בכ-9 מיליון שקל: דוניץ תבקש לאשר למנכ"ל מענק והלוואה לצורך הגדלת אחזקותיו

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת דוניץ-אלעד הודיעה הבוקר (ד') על כינוס אסיפה כללית מיוחדת, שתתקיים ב-18 במרץ 2026, לצורך אישור מתן מענק והעמדת הלוואה למנכ״ל החברה, רונן יפו, לצורך רכישת מניות מקרן JTLV בהיקף כולל של כ-8.9 מיליון שקל. עם זאת החברה מדגישה כי מדובר במהלך ממומן חיצונית שאינו כולל יציאת מזומן מהחברה ולכן אינו משפיע על קופת החברה, תזרים המזומנים או תוצאותיה.

במסגרת המהלך, מוצע לאשר מענק בסך 5 מיליון ש״ח שיועמד למנכ״ל על ידי קרן JTLV .  המענק מיועד בין היתר לרכישת מניות החברה על ידי המנכ״ל. במקביל, תועמד למנכ״ל הלוואה בסך 3,868,265 ש״ח לצורך רכישת 14,283 מניות מקרן JTLV במחיר של 270.83 ש״ח למניה. מבחינת שיעור האחזקה, התוספת עדיין לא ידועה.

ההלוואה תועמד לתקופה שעד 30 בנובמבר 2027 ובריבית פריים+1%. ההלוואה תובטח בשעבוד המניות הנרכשות לטובת המממן, במבנה Non Recourse (הלוואה המובטחת בשעבוד הנכס בלבד), ובכפוף להגבלות מכירה לתקופת ההלוואה. ההלוואה תועמד ע״י ע.ש.א.ז (חברות פרטיות של בעלי השליטה בקרן JTLV ).

ברקע המהלך, מציינת החברה כי ב- 8 בינואר השלימה קרן JTLV הפצה של מניותיה וחדלה להיות בעלת שליטה בחברה. בדיווח החתום על ידי היו"ר מרדכי חן, בדוניץ מדגישים כי המשך כהונתו של יפו כמנכ"ל - חיוני לחברה, במיוחד לאחר יציאת הקרן משליטה. עוד צוין כי יפו בחר שלא לממש את החזקותיו במסגרת מכירת המניות של הקרן, אלא להגדיל את החזקתו בחברה באמצעות רכישת מניות נוספות, מהלך שלדברי החברה משדר אמון בצמיחתה העתידית.

עוד ציינו לגבי יפו, המכהן כמנכ"ל מאז יוני 2022: "מביא עימו מחויבות ומסירות רבה המהווים דוגמה לכל שדרת הנהלת החברה ולעובדיה. בשים לב לאמור מר יפו בקיא מאוד בעסקיה של הקבוצה, הינו בעל ידע ייחודי בתחומי פעילותה לרבות לגבי מהלכים ופעולות עסקיות שבוצעו ע"י הקבוצה בעבר ובהווה, הינו בעל היכרות קרובה, מעמיקה ורבת שנים עם עסקיה ותחומי הליבה שלה, הינו בעל ידע וניסיון רב, זיכרון לפעילותה של הקבוצה, במגוון רחב של היבטים אסטרטגיים, ניהוליים, כלכליים, פיננסיים ארגוני ומומחיות בתחומי פעילותה.

"מתוך כך, מר יפו הינו גורם משמעותי שתרם ותורם רבות ומקצועיים וכן הינו בעל קשת של קשרים עסקיים רבים (אשר נצברו במשך שנות פעילותו להמשך התפתחות וקידום עסקיה של הקבוצה לנוכח צרכיה הקיימים ועתידיים.) הרלוונטיים לתחומי עיסוקה ולפעילותה של הקבוצה"

דוניץ מפרטים כי בתקופת כהונתו של יפו הוגדל משמעותית היקף הפעילות, עם צבר של כ-25,400 יחידות דיור ב-54 פרויקטים וקרקעות, מתוכן כ-8,500 יחידות דיור בפרויקטים בעלי תב"ע מאושרת. עוד מצוין כי החברה שמרה על איתנות פיננסית ושיפרה את דירוג האשראי שלה.   כמו כן נכון למועד הדוח, יפו מחזיק בכ-3.61% מהון החברה, והיקף עלות התגמולים השנתית שלו מהחברה (ללא המענק וההלוואה המוצעים, שאינם משולמים על ידה) עומד על כ-5.4 מיליון שקל, בהנחת בונוס מקסימלי. 

החברה מציינת כי היא רואה במהלך איתות מחויבות ואמון של הנהלת החברה בחברה ובאסטרטגיה שלה, באמצעות הגדלת אחזקת המנכ״ל במניות החברה בתקופה שלאחר שינוי במבנה הבעלות בינואר 2026, ובמסר של רציפות ניהולית ויציבות הנהלה.