1,900 דירות במגדלים של 32 קומות בנשר: אושרה להפקדה תוכנית פינוי-בינוי

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה חיפה החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית בעיר נשר שבמחוז חיפה. מדובר בתוכנית המשתרעת על 98 דונם וכוללת בנייה של 1,860 יח"ד שיוקמו ב-13 מבני מגורים בני 32 קומות במקומן של 305 יח"ד הקיימות ב-21 מבני שיכון. יזמית התוכנית הוא חברת "שרון נהב – סי פי ישראל 1", עורכת התוכנית היא סילבי גור. התוכנית ממוקמת במתחם מעלה הגיבורים, בשכונת בן דור בצפון נשר.

במסגרת התוכנית צפויות להיות מוקצות 372 יח"ד לטובת דירות קטנות, אם כי הוראות התוכנית אינן מפרטות מה גודלן.  בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת גני ילדים ומעונות יום ושטחי מסחר שישולבו בחלק ממבני המגורים. במרכז הפרויקט החדש מתוכנן פארק על שטח של 13 דונם. בסה"כ יוקצו שטחי מסחר בהיקף של 3.9 אלף מ"ר ושטחי תעסוקה בהיקף של 8.5 אלף מ"ר. 

הדמיה של תוכנית ההתחדשות בנשר (גיורא גור אדריכלים)

יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רות שוורץ חנוך: "התוכנית מהווה אחת מהסנוניות הראשונות להתחדשות עירונית בעיר. התוכנית תעודד התחדשות של מרכז העיר ושל שכונות מגורים ותיקות הגובלות במתחם. התוכנית מציעה ניצול מיטבי של השטח המייצר עירוב שימושי קרקע, ניצול תת הקרקע, ציפוף בנייה והקצאת שטח ציבורי פתוח משמעותי ליצירת מרחב עירוני פעיל".

מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: "התוכנית מהווה דוגמה לתכנון שאנו מובילים בשנים האחרונות במינהל התכנון, המבוסס על עקרונות של עירוב שימושים וחיבוריות עם המרקם הקיים סביב בהתאמה לאתגרי הטופוגרפיה המאפיינים את העיר נשר, ויצירת מערכת המאפשרת הליכתיות במרחב פעיל ומזמין להולכי הרגל, אשר יהפכו את שכונת המגורים לשכונה המספקת לתושביה את מרבית צורכיהם ובכך, הפחתת הדרישה לשימוש ברכב פרטי. תכנון מסוג זה מעודד ומאפשר חיי קהילה ופעילות משותפת ומגוונת במרחב הציבורי ויתרום משמעותית לאיכות החיים של התושבים".