עבור 66 מיליון שקל: רמי שבירו זכתה במתחם ל-103 דירות במכרז מחיר מטרה בבאר יעקב

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) פרסמה אתמול (ב') את תוצאותיהם של שלושה מכרזי מחיר מטרה. אחד מהם בבאר יעקב, הצליח חלקית בעוד השניים האחרים, בטירה ודיר אל-אסד, נכשלו לאחר שלא הוגשו הצעות למכרז. בסך הכול שלושת המכרזים כללו 553 יח"ד מהן שווקו בהצלחה 103 יח"ד בלבד.

המכרז בבאר יעקב כאמור הצליח חלקית כאשר הוגשו הצעות עבור מתחם אחד בלבד (מתוך שניים) הכולל 103 יח"ד. הזוכה במכרז היא חברת רמי שבירו הנדסה בנייה והשקעות וחברת ת.סורנטו. החברות ישלמו עבור המתחם סכום של כ-66 מיליון שקלים כולל הוצאות פיתוח. על פי חוברת המכרז במתחם הזוכה, 52 מהדירות ישווקו במסגרת מחיר מטרה ו-51 ישווקו בשוק החופשי.

המכרז המדובר בבאר יעקב הוא חלק מתוכנית "תמל/ 1108" במתחם 6א בבאר יעקב. על פי הוראות התוכנית מדובר על תוכנית המשתרעת על 250 דונם במזרח באר יעקב, כאשר ממזרח לתוכנית ממוקם כביש ארצי 44 (מחלף ניר צבי חדש בתכנון) ומצפון גובל כביש אזורי 4313. ממערב צמוד לרח' נעמי שמר המהווה רחוב מרכזי שיכלול תחנת מטרו סמוכה. מדרום מרקם מבונה קיים של תלמי מנשה המאופיין בבינוי צמוד קרקע.

התוכנית מציעה בנייה של 2,400 יח"ד מתוכם 400 יח"ד לדיור מיוחד. הבינוי המתוכנן הינו בבנייה מרקמית מלוות רחוב בשילוב עם בניינים גבוהים בגובה שנע בטווח של 7-25 קומות. כמו כן, התכנית כוללת כ-150,000 מ"ר של שטחי תעסוקה בחלקה הצפוני של התכנית, המשולבים בבינוי של מבני מגורים.

כאמור, שני מכרזים נוספים של מחיר למטרה, שניהם בחברה הערבית, נכשלו לאחר שלא הוגשה אף הצעה למכרז. במכרז בטירה שווקו 222 יח"ד בארבעה מתחמים כאשר הוצאות הפיתוח נעו בין 1.6-2.6 מיליון שקל. על פי חוברת המכרז מספר יח"ד אשר היו צפויות להיות משווקות בשוק החופשי עומד על 111, כמו מספר יח"ד שהיו צפויות להיות משווקות במסגרת מחיר מטרה.

במכרז בדיר אל אסד שווקו 136 יח"ד בשני מתחמים כאשר הוצאות הפיתוח נעו בין 4.7-6.4 מיליון שקלים. על פי חוברת המכרז, מספר יח"ד אשר היו צפויות להיות משווקות בשוק החופשי עומד על 48 כאשר מספר יח"ד שהיו צפויות להיות משווקות במסגרת מחיר מטרה עומד על 88.