נדל"ן בקצרה: רובי ושלמה מלוות בק. שמונה, השקה בשנתיים איחור, אישור לדן נדלן בת"א

רובי קפיטל ושלמה ביטוח יממנו פרויקט של קראו א.ג.א בקרית שמונה בהיקף של כ־91.5 מלש"ח 

רובי קפיטל חתמה השבוע יחד עם שלמה ביטוח על עסקת מימון עם חברת קראו א.ג.א בע"מ, במסגרתה יועמדו ליווי פיננסי וערבויות לפרויקט המגורים החדש של החברה בשכונת "בימת תל חי" בקריית שמונה. במסגרת העסקה, יעמידו החברות מסגרות אשראי בהיקף כולל של כ־91.5 מיליון ש"ח, הכוללות אשראי כספי ומסגרות ערבויות לפי חוק המכר.

הפרויקט כולל הקמת 8 בנייני מגורים בני 3–5 קומות ובהם 60 יחידות דיור מתוכן 39 יח"ד ב"מחיר מטרה". את הקרקע רכשה החברה במסגרת מכרז של רשות מקרקעי ישראל ביוני 2023, לפני המלחמה. השכונה העתידית צפויה להתפרש על שטח של כ-580 דונם בצפון מערב קריית שמונה מדרום למכללת תל-חי וכוללת כ-746 יח"ד לצד מוסדות ציבור, מסחר ומשרדים.

את העסקה הובילו עפרה דאום גנז מנהלת קשרי הלקוחות מטעם רובי קפיטל, בשיתוף נעמי שטיין מנהלת מערך ערבויות מכר וליווי פיננסי בחברת שלמה ביטוח. את הצדדים בעסקה ייצגו משפטית עו"ד אילן מירון מטעם היזם ועורכות הדין יהודית גלאור ונעמי שפרוו ג'ונס ממשרד מיתר מטעם החברות המלוות.

יעקב ניצן, מנכ"ל ושותף ברובי קפיטל: "קריית שמונה מהווה חלק מרכזי במאמץ הלאומי להתיישבות ושיקום הצפון. אנו רואים חשיבות בהעמדת פתרונות מימון שיאפשרו ליזמים איכותיים לקדם פרויקטים למגורים שיחזקו את העיר והאזור. דורון גינת, מנכ"ל שלמה ביטוח, הוסיף: "אנו גאים להיות שותפים בפיתוח והתיישבות הצפון בכלל וקריית שמונה בפרט ושמחים על שיתוף הפעולה עם חברת קראו".

גל לבנסברג, מנכל חברת קראו א.ג.א: "הוצאתו לפועל של פרויקט נדל״ן בקרית שמונה לאחר השנתיים המורכבות שעברו על העיר ולאור השיקום העומד בפניה מהווה עבורנו שליחות חברתית ולאומית. אנו שמחים על שיתוף הפעולה של חברה כרובי קפיטל והאמון שלה בקריית שמונה״.

בשנתיים איחור - מבנה הספרייה הלאומית נחנך רשמית

הספרייה הלאומית אמורה הייתה להיחנך בטקס ממלכתי ימים ספורים לאחר פרוץ המלחמה באוקטובר 2023. הספרייה נפתחה לקהל הרחב אולם לא נחנכה רישמית עד היום. כך נפתח אחד המבנים החשובים בישראל - בשקט מוחלט. השבוע, ביוזמת התאחדות האדריכלים ובוני ערים בישראל ובשיתוף משרד "מן שנער אדריכלים" שתכננו את הפרויקט יחד עם המשרד השוויצרי "הרצוג ודה מרון", זכתה הספרייה הלאומית החדשה לאירוע הוקרה מקצועי מרגש.

לאירוע, שהתקיים תחת הכותרת "סיפורים בין האבנים", הגיעו מאות אנשי מקצוע מכל תחומי התכנון והביצוע שעמלו על פרויקט ולא זכו להיפגש יחד במבנה עצמו מאז הפתיחה. בניהם מנכ"ל הספרייה אורן וינברג, אמיר ואסף מן המתכננים, עמי פורן מייסד ומנכ"ל משותף פורן שרים מנהלי הפרויקט,  אודי קפלן מנכ"ל החברה לבניין הספריה הלאומית ועוד.

בניית המבנה האייקוני המרהיב שנחשב לאחד מהמבנים הציבוריים המרשימים והמשמעותיים בישראל שגם זכה ב"אות האדריכלות הישראלית לשנת 2024" מטעם התאחדות האדריכלים, דרשה 5 שנות תכנון, 5 שנות ביצוע והעסקת עשרות אדריכלים ואנשי תכנון וביצוע ותקציב עתק של 860 מיליון שקלים. במהלך האירוע התקיימו סיורים מודרכים, הרצאות ודיון מקצועי בהשתתפות צוותי התכנון, הביצוע וניהול הפרויקט, והוצגו ההחלטות האדריכליות, האתגרים התכנוניים והמורכבויות שנלוו להקמת המבנה.

