברהמי נבחרה ברוב קולות של הדיירים, במסגרת ההליך שהובילה "עזרה ובצרון", זאת מתוך תשע הצעות שהגישו חברות יזמיות בעקבות הקול הקורא שפרסמה החברה. מלבד ארגון הדיירים הובילה החברה גם את קידום תוכנית בניין העיר (תב"ע) במתחם.

מ"עזרה ובצרון" נמסר כי התב"ע על סף אישור, סיימה את שלב ההתנגדויות בהצלחה וממתינה כי היזם הזוכה יחתום על מסמכי התוכנית. תכנית בניין העיר (תב"ע) שקודמה מציעה בינוי בקנה מידה מקומי, תוך יצירת דופן רחוב פעילה ומעורבת שימושים, ותמהיל דיור מגוון למשקי בית שונים, לרבות, יחידות לדיור בהישג יד. התכנית כוללת מרפסות שמש וחניות תת קרקעיות והיא נמצאת בתהליך אישור, לאחר שהושלם שלב ההתנגדויות.

עזרה ובצרון היא חברה עירונית בבעלות עיריית תל אביב. במסגרת המודל המיושם על ידה,  העירייה - באמצעות עזרה ובצרו", מארגנת את הדיירים, מתכננת את התב"ע ומביאה אותה לאישור בוועדה המקומית. המודל מיושם במיוחד באזורים בעלי סוגיות תכנוניות מורכבות, וזאת כחלק מסל השירותים שהעירייה מעניקה לתושבים ללא עלות. זהו פרויקט התחדשות שמיני בתוך ארבע שנים שמנהלת החברה לפי מודל זה, והשני שמנהלת עזרה ובצרון בקריית שלום, לאחר שבחודש יוני האחרון נבחרה " אקרו נדל״ן" לבצע פרויקט פינוי בינוי להקמת כ-200 יחידות דיור ברחוב בורמה בשכונה.

זוהי גם הפעם השלישית שבה זוכה חברת יוסי אברהמי במכרזים של עזרה ובצרון. במכרזים הקודמים זכתה החברה בפרויקט להקמת 309 יח"ד ושטחי מסחר ברחוב תקוע בשכונת נווה אליעזר במזרח העיר, ובמכרז נוסף החברה נבחרה לבניית פרויקט פינוי בינוי במתחם רחוב יפת ביפו, במסגרתו תבנה 248 יחידות דיור חדשות ו-800 מ"ר של שטחי תעסוקה.

"בעלי החברה יוסי אברהמי עצמו נפגש עם בעלי הדירות"

מנכ"ל חברת "עזרה ובצרון" אלי גינזברג: "אנו שמחים שעוד פרויקט התחדשות משמעותי ומורכב יוצא לדרך. זהו פרויקט שני בשכונת קריית שלום שנבחר בו יזם ויוצא לדרך. אנו שמים דגש מיוחד על אזור דרום-מזרח העיר, מתוך מטרה לעודד התחדשות עירונית ופיתוח של האזור. הפרויקט הזה מצטרף לפרויקטים שהובלנו ברחובות תקוע, עין גב, בורמה ומסלנט, ובשכונות יד אליהו, יפו ג' ועוד. המודל שיצרנו מאפשר איזון בין הצרכים של הדיירים, האתגרים התכנוניים של השכונה וכדאיות ליזמים. הפעילות שאנו מובילים משנה הלכה למעשה את השכונה. אנו רואים שהקידום העירוני מייצר מומנטום שמשפיע על השכונה כולה ומעודד תכניות התחדשות נוספות, ובכך מיטיב עם השכונה, הקהילה והעיר כולה".

יוסי אברהמי , יו"ר ובעלי קבוצת יוסי אברהמי, "אנו שמחים על הזכייה במכרז ומודים לבעלי הדירות על שנתנו בנו את אמונם. הזכייה בשלושה מכרזים של עזרה וביצרון משקפת את היכולות הגבוהות של החברה וההיסטוריה שלה בביצוע פרויקטים מורכבים, עמידה בלוחות זמנים ועוד. קבוצת יוסי אברהמי מרחיבה בימים אלה את פעילות ההתחדשות העירונית שלה, כשרק בחודשיים האחרונים נבחרנו להקים שלושה פרויקטים עם כ-700 דירות באזורי הביקוש במרכז הארץ".

שלמה עסיס, סמנכ"ל התחדשות עירונית בקבוצת יוסי אברהמי , מוסיף, כי "במכרז הנוכחי, שתי ההצעות שהגיעו לגמר היו די זהות – שלנו ושל חברת אקרו נדל"ן, ומה שהביא לבחירת יוסי אברהמי היא עבודת השטח שביצענו. הפגנו נגישות גבוהה לדיירים, הנגשנו להם את פרטי הפרויקט בגובה העיניים, וירדנו לכל הפרטים הקטנים. בעלי החברה יוסי אברהמי עצמו נפגש עם בעלי הדירות וענה להם על שאלות, כל ההנהלה ירדה לשטח והייתה קשובה מאוד לצרכי הדיירים. גם העובדה שהצגנו להם תוכנית מפורטת של הפרויקט מבחינה הנדסית ותכנונית, הדמיות, התמורות האפשריות ועוד – העלתה את קרננו בעיניהם. אנו נמצאים בימים אלה במגעים מול מספר בניינים באזור לפרויקטים נוספים".

סמנכ"לית התחדשות עירונית בחברת "עזרה ובצרון", מאי לואני שדה ציינה כי "הצוותים המקצועיים שלנו עושים עבודה מאומצת  יחד עם התושבים, כאשר הם שותפים לכל צעד, וכך אנו מגיעים לשלב בחירת היזם כאשר הדיירים יודעים היטב מה האפשרויות העומדות בפניהם, תוך יצירת וודאות גם להם וגם ליזמים. המודל הייחודי שלנו מאפשר תיאום ציפיות בין כל הצדדים, באופן שמייצר שיתוף פעולה שמועיל לכולם ומוציא לדרך עוד פרויקט חשוב של התחדשות עירונית בשכונת קריית שלום".

תכנון התב"ע בוצע ע"י מיכל יוקלה אדריכלים. באי כוח הדיירים הם עו"ד רן בצלאל ממשרד יריב בר דיין, עו"ד יהודה שאוליאן ממשרד יהודה ואמיר שאוליאן ועו"ד ניצן אדרי ממשרד נבו קידר בלום. את עזרה ובצרון ייצג משרד מיתר.