אביב מליסרון זכתה במכרז הדיירים: תבנה כ-800 יח"ד בשכונת רמת הנשיא בבת ים

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת אביב מליסרון נבחרה בשבוע שעבר לבניית פרויקט פינוי-בינוי  בהיקף משוער של כ-800 דירות בבת ים, לצד שטחי מסחר נלווים. היזמית נבחרה במכרז שערך עו"ד אברהם בבג'נוב המייצג את הדיירים. היזם נבחר על ידי מעל 200 דירות במתחם חצור שבשכונת רמת הנשיא בבת-ים.

מתחם חצור-השרון בבת ים ממוקם בשכונת רמת הנשיא בת ים בצמוד לגן הי"א, וסמוך לספורטק העירוני שאמור להיחנך ב 2026, אשר לאורכו מתוכנן לעבור שביל האופנידן. כיום כולל המתחם 7 בניינים, מהם 4 בנייני רכבת בני 4 קומות וקומת קרקע, ו-3 בניינים בני 7 קומות וקומת קרקע, כאשר לדברי עו"ד בבג'נוב ישנו צפי להגדלת המתחם והצטרפות בניינים נוספים.

נסיונות התארגנות ליציאה לפרויקט התחדשות עירונית החלו כבר בשנת 2015 ללא הצלחה, עד שבשנת 2023, לאחר מינוי נציגויות מסודרות בכל אחד מהבניינים במתחם, הוקמה נציגות על שכללה מספר נציגים מכל בניין, כולל בעל דירה שהינו יועץ חברתי בעל הסמכה מטעם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. הנציגות החליטה לעצור כל פעילות שהייתה במתחם מטעם יזמים שפנו לבעלי דירות ופתחה נציגות הדיירים בהליך מסודר לקידום ההתחדשות העירונית במתחם.

בשלב הראשון, נערך מכרז למינוי משרד עו"ד שילווה את התהליך. בוז זכה משרד עו"ד אברהם בבג'נוב ושות'. בשלב הבא ערך עו"ד בבג'נוב מכרז לבחירת יזם, במסגרתו התקבלו הצעות מ-8 חברות גדולות ומנוסות בתחום הפינוי-בינוי. ביום ד' האחרון נערך "ערב הגמר" בו התמודדו 2 החברות שעלו לשלב הסופי, ובסיומו נבחרה חברת אביב מליסרון. את הפרויקט צפוי לתכנן האדריכל אילן פיבקו.

לדברי עו"ד אברהם בבג'נוב ההצעה הזוכה כוללת: 2 כיווני אויר לכל דירת בעלים, תוספת של לפחות 16 מ"ר לכל דירה, חניה אחת תת קרקעית, מרפסת בשטח של לא פחות מ- 14 מ"ר. לכל דירת בעלים יוצמד מחסן. בנוסף לכך יקבל כל בעל דירה מענק כספי בסכום של 20 אלף שקלים. כמו כן, במידה שהרווחים של היזם יעלו על 16%, התמורה מעבר לכך תתחלק בינו ובין הדיירים שווה בשווה. לבסוף, היזם ישלם דמי שכירות מלאים החל ממועד הפינוי ועד לכניסת הדיירים לביתם החדש בתוספת 10%. בנוסף ישלם היזם דמי ניהול ל-5 שנים לכל בעלי הדירות.

צחי דידי, מנכ״ל אביב מליסרון: ״אביב מליסרון ממשיכה להגדיל את היקפי פעילותה, והזכייה במכרז הדיירים במתחם חצור והשרון בשכונת רמת הנשיא מהווה עבורנו צעד ראשון בכניסתנו לפעילות בעיר בת ים. זהו פרויקט התחדשות עירונית רחב היקף, ואנו שמחים על בחירת הדיירים בנו, שמצאו באביב מליסרון בית לגישה המקצועית והאיכותית שאנו מביאים לתחום ההתחדשות העירונית. נוביל את הפרויקט בסטנדרט ביצוע גבוה, תוך הקפדה על תכנון איכותי, ודאות לדיירים ומקצועיות בכל שלבי הפרויקט״.