גרופית וגלובוס מאכלסות משרדים ומסחר באשקלון 

בימים אלה החל להתאכלס בניין של חברת ג.ג.א.ב מבית החברות גרופית וגלובוס אינטרנשיונל בשכונת אגמים באשקלון. הבניין בשטח של 850 מ"ר קיבל לאחרונה טופס 4 (אכלוס) ומיועד כולו להשכרה. המתחם כולל בניין משרדים בן שלוש קומות. בקומת הקרקע ממוקמות חנויות להשכרה, המיועדות בעיקר לעסקים מסחריים ומזון. שתי הקומות העליונות מציעות שטחי עבודה ופנאי גמישים. 

חברת ג.ג.א.ב משווקת בימים אלה  בפרויקט משרדים להשכרה בשטחים הנעים בין 50 מ"ר לקומה שלמה של 450 מ"ר ברמת גמר. לחברות מרכז שכונתי נוסף  של 1450 מ"ר המאוכלס במגוון עסקים קטנים ובינוניים בשכונת אגמים, עם עסקים כמו סופר פארם, קופת חולים לאומית, רשת פיצריות, בית קפה ועוד.

חברת ג.ג.א.ב  מבית גרופית וגלובוס אינטרנשיונל , מפעילה מרכזים מסחריים שכונתיים נוספים באשקלון ובסה"כ מנהלת ומקימה מעל 9,000 מ"ר של שטחי מסחר ומרכזים שכונתיים באשקלון.  בעיר היין  החברות מפעילות מרכז שכונתי בשטח של 1200 מ"ר ומרכז נוסף  על רחוב רבין בשטח של  4000 מ"ר, שם פועלת רשת ויקטורי וחדר כושר מרשת מטרו. כמו כן ברבעון הקרוב, החברה תחל לבנות מרכז של 1,200 מ"ר ומעליו בית אבות סעודי ברחוב יצחק רבין, פינת מנחם בגין כאשר השיווק של שטחי המסחר שם כבר החל.

 צעד משמעותי לדן נדל"ן בנאות אפקה 

הוועדה המקומית תל אביב-יפו אישרה את תכנית העיצוב האדריכלי למתחם "בית מגור" של חברת דן נדל"ן מקבוצת דן, בשכונת נאות אפקה בצפון תל אביב. אישור הוועדה מהווה צעד משמעותי בקידום הפרויקט. מדובר בקומפלקס מגורים ברחוב קהילת סלוניקי, הכולל בנוסף מסחר, תשתיות חניה ושטחים ציבוריים משותפים, המיועדים לשרת את הדיירים ואת השכונה כולה.

 
במסגרת התכנית המתפרשת על פני כ-5 דונמים, מוצע לבנות שני בנייני מגורים, בן 21 קומות ובן 18 קומות עם כ-122 יח"ד בסך הכל. כמו כן, הפרויקט יכלול שטח מסחר של כ-300 מ"ר בקומת הקרקע, חניון משותף ושטחים ציבוריים מעוצבים הפתוחים לקהילה. המתחם משתרע על פני שני מגרשים סמוכים ברחוב קהילת סלוניקי, אותם רכשה דן נדל"ן בשנים האחרונות בסכום כולל של 284 מיליון שקלים. 

על המגרש עומד כיום "בית מגור" שהינו בניין משרדים ישן בשטח כולל של כ-2,000 מ"ר והמגרש השני הצמוד שנרכש לפני כשנה וחצי, משמש כיום כחניון. על פי הערכת החברה, העלות הכוללת של הפרויקט תעמוד על למעלה מחצי מיליארד שקלים.

קפיטל פלטינום תעניק חסות למכבי רעננה

קבוצת הנדל״ן קפיטל פלטינום תעניק חסות לקובצת הכדורסל מכבי עירוני רעננה בעונת המשחקים הנוכחית. החסות ניתנת לאחר עונה מוצלחת של המועדון, שבסיומה עלה בחזרה לליגת העל אחרי יותר מעשרים שנה.

מכבי עירוני רעננה היא אחד ממועדוני הספורט המזוהים עם השרון. הקבוצה הוקמה בתחילת שנות השמונים ופועלת בעיר מאז ברציפות. בעונה האחרונה סיימה במקום הראשון בליגה הלאומית ועלתה לליגת העל אחרי ניצחון על מכבי ראשון לציון. המועדון מפעיל מסגרות נוער בעיר ומשולב בפעילות קהילתית רחבה. החסות של קפיטל פלטינום תסייע לקבוצה בעונה הקרובה עם כניסתה המחודשת לליגת העל.

קפיטל פלטינום היא קבוצת נדל״ן יזמית פיננסית הפעילה בייזום ובביצוע של פרויקטי מגורים והתחדשות עירונית ובמימון חוץ בנקאי ליזמים ולקבלנים. הקבוצה מקדמת עשרות פרויקטים ברחבי הארץ בהיקף כולל של כ־9,900 יחידות דיור. כ־610 מהן נמצאות בביצוע. את הקבוצה מובילים יו״ר קפיטל פלטינום רו״ח רוני זוהר והמנכ״לים המשותפים אילן אברהמי ואסף אופנהיים.