אושרה תוכנית תמ"א 1 שתאחד 300 תוכניות מתאר ארציות לתוכנית אחת

המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה היום (ג') פה אחד את תכנית המתאר האחודה - תמ"א 1 שקידם מינהל התכנון , שתאחד ותעשה סדר בלמעלה מ-300 תכניות מתאר ארציות קיימות. 

הממשלה הורתה על הכנת התוכנית בחודש מרץ 2012 ו-7 שנים אחרי היא מובאת לאישור סופי. אישור המועצה הארצית, שעברה בהצבעת 25 בעד ו-0 מתנגדים, מגיע בהמשך לאישורה בוועדת המשנה (הולנת"ע) ובוועדה לשמירת הסביבה החופית (הולחו"ף),וכעת תועבר לאישור הממשלה. התוכנית גובשה במנהל התכנון ע"י צוות מקצועי ובהתייעצות עם משרדי ממשלה ונציגי הארגונים הסביבתיים. 

תוכנית תמ"א 1 תחליף כאמור למעלה מ-300 תכניות מתאר ארציות, ובמסגרתה נוספו עוד כחצי מיליון דונם בשטחי שמורות טבע, גנים לאומיים, יערות טבעיים ויערות נטע אדם. מטרתה היתה ייעול וקידום תכניות בנייה שארץ, הגברת הוודאות התכנונית ושחרור של חסמים רבים ובינהם בירוקרטיה. 

התוכנית תנגיש בדרך קלה את המידע התכנוני לכל הפעילים בתחום ותאפשר מבט כולל ומקיף שיסייע בהסדרת מערכות הפיתוח, התשתיות, הסביבה והמגורים. בנוסף, התכנית תקדם איחוד ושילוב תשתיות מסוגים שונים ובכך אמורה לייעל ולקצר את הליכי תכנונן והקמתן. 

חופים, שטחים פתוחים ותחבורה

המבנה של תוכנית תמ"א 1 מאפשר להכניס אליה בעתיד תכניות מתאר נוספות ככל שיאושרו. התכנית כוללת שתי חטיבות - חטיבת תשתיות וחטיבת שטחים פתוחים - וכל אחת מהן מאגדת בתוכה פרקים בתחומים שונים - מים, אנרגיה, קרקע, דרכים ושטחים פתוחים.

תמ"א 1, שנערכה ע"י מוטי קפלן, מאגדת את השטחים הפתוחים לסוגיהם - שמורות טבע, גנים לאומיים, יערות, נחלים וחופים - למכלול אחד. התכנית מוסיפה כאמור כחצי מיליון דונם של שטחים מוגנים ברמה הארצית, וזאת מעבר לשטח השמור כיום עפ"י תכניות המתאר הארציות הקיימות. 

חופי הים קיבלו מעמד מיוחד בתמ"א 1 ונקבע כי החוף הינו "נחלת הכלל". נקבע, כי חופי הים הנם המרחב הציבורי הרחב, הרציף והנגיש ביותר, המיועד להנאת כלל-הציבור במדינת ישראל. פרק החופים מקנה הגנה על החופים בשל חשיבותם ברמה הארצית, בשל ערכיהם הטבעיים והנופיים וכמרחב פנאי, רוגע ורווחה לציבור רחב. כך, התוכנית קובעת איסור בנייה על החוף בתחום 100 מטר מקו המים, פרט לפיתוח שירותי חוף לטובת כלל הציבור וזאת במקומות מוגדרים בלבד. מנהל התכנון הגדיר גם תוספת של כ-12,600 דונם שטחים בעורף החופים כשטחי חוף מוגנים. 

פרק התחבורה כולל דרכים ומסילות ברזל ועתיד להתעדכן עם אישורה של תכנית המתאר ארצית לתחבורה יבשתית (תמ"א 42) הנמצאת בהליך תכנוני. התוכנית כוללת גם פרק העוסק באנרגיה - תחנות כוח קטנות, מתקנים פוטו-וולטאים, גז טבעי, גפ"מ ועוד, שעתיד להתעדכן עם אישורה של תכנית המתאר הארצית לאנרגיה (תמ"א 41) הנמצאת בתכנון. בנוסף, ישנו פרק העוסק בטיפול בפסולת בקרקעות בארץ. 

לדברי מנכ"לית מינהל התכנון דלית זילבר, "התכנית עושה מהפכה של ממש הן ברמה הסביבתית והן ברמה התכנונית - תכנית המנוסחת בצורה בהירה, פשוטה ושווה לכל נפש, שתהווה מעתה כלי סיוע עדכני בהגשמת מדיניות התכנון הארצית. אישורה היום במועצה הארצית הינו תוצר של עבודה יסודית ומקצועית בשיתוף של גורמי הממשלה והנציגים הירוקים. עברנו תא שטח אחר תא שטח וקבענו את ייעודו, מתוך ראייה מרחיקת ראות לכלל הצרכים העתידיים של מדינת ישראל".
 

לחדשות נדל"ן, עדכונים יומיומיים, דעות וניתוחים, הורידו את   אפליקציית מרכז הנדל"ן
אנשי נדל"ן, בואו לשמוע ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק רק נדל"ניסטים ותיחשפו לתכנים בלעדיים לתעשייה