נשר עולה לגובה: תוכנית לבניית למעלה מ-1,800 יח"ד במגדלים בני 30 קומות מגיעה להפקדה

ועדת המשנה להתחדשות עירונית של הוועדה המחוזית חיפה, תדון בשבוע הבא בהפקדתן של שלוש תוכניות התחדשות עירונית בנשר, פרדס חנה-כרכור וטירת הכרמל. סך יחידות הדיור החדשות שצפויות להיבנות במסגרת שלוש התוכניות עומד על 2,739. התוכנית הגדולה והמשמעותית ביותר שתעלה לדיון היא במתחם מעלה הגיבורים, בשכונת בן דור בצפון נשר. זו תהיה הפעם השלישית שהתוכנית עולה לדיון כאשר הדיון הקודם היה בינואר 2024. במסגרת התוכנית המשתרעת על כ-98 דונם צפויים להיהרס 305 יח"ד ובמקומן צפויות להבנות 1,835 יח"ד חדשות כאשר 30% מהן מוגדרות "דירות קטנות", אם כי הוראות התוכנית לא מגדירות את גודלן.

התכנית מציעה בינוי של 13 בנייני מגורים רבי קומות בגובה של עד 30 קומות משולבים עם בינוי מרקמי נמוך בגובה של עד 8 קומות, המקיף שטח ציבורי פתוח מרכזי בגודל של כ-13 דונם וכן שטחים למבני ציבור, מסחר בהיקף של 3,900 מ"ר ותעסוקה בהיקף של 8,500 מ"ר. היזמית בתוכנית היא חברת "שרון נהב – סי פי ישראל 1", עורכת התוכנית היא סילבי גור.

תוכנית נוספת שצפויה לעלות לדיון היא תוכנית התחדשות עירונית בדרך למרחב 21-29 במערב פרדס חנה-כרכור. במסגרת התוכנית המשתרעת על שטח של כ-15 דונם, צפויות להיהרס 100 יח"ד ב-7 בניינים ובמקומן צפויות להבנות 542 יח"ד דיור חדשות בעשרה בניינים בני 10-17 קומות. כמו כן יוקצה שטח למסחר בהיקף של 2,000 מ"ר. יזמית התוכנית היא חברת "גינת התחדשות בדרך למרחב" מקבוצת גינת ועורכת התוכנית היא אסנת אולצוור.

תוכנית אחרונה שצפויה לעלות לדיון היא תוכנית התחדשות עירונית במתחם הרצל, אצ"ל ומשה שרת, במרכז טירת הכרמל. במסגרת התוכנית המשתרעת על כ-6 דונם, צפויים להיהרס ארבעה בניינים המכילים 60 יח"ד ובמקומם צפויים להבנות שני בניינים בגובה של 29-32 קומות המכילים 362 יח"ד. על פי הוראות התוכנית, 20% מסך יחידות הדיור יהיו בשטח מקסימלי של 85 מ"ר (עיקרי+ ממ"ד). כמו כן יוקצה שטח למסחר בהיקף של 1,200 מ"ר. היזמית בתוכנית היא חברת רוטשטיין נדל"ן ועורכת התוכנית היא פנינה רוזנברג